東京都世田谷区 1棟アパート 8500万円 4.79% 築31年 | 国内最大の不動産投資サイト「楽待」

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1棟アパート【駅徒歩１０分以内】【オーナーチェンジ】シルクヒルズ

35.65014220 139.67965200 05

販売価格	8500万円
表面利回り	4.79%
想定年間収入	406.8万円 (33.9万円/月)

所在地	東京都世田谷区池尻３丁目地図を見る
沿線交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩7分
建物構造	木造
築年月	1989年10月（築31年）
土地権利	所有権
土地面積	108.42㎡公簿
取引態様	仲介

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物件所在地：東京都世田谷区池尻３丁目

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 8500万円

建物評価額

---万円

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建物面積

（--- - ---）年

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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物件担当	原　和正
営業時間	9:00～21:00
定休日	年中無休

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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駅徒歩１０分以内、オーナーチェンジ

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【駅徒歩１０分以内】【オーナーチェンジ】シルクヒルズの物件詳細

【お奨めポイント】駅徒歩１０分以内：オーナーチェンジ

物件名	【駅徒歩１０分以内】【オーナーチェンジ】シルクヒルズ
所在地	東京都世田谷区池尻３丁目地図を見る
沿線交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩7分
販売価格	8500万円	表面利回り表面利回り	4.79%	想定年間収入想定年間収入	4,068,000円 (339,000円/月)
建物構造建物構造	木造	階数階数	2階建て	築年月	1989年10月（築31年）
建物面積	115.92㎡	間取り		総戸数総戸数
駐車場駐車場		土地面積	108.42㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積	0.00㎡	地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第一種住居地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	200%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	私道西3.00m 一方	現況現況	賃貸中
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2020/07/15	更新日	2020/07/06
建築確認番号				管理番号	054900001654740
注意事項	駅徒歩１０分以内、オーナーチェンジ			取引態様	仲介

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不動産会社情報

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物件担当	原　和正
営業時間	9:00～21:00
定休日	年中無休
所在地	東京都渋谷区大山町18-6
宅建免許番号	国土交通大臣（8）第3766号

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