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1棟アパート 梅田七丁目アパート

35.76914180 139.80036000 08
販売価格 7380万円
表面利回り 6.00%
想定年間収入 442.8万円
(36.9万円/月)
所在地 東京都足立区梅田7丁目  

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沿線交通
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩4分
建物構造 木造
築年月  2017年07月 (築4年)
土地権利 所有権
土地面積 69.42㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都足立区梅田7丁目

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-m離れた地点

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販売価格 7380万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-407190

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 間瀨 健
営業時間 9:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

梅田七丁目アパートの物件詳細

□東武スカイツリーライン「梅島」駅 徒歩約4分
□年間収入(満室時)4,428,000円 利回り(満室時)約6.0%
□1R×6室 満室賃貸中(2020年2月1日現在)

※利回りは、年間想定賃料の当該不動産取得対価に対する割合です。年間利回りは、単純利回り(年間賃料総  額÷物件価格)で固定資産税・管理費・購入に係る諸費用等の必要経費は考慮しておりません。なお、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

・景観計画区域 ・一般地域

物件名 梅田七丁目アパート
所在地 東京都足立区梅田7丁目  

地図を見る

沿線交通
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩4分
販売価格 7380万円
表面利回り
6.00%
想定年間収入
4,428,000円
(369,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
3階建て 築年月 2017年07月 (築4年)
建物面積 113.64㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 69.42㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
公道 西12.70m
公道 東4.80m
二方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/07/23 更新日 2020/07/10
建築確認番号 管理番号 C14300150459
注意事項 取引態様 専任媒介

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物件担当 間瀨 健
営業時間 9:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日、祝日

不動産会社情報

物件担当 間瀨 健
営業時間 9:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日、祝日
所在地 東京都墨田区墨田区錦糸3-2-1 アルカイースト5F
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2250号

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写真 登録日 種別 / 物件名
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価格
利回り
築年月
構造
総戸数
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東京都足立区梅田4丁目
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩14分
8800万円
6.95%
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木造
9戸
3階建
159.51㎡
115.82㎡
1枚 04/30 1棟アパート ※当社元付※利回り11.86%※五反野駅徒歩11分※
東京都足立区足立区梅田7丁目
東武伊勢崎・大師線 五反野駅 徒歩11分
7000万円
12.88%
1997年06月
(築24年)
鉄骨造
10戸
3階建
277.96㎡
165.00㎡
9枚 05/31 1棟アパート パインクレール梅島
東京都足立区梅田2-11-11
東武伊勢崎・大師線 五反野駅 徒歩11分 他
6500万円
6.31%
2013年07月
(築8年)
木造
6戸
2階建
141.79㎡
151.69㎡
5枚 01/20 1棟アパート 足立区梅田3丁目新築アパート
東京都足立区梅田3丁目
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩15分
7980万円
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木造
3階建 184.74㎡
145.15㎡

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鉄骨造
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