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1棟アパート 八王子市中野町「緑山ハイツA棟・B棟」アパート2棟一括

35.68038040 139.32327450 01
販売価格 9800万円
表面利回り 8.17%
想定年間収入 858.6万円
(71.6万円/月)
所在地 東京都八王子市中野町2628番1  

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沿線交通
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス25分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  1993年05月 (築28年)
土地権利 所有権
土地面積 962.41㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都八王子市中野町2628番1

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 9800万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 平日・土曜日9時30分~18時30分
定休日 日曜・祭日休日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

八王子市中野町「緑山ハイツA棟・B棟」アパート2棟一括の写真一覧

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八王子市中野町「緑山ハイツA棟・B棟」アパート2棟一括の物件詳細

【物件について】
創価大学・工学院大学の通学に便利なアパート2棟一括の収益物件です。ルームシェア可、敷地内駐車場あり。ハウスメーカー施工(積水ハウス)。

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①95%以上の入居率を目指します
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⑦滞納0%
⑧中古物件借り上げ
⑨法人専門の部署
⑩グローバルに対応
⑪DIY不動産(DIYできる賃貸物件の取扱い)
⑫空き家管理(資産価値維持のためにプロが管理)
⑬アパート・マンションの売買取引
⑭テナント探し・運営のサポート
⑮売手よし・買手よし・世間よし、の三方よしを商いの理念とします

物件名 八王子市中野町「緑山ハイツA棟・B棟」アパート2棟一括
所在地 東京都八王子市中野町2628番1  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス25分
販売価格 9800万円
表面利回り
8.17%
想定年間収入
8,586,228円
(715,519円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1993年05月 (築28年)
建物面積 560.24㎡ 間取り 3DK×6戸
3SLDK×3戸
総戸数
9戸
駐車場
全11台・空有・5093円~6111円 土地面積 962.41㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
国土法届出
接道状況
公道 東3.60m
42条2項道路
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/12/18 更新日 2020/09/19
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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定休日 日曜・祭日休日

不動産会社情報

物件担当 楽待 担当者
営業時間 平日・土曜日9時30分~18時30分
定休日 日曜・祭日休日
所在地 東京都八王子市横山町3-12 5F
宅建免許番号 東京都知事(6)第63915号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 11/16 1棟アパート ★八王子収益☆表面利回り16%☆2棟同時売買★(担当:江原)
東京都八王子市越野773
京王相模原線 京王堀之内駅 バス11分
8500万円
16.44%
1991年06月
(築30年)
木造
20戸
2階建
293.68㎡
641.31㎡
10枚 05/25 1棟アパート CIS万町
東京都八王子市万町
JR東日本 中央本線 八王子駅 徒歩15分
8100万円
7.11%
2019年03月
(築2年)
木造
8戸
2階建
194.94㎡
200.00㎡
4枚 02/22 1棟アパート ■二棟一括 ■賃貸中 ■利回り約8.75%
東京都八王子市中野町2628-1
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス25分
9800万円
8.75%
1993年05月
(築28年)
軽量鉄骨造
2階建 560.24㎡
962.41㎡
2枚 09/08 1棟アパート 平成築アパート 大学キャンパスが近くにあり需要が見込めます
東京都八王子市宮下町491-1
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス26分 他
8880万円
10.61%
1994年03月
(築27年)
木造
18戸
2階建
399.10㎡
811.51㎡
3枚 09/14 1棟アパート フルセイル小門町
東京都八王子市小門町
JR東日本 中央本線 八王子駅 徒歩14分
8125万円
7.00%
2018年11月
(築2年)
木造
9戸
2階建
200.09㎡
129.44㎡

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