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1棟アパート Ciruela(シルエラ)

35.7626258 139.7926887 11
販売価格 8800万円
表面利回り 6.95%
想定年間収入 612.0万円
(51.0万円/月)
所在地 東京都足立区梅田4丁目  

地図を見る

沿線交通
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩14分
建物構造 木造
築年月  2019年11月
土地権利 所有権
土地面積 115.82㎡ 
取引態様 仲介

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物件所在地:東京都足立区梅田4丁目

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 鈴木
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日定休・年末年始 ※土・日・祝日は営業
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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Ciruela(シルエラ)の物件詳細

物件名 Ciruela(シルエラ)
所在地 東京都足立区梅田4丁目  

地図を見る

沿線交通
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩14分
販売価格 8800万円
表面利回り
6.95%
想定年間収入
6,120,000円
(510,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
3階建て 築年月 2019年11月
建物面積 159.51㎡ 間取り 1K ×9戸
総戸数
9戸
駐車場
土地面積 115.82㎡  
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 西3.30m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/07/16 更新日 2020/07/02
建築確認番号 管理番号 0000000fuyo0205
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 鈴木
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日定休・年末年始 ※土・日・祝日は営業
所在地 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
宅建免許番号 東京都知事(4)第78545号

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価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
02/04 1棟アパート 梅田七丁目アパート
東京都足立区梅田7丁目
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩4分
7380万円
6.00%
2017年07月
(築4年)
木造
3階建 113.64㎡
69.42㎡
5枚 04/18 1棟アパート パレノーブル大谷田
東京都足立区大谷田5-9-4
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩17分
7180万円
10.18%
1989年02月
(築32年)
木造
14戸
2階建
234.32㎡
258.00㎡
5枚 01/20 1棟アパート 足立区梅田3丁目新築アパート
東京都足立区梅田3丁目
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩15分
7980万円
8.21%
新築 2020年08月
木造
3階建 184.74㎡
145.15㎡
1枚 06/19 1棟アパート 王子神谷徒歩11分 寮 満室9.06%
東京都足立区新田1-3-2
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩14分
7980万円
9.06%
1982年10月
(築38年)
鉄骨造
10戸
3階建
152.35㎡
95.76㎡
2枚 NEW
06/30
1棟アパート 花畑4丁目アパート 満室想定利回り10.2%
東京都足立区花畑4
東武伊勢崎・大師線 谷塚駅 徒歩18分 他
7780万円
10.20%
1988年04月
(築33年)
木造
16戸
2階建
259.46㎡
265.64㎡

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総戸数
所在階/総階数
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土地面積
4枚 02/16 1棟アパート 青井第3宏和ハイツ
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8戸
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東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目
JR東日本 中央本線 西荻窪駅 徒歩11分 他
7380万円
8.50%
1988年05月
(築33年)
木造
8戸
2階建
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