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1棟アパート 杉並区和泉2丁目一棟アパート

35.67326510 139.65158600 01
販売価格 1億750万円
表面利回り 5.01%
想定年間収入 538.7万円
(44.9万円/月)
所在地 東京都杉並区和泉2丁目  

地図を見る

沿線交通
京王線 代田橋駅 徒歩8分
京王線 明大前駅 徒歩12分
京王井の頭線 明大前駅 徒歩12分
建物構造 木造
築年月  2008年01月 (築13年)
土地権利 所有権
土地面積 134.54㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都杉並区和泉2丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 1億750万円

建物評価額

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建物面積

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想定路線価

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134.54

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 若月 壱衛
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

杉並区和泉2丁目一棟アパートの写真一覧

外観

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杉並区和泉2丁目一棟アパートの物件詳細

■京王線「代田橋」駅徒歩8分
■京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩12分
■平成20年1月築
■賃料等月額448,921円
■賃料等年間5,387,052円(2020年7月13日現在)
■オーナーチェンジ 利回り約5.01%
■満室稼働中

□オートロック・モニター付インターホン
□全室フローリング
□全室バス・トイレ別
□全室クローゼット
□室内洗濯機置場

物件名 杉並区和泉2丁目一棟アパート
所在地 東京都杉並区和泉2丁目  

地図を見る

沿線交通
京王線 代田橋駅 徒歩8分
京王線 明大前駅 徒歩12分
京王井の頭線 明大前駅 徒歩12分
販売価格 1億750万円
表面利回り
5.01%
想定年間収入
5,387,052円
(448,921円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2008年01月 (築13年)
建物面積 124.06㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 134.54㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 6.20㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
国土法届出
不要
接道状況
私道 北4.00m
一方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/10/04 更新日 2020/09/27
建築確認番号 管理番号 112500019434022
注意事項 地勢:平坦/本物件敷地について、土地相互使用契約により本物件土地の2.32㎡を北東側隣地が、北東側隣地土地の4.57㎡を本物件が使用することを相互に承諾しています。(使用料無償)/土地相互使用契約期間/2007年9月28日から2027年9月27日までの20年間(更新可)/駐車場:無し 取引態様 専任媒介

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物件担当 若月 壱衛
営業時間 9:30~18:20
定休日 -

不動産会社情報

物件担当 若月 壱衛
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
所在地 東京都世田谷区北沢2-6-10 仙田ビル4階 ※仮店舗の住所になります。
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 03/08 1棟アパート 杉並区阿佐谷北6丁目一棟アパート
東京都杉並区阿佐谷北6丁目
JR東日本 中央本線 阿佐ヶ谷駅 徒歩16分
1億300万円
7.82%
2011年09月
(築10年)
木造
2階建 164.72㎡
165.39㎡
3枚 08/07 1棟アパート ◆前一棟アパート◆スタッオススメ築浅高利回り◆設備充実◆
東京都杉並区和泉2
京王線 明大前駅 徒歩10分
9480万円
6.54%
2012年06月
(築9年)
木造
10戸
2階建
91.58㎡
100.66㎡
3枚 08/25 1棟アパート ◇杉並区明大前1棟アパート・検査済証あり・利回り7.2%◇
東京都杉並区和泉2-22-17
京王線 明大前駅 徒歩10分
9480万円
7.20%
2012年06月
(築9年)
木造
10戸
2階建
91.56㎡
100.66㎡
8枚 08/22 1棟アパート 明大前駅10分、東松原5分、利回り6.4%、新築一棟アパート
東京都世田谷区
京王線 明大前駅 徒歩10分 他
1億2480万円
6.47%
新築 2020年07月
木造
2階建 170.14㎡
113.67㎡
10枚 09/19 1棟アパート ペアパレス荻窪 荻窪駅徒歩圏 利回り8&
東京都杉並区桃井1-26-6
JR総武・中央緩行線 荻窪駅 徒歩16分 他
9150万円
8.00%
1991年02月
(築30年)
木造
12戸
2階建
129.22㎡
136.37㎡

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土地面積
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東京都世田谷区大原2丁目
京王線 代田橋駅 徒歩3分
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10枚 08/18 1棟アパート 世田谷区代田三丁目一棟アパート
東京都世田谷区代田3丁目
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東京都調布市入間町1丁目
京王線 仙川駅 徒歩14分 他
1億6480万円
6.02%
2014年12月
(築6年)
木造
3階建 334.36㎡
276.22㎡
10枚 07/27 1棟アパート 世田谷区経堂四丁目一棟アパート
東京都世田谷区経堂4丁目
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩5分 他
5200万円
4.82%
1969年03月
(築52年)
木造
2階建 76.18㎡
72.74㎡
10枚 07/19 1棟アパート 世田谷区代沢5丁目一棟アパート
東京都世田谷区代沢5丁目
京王井の頭線 下北沢駅 徒歩9分 他
1億5800万円
4.07%
1989年07月
(築32年)
木造
2階建 138.98㎡
171.28㎡

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