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1棟アパート ■二棟一括 ■賃貸中 ■利回り約8.75%

35.68038040 139.32327450 01
販売価格 9800万円
表面利回り 8.75%
想定年間収入 858.0万円
(71.5万円/月)
所在地 東京都八王子市中野町2628-1  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス25分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  1993年05月 (築29年)
土地権利 所有権
土地面積 962.41㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都八王子市中野町2628-1

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 9800万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

962.41

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 藤野 貴昭
営業時間 9:00~18:00
定休日 第1・3・4・5火曜日、毎週水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

■二棟一括 ■賃貸中 ■利回り約8.75%の写真一覧

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■二棟一括 ■賃貸中 ■利回り約8.75%の物件詳細

◆二棟一括
◆満室時表面利回り:約8.75%
◆現況引渡
◆管理条件付き

◆建物詳細
①軽量鉄骨造2階建
 平成5年5月築
 面積:299.18平米(90.50坪)
 間取り:3DK×6戸
②軽量鉄骨造2階建
 平成5年5月築
 面積:261.06平米(78.97坪)
 間取り:3SLDK×3戸

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物件名 ■二棟一括 ■賃貸中 ■利回り約8.75%
所在地 東京都八王子市中野町2628-1  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス25分
販売価格 9800万円
表面利回り
8.75%
想定年間収入
8,580,000円
(715,000円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1993年05月 (築29年)
建物面積 560.24㎡ 間取り 3DK×6戸
3SLDK×3戸
総戸数
駐車場
土地面積 962.41㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 43.00㎡
地目
都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
国土法届出
接道状況
公道 東3.60m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/09/12 更新日 2021/06/18
建築確認番号 管理番号 8050-7
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 藤野 貴昭
営業時間 9:00~18:00
定休日 第1・3・4・5火曜日、毎週水曜日
所在地 神奈川県相模原市緑区東橋本2-30-8
宅建免許番号 神奈川県知事(2)第28495号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 09/08 1棟アパート 平成築アパート 大学キャンパスが近くにあり需要が見込めます
東京都八王子市宮下町491-1
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス26分 他
8880万円
10.59%
1994年03月
(築28年)
木造
18戸
2階建て
399.10㎡
811.51㎡
6枚 03/02 1棟アパート (仮)八王子市中野町売アパート
東京都八王子市中野
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス25分
9800万円
8.76%
1993年05月
(築29年)
軽量鉄骨造
9戸
2階建て
560.24㎡
962.41㎡
10枚 04/03 1棟アパート CIS万町
東京都八王子市万町
JR東日本 中央本線 八王子駅 徒歩14分
8100万円
7.11%
2019年03月
(築3年)
木造
8戸
2階建て
194.94㎡
200.00㎡
4枚 04/16 1棟アパート フルセイル小門町
東京都八王子市小門町1-8
JR東日本 中央本線 八王子駅 徒歩14分
8125万円
7.03%
2018年11月
(築3年)
木造
9戸
3階建て
167.52㎡
129.28㎡
10枚 06/11 1棟アパート ・新築、満室稼働中!!!・全戸22平米以上!!・東南、角地!
東京都八王子市明神町1
京王線 京王八王子駅 徒歩12分 他
8900万円
7.20%
新築 2020年11月
木造
9戸
3階建て
229.98㎡
127.13㎡

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所在階/総階数
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土地面積
8枚 02/24 1棟アパート ■二棟一括 ■満室 ■利回り約9.11%
東京都八王子市諏訪町49-2
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス25分 他
7470万円
9.11%
2001年05月
(築21年)
軽量鉄骨造
8戸
2階建て
334.44㎡
709.37㎡
4枚 03/26 1棟アパート ■1R×2 店舗事務所 ■満室賃貸中■表面利回り13.25%
東京都八王子市鑓水2013−10
京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分
2600万円
13.25%
1991年03月
(築31年)
木造
2階建て 130.82㎡
107.92㎡
5枚 05/27 1棟アパート あきる野市 2,700万円 11.55% 一棟アパート
東京都あきる野市牛沼528-15
JR五日市線 秋川駅 バス5分
2700万円
11.55%
1985年03月
(築37年)
鉄骨造
2階建て 137.12㎡
244.58㎡
4枚 10/05 1棟アパート フラットニフティー
東京都日野市三沢3-49-7
京王線 高幡不動駅 徒歩7分 他
5480万円
9.56%
1991年12月
(築30年)
木造
11戸
3階建て
237.62㎡
193.25㎡
5枚 05/23 1棟アパート 日野市 2,780万円 9.06% 一棟アパート
東京都日野市落川865-2
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩15分 他
2780万円
9.06%
1991年01月
(築31年)
木造
3戸
2階建て
79.48㎡
84.97㎡

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