【楽待】東京都新宿区 1棟アパート 1億2200万円 5.78%

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1棟アパート中井一棟売りアパート

35.71215250 139.68411830 05

販売価格	1億2200万円
表面利回り	5.78%
想定年間収入	705.6万円 (58.8万円/月)

所在地	東京都新宿区上落合３丁目地図を見る
沿線交通	西武新宿線中井駅徒歩4分都営大江戸線中井駅徒歩4分東京メトロ東西線落合駅徒歩7分
建物構造	木造
築年月	2011年03月（築11年）
土地権利	所有権
土地面積	104.83㎡
取引態様	仲介

積算価格シミュレーション^＊1

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物件所在地：東京都新宿区上落合３丁目

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 1億2200万円

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---万円

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再調達価格^＊4

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建物面積

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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株式会社ムーヴアップ

物件担当	大和田義将
営業時間	10:00〜19:00
定休日	水曜日毎週水曜日、第1・3火曜日

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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中井一棟売りアパートの物件詳細

想定利回り5.78％　現況満室稼動中！（令和2年3月現在）
2駅3路線利用可！「中井」駅徒4分！
平成23年3月築木造2階建て！

物件名	中井一棟売りアパート
所在地	東京都新宿区上落合３丁目地図を見る
沿線交通	西武新宿線中井駅徒歩4分都営大江戸線中井駅徒歩4分東京メトロ東西線落合駅徒歩7分
販売価格	1億2200万円	表面利回り表面利回り	5.78%	想定年間収入想定年間収入	7,056,000円 (588,000円/月)
建物構造建物構造	木造	階数階数	2階建て	築年月	2011年03月（築11年）
建物面積	105.82㎡	間取り	1R ×10戸	総戸数総戸数	10戸
駐車場駐車場		土地面積	104.83㎡	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第一種住居地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	160%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況		現況現況	賃貸中
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2021/04/08	更新日	2021/03/08
建築確認番号				管理番号	000000SH2003004
注意事項				取引態様	仲介

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物件担当	大和田義将
営業時間	10:00〜19:00
定休日	水曜日毎週水曜日、第1・3火曜日

不動産会社情報

株式会社ムーヴアップ

物件担当	大和田義将
営業時間	10:00〜19:00
定休日	水曜日毎週水曜日、第1・3火曜日
所在地	東京都世田谷区用賀2丁目31番7号イイダアネックス1　3F
宅建免許番号	国土交通大臣（4）第6488号

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0066-9730-400017

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