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1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆足立区◆7.87%◆2駅徒歩圏内◆

35.78019450 139.78501840 06
販売価格 7100万円
表面利回り 7.87%
想定年間収入 559.2万円
(46.6万円/月)
所在地 東京都足立区栗原3丁目  

地図を見る

沿線交通
東武伊勢崎・大師線 大師前駅 徒歩4分
東武伊勢崎・大師線 西新井駅 徒歩10分
建物構造 木造
築年月  1993年07月 (築28年)
土地権利 所有権
土地面積 188.42㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都足立区栗原3丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 7100万円

建物評価額

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想定路線価

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188.42

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 PLAC 営業
営業時間 9:30〜17:30
定休日 水曜日、日曜日
長期休暇:GW(4/28~5/6)、夏季、年末年始
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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◆不動産投資のPLAC◆足立区◆7.87%◆2駅徒歩圏内◆の物件詳細

■『お金に困らないいき方』をサポート致します!
 関東圏で『20行以上』の金融機関をご紹介!お客様にあった投資プランをご提案させて頂きます!


【物件のオススメポイント】

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(1)満室想定利回り7.87%


(2)東武大師線「大師前」駅徒歩4分
   東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩10分


(3)内装修繕工事実施済み


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■PLACをお選び頂くメリット
1.関東圏で『20行以上』の金融機関をご紹介
不動産投資を進める上で金融機関選びは非常に重要です。
今後の投資計画までお伺いしたうえで、お客様にあったプランをトータルコーディネート致します。

2.当社の営業スタイルは担当制を取りません。
一般的には、営業担当によって手元にある物件情報や、オススメする物件が異なります。
弊社では、最新の情報を社内で隠さずに共有し、一人一人のお客様に対して、会社全体でサポート致します。

■PLACの事業内容
・1棟物件を中心に物件をご紹介致します。
・物件のエリアは、全国が対象です。掲載できない非公開物件情報も多数ございます。
・関東圏では、非公開の新築アパートの取り扱いもございます。最新情報は是非お問合せ下さい。

ご相談は担当まで、お気軽にご連絡下さい。

物件名 ◆不動産投資のPLAC◆足立区◆7.87%◆2駅徒歩圏内◆
所在地 東京都足立区栗原3丁目  

地図を見る

沿線交通
東武伊勢崎・大師線 大師前駅 徒歩4分
東武伊勢崎・大師線 西新井駅 徒歩10分
販売価格 7100万円
表面利回り
7.87%
想定年間収入
5,592,000円
(466,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1993年07月 (築28年)
建物面積 178.86㎡ 間取り 1K×10戸
総戸数
10戸
駐車場
土地面積 188.42㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 11.80㎡
地目
宅地
都市計画区域
その他
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/05/11 更新日 2020/03/13
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 PLAC 営業
営業時間 9:30〜17:30
定休日 水曜日、日曜日
長期休暇:GW(4/28~5/6)、夏季、年末年始
所在地 東京都新宿区新宿4-4-1
宅建免許番号 東京都知事(1)第100429号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 12/16 1棟アパート 足立区収益アパート
東京都足立区西新井2丁目
東武伊勢崎・大師線 大師前駅 徒歩10分
7590万円
6.49%
1972年03月
(築49年)
木造
8戸 217.96㎡
89.90㎡
03/22 1棟アパート ソーラーハイツ
東京都足立区島根4丁目
東武伊勢崎・大師線 西新井駅 徒歩9分
8500万円
7.17%
1986年08月
(築34年)
軽量鉄骨造
2階建 198.52㎡
209.09㎡
8枚 05/25 1棟アパート 足立区西新井本町1丁目共同住宅
東京都足立区西新井本町1丁目27
東武伊勢崎・大師線 大師前駅 徒歩10分 他
5800万円
8.19%
1992年12月
(築28年)
木造
6戸
3階建
203.49㎡
117.66㎡
10枚 06/06 1棟アパート 足立区関原3丁目
東京都足立区関原3丁目
東武伊勢崎・大師線 西新井駅 徒歩8分
7650万円
6.63%
新築 2020年11月
木造
6戸
3階建
156.47㎡
88.84㎡
10枚 06/14 1棟アパート Thesaurus
東京都足立区興野2-30-25
日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩8分 他
7700万円
6.54%
2018年02月
(築3年)
木造
6戸
3階建
138.69㎡
92.57㎡

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価格
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構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 NEW
07/08
1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆足立区◆7.09%◆駅徒歩7分◆
東京都足立区扇1丁目
日暮里舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩7分 他
2080万円
7.09%
1982年10月
(築38年)
木造
2戸
2階建
74.52㎡
48.25㎡
3枚 03/16 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆新宿区◆9.3%◆若松河田駅徒歩5分
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩5分 他
7000万円
9.30%
1989年01月
(築32年)
木造
8戸
2階建
113.48㎡
93.65㎡
4枚 06/11 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆大田区◆9.2%◆御嶽山駅徒歩1分◆
東京都大田区北嶺町
東急池上線 御嶽山駅 徒歩1分
1億800万円
9.20%
2017年03月
(築4年)
木造
6戸
2階建
116.34㎡
94.61㎡
4枚 05/18 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆日野市◆8.76%◆2駅徒歩圏内◆
東京都日野市三沢3丁目
京王線 高幡不動駅 徒歩7分 他
5980万円
8.76%
1991年12月
(築29年)
木造
3階建 237.62㎡
193.25㎡
3枚 05/13 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆青梅市◆8.15%◆河辺駅徒歩7分◆
東京都青梅市河辺町4丁目
JR青梅線 河辺駅 徒歩7分
4780万円
8.15%
1987年03月
(築34年)
木造
10戸
2階建
183.80㎡
205.00㎡

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