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1棟アパート 中野区上高田5丁目借地権付1棟アパート

35.71709830 139.67646200 01
販売価格 2740万円
表面利回り 8.01%
想定年間収入 219.6万円
(18.3万円/月)
所在地 東京都中野区上高田5丁目  

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沿線交通
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分
建物構造 木造
築年月  1981年03月 (築40年)
土地権利 旧法賃借権
土地面積 54.97㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

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物件所在地:東京都中野区上高田5丁目

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販売価格 2740万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 髙坂 美和
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

中野区上高田5丁目借地権付1棟アパートの写真一覧

外観

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中野区上高田5丁目借地権付1棟アパートの物件詳細

想定利回り     8.01%
想定賃料(年間)  2,196,000円
賃貸状況      全部賃貸中(4部屋中4部屋賃貸中) 令和2年3月19日現在

※借地期間:令和2年12月31日
※地代:7,974円/月

◆◇所有権としてもご検討いただけます◇◆
底地価格:約670万円
(底借同時売却も可能です。)
詳細は担当までご連絡ください!

物件名 中野区上高田5丁目借地権付1棟アパート
所在地 東京都中野区上高田5丁目  

地図を見る

沿線交通
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分
販売価格 2740万円
表面利回り
8.01%
想定年間収入
2,196,000円
(183,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1981年03月 (築40年)
建物面積 50.95㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 54.97㎡   公簿
土地権利
旧法賃借権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
国土法届出
不要
接道状況
公道 西8.30m
一方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/07/17 更新日 2020/07/10
建築確認番号 管理番号 112500019814024
注意事項 借地料:月額7974円/借地期限:2020年12月/地勢:平坦/本物件は都市計画公園に敷地の100%がかかっております。/駐車場:無し 取引態様 専属専任媒介

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営業時間 9:30~18:20
定休日 -

不動産会社情報

物件担当 髙坂 美和
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
所在地 東京都中野区中野5-66-4 風月堂中野ビル 1階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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3戸
2階建
78.53㎡
62.66㎡
4枚 11/25 1棟アパート ★東秋留駅徒歩圏内!★コンビニ・スーパー・郵便局など近く!
東京都あきる野市二宮東1
JR五日市線 東秋留駅 徒歩15分
2380万円
18.45%
1987年03月
(築34年)
鉄骨造
8戸
3階建
219.42㎡
129.67㎡
1枚 02/21 1棟アパート 【駅近満室】野方アパート 仲介手数料不要!(実質8%)
東京都中野区野方2丁目
西武新宿線 野方駅 徒歩10分 他
2980万円
7.81%
1987年07月
(築34年)
木造
4戸
2階建
45.98㎡
41.85㎡
3枚 04/14 1棟アパート ◆『新江古田』駅4分◆利回り10.06%◆満室稼働中
東京都中野区江原町3
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩5分 他
2480万円
10.06%
1978年10月
(築42年)
木造
4戸
2階建
63.62㎡
48.63㎡
4枚 06/16 1棟アパート 江東区東砂1棟AP 高利回り!東大島駅徒歩13分
東京都江東区東砂1-4-2
都営新宿線 東大島駅 徒歩13分
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木造
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1棟アパート 中野区上高田4丁目アパート
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