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1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆練馬区◆5.3%◆吉祥寺利用可◆

35.71906860 139.58466420 01
販売価格 9500万円
表面利回り 5.30%
想定年間収入 504.0万円
(42.0万円/月)
所在地 東京都練馬区関町南2丁目  

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沿線交通
JR東日本 中央本線 吉祥寺駅 バス10分
西武新宿線 上石神井駅 徒歩16分
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩16分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  2010年10月 (築10年)
土地権利 所有権
土地面積 244.77㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都練馬区関町南2丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 9500万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

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想定路線価

×

244.77

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 PLAC 営業
営業時間 9:30〜17:30
定休日 水曜日、日曜日
長期休暇:夏季(8/8~8/16)、年末年始、GW
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

◆不動産投資のPLAC◆練馬区◆5.3%◆吉祥寺利用可◆の写真一覧

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◆不動産投資のPLAC◆練馬区◆5.3%◆吉祥寺利用可◆の物件詳細

■『お金に困らないいき方』をサポート致します!
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【物件のオススメポイント】

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(1)満室想定利回り5.3%


(2)JR中央線「吉祥寺」駅バス10分
   西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分
   西武新宿線「武蔵関」駅徒歩16分


(3)平成22年築 旭化成施工

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■PLACをお選び頂くメリット
1.関東圏で『20行以上』の金融機関をご紹介
不動産投資を進める上で金融機関選びは非常に重要です。
今後の投資計画までお伺いしたうえで、お客様にあったプランをトータルコーディネート致します。

2.当社の営業スタイルは担当制を取りません。
一般的には、営業担当によって手元にある物件情報や、オススメする物件が異なります。
弊社では、最新の情報を社内で隠さずに共有し、一人一人のお客様に対して、会社全体でサポート致します。

■PLACの事業内容
・1棟物件を中心に物件をご紹介致します。
・物件のエリアは、全国が対象です。掲載できない非公開物件情報も多数ございます。
・関東圏では、非公開の新築アパートの取り扱いもございます。最新情報は是非お問合せ下さい。

ご相談は担当まで、お気軽にご連絡下さい。

物件名 ◆不動産投資のPLAC◆練馬区◆5.3%◆吉祥寺利用可◆
所在地 東京都練馬区関町南2丁目  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 吉祥寺駅 バス10分
西武新宿線 上石神井駅 徒歩16分
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩16分
販売価格 9500万円
表面利回り
5.30%
想定年間収入
5,040,000円
(420,000円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 2010年10月 (築10年)
建物面積 193.30㎡ 間取り 1LDK×4戸
総戸数
4戸
駐車場
土地面積 244.77㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
国土法届出
接道状況
公道 南東4.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/10/04 更新日 2020/09/04
建築確認番号 管理番号
注意事項 ・引渡時期:相談(契約後約3ヶ月)
・現況渡し
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定休日 水曜日、日曜日
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不動産会社情報

物件担当 PLAC 営業
営業時間 9:30〜17:30
定休日 水曜日、日曜日
長期休暇:夏季(8/8~8/16)、年末年始、GW
所在地 東京都新宿区新宿4-4-1
宅建免許番号 東京都知事(1)第100429号

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所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 12/19 1棟アパート 練馬区 賃貸中 仲介
東京都練馬区関町南2丁目
西武新宿線 上石神井駅 徒歩16分 他
9500万円
5.31%
2010年10月
(築10年)
その他
2階建 193.30㎡
244.77㎡
2枚 01/07 1棟アパート 武蔵野市 満室 中央線「西荻窪」駅徒歩11分
東京都武蔵野市吉祥寺南町5-5-8
JR東日本 中央本線 西荻窪駅 徒歩11分 他
7840万円
8.00%
1988年05月
(築33年)
木造
8戸
2階建
100.68㎡
94.64㎡
3枚 11/04 1棟アパート ハイム上石神井
東京都練馬区上石神井2
西武新宿線 上石神井駅 徒歩4分
8500万円
4.48%
1982年03月
(築39年)
木造
4戸
2階建
132.10㎡
165.62㎡
10枚 04/17 1棟アパート 武蔵野市吉祥寺北町4丁目アパート
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目
JR東日本 中央本線 三鷹駅 徒歩20分 他
9140万円
6.43%
1985年06月
(築36年)
鉄骨造
2階建 197.64㎡
233.15㎡
2枚 NEW
09/26
1棟アパート 【満室稼働中】R2年築・西武新宿線『武蔵関』駅徒歩7分AP
東京都練馬区関町北4丁目
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分
1億970万円
7.00%
2020年04月
木造
10戸
2階建
135.38㎡
124.72㎡

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東京都練馬区富士見台4丁目
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05/18 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆練馬区◆4.3%◆新桜台駅徒歩3分◆
東京都練馬区桜台1丁目
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩3分 他
9900万円
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1990年12月
(築30年)
木造
3戸
2階建
186.57㎡
268.56㎡
4枚 06/11 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆大田区◆9.2%◆御嶽山駅徒歩1分◆
東京都大田区北嶺町
東急池上線 御嶽山駅 徒歩1分
1億800万円
9.20%
2017年03月
(築4年)
木造
6戸
2階建
116.34㎡
94.61㎡
4枚 05/18 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆日野市◆8.76%◆2駅徒歩圏内◆
東京都日野市三沢3丁目
京王線 高幡不動駅 徒歩7分 他
5980万円
8.76%
1991年12月
(築29年)
木造
3階建 237.62㎡
193.25㎡

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