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1棟アパート YFコーポ

35.67838130 139.85813880 03
販売価格 6690万円
表面利回り 8.10%
想定年間収入 542.2万円
(45.2万円/月)
所在地 東京都江戸川区北葛西2-27-9  

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沿線交通
都営新宿線 船堀駅 徒歩12分
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩22分
建物構造 木造
築年月  1991年02月 (築30年)
土地権利 所有権
土地面積 193.56㎡ 公簿
取引態様 売主

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都江戸川区北葛西2-27-9

周辺の路線価
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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 6690万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 高田
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※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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YFコーポの物件詳細

全室南向きバルコニー!満室稼働中!公道に接し陽当り良好!閑静な住宅街!人気の船堀駅まで徒歩12分! 都営バス「棒茅場」バス停まで徒歩2分・西葛西、新小岩と行先多数!

物件名 YFコーポ
所在地 東京都江戸川区北葛西2-27-9  

地図を見る

沿線交通
都営新宿線 船堀駅 徒歩12分
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩22分
販売価格 6690万円
表面利回り
8.10%
想定年間収入
5,421,732円
(451,811円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1991年02月 (築30年)
建物面積 169.80㎡ 間取り 1R×8戸
総戸数
8戸
駐車場
駐車場有 土地面積 193.56㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
国土法届出
接道状況
公道 東4.30m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/10/04 更新日 2020/07/06
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 売主

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不動産会社情報

物件担当 高田
営業時間 -
定休日 -
所在地 東京都江戸川区南篠崎町3-7-6
宅建免許番号 東京都知事(11)第37408号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
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専有/建物面積
土地面積
9枚 11/27 1棟アパート 江戸川区松江2丁目 1棟アパート
東京都江戸川区松江2-11-6
都営新宿線 一之江駅 徒歩29分 他
7500万円
12.21%
2001年07月
(築20年)
軽量鉄骨造
2階建 303.30㎡
396.70㎡
12/19 1棟アパート 【オーナーチェンジ】【南側道路面す】イーストワン西葛西2
東京都江戸川区西葛西1丁目
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩14分
7180万円
8.04%
1991年07月
(築30年)
鉄骨造
3階建 133.43㎡
59.62㎡
3枚 02/19 1棟アパート コスモタウン1
東京都江戸川区南篠崎町1-5-11
都営新宿線 瑞江駅 徒歩8分
6500万円
8.04%
1992年11月
(築28年)
木造
8戸
2階建
155.00㎡
131.69㎡
3枚 02/28 1棟アパート 江戸川区 賃貸中 専任媒介
東京都江戸川区北葛西1丁目
都営新宿線 船堀駅 徒歩12分
7480万円
6.75%
2009年01月
(築12年)
木造
6戸
2階建
147.60㎡
151.00㎡
7枚 06/26 1棟アパート 葛西駅 徒歩約10分 満室想定利回り9.86%
東京都江戸川区中葛西7丁目
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分 他
7900万円
9.86%
1989年10月
(築31年)
鉄骨造
11戸
3階建
257.52㎡
136.82㎡

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7枚 02/23 1棟アパート ダイゴーハイム
東京都江戸川区江戸川1-10-27
都営新宿線 瑞江駅 徒歩13分
2980万円
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1989年10月
(築31年)
木造
3戸
3階建
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