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1棟アパート 新宿区上落合3丁目 想定5.78% 平成23年築

35.71215250 139.68411830 05
販売価格 1億2200万円
表面利回り 5.78%
想定年間収入 705.6万円
(58.8万円/月)
所在地 東京都新宿区上落合3丁目  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
西武新宿線 中井駅 徒歩6分
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分
建物構造 木造
築年月  2011年07月 (築10年)
土地権利 所有権
土地面積 104.83㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区上落合3丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億2200万円

建物評価額

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建物面積

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想定路線価

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104.83

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-406361

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 菊地信弘
営業時間 9:30〜18:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
土日祝日
(休日も事前予約で対応させて頂きます)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

新宿区上落合3丁目 想定5.78% 平成23年築の写真一覧

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新宿区上落合3丁目 想定5.78% 平成23年築の物件詳細

◆中井駅5分落合駅9分 平成23年築木造◆
○満室稼働中(年間705万6000円)
○3路線2駅利用可物件(東西線・西武新宿線・大江戸線)
○2階部分はロフト付き
○トイレとユニットシャワー別
○総戸数10戸(平均賃料58,800円)
○土地面積104.83㎡(31.71坪)
○建物面積105.82㎡(32.01坪)

~ご検討の参考になさって下さい~
【月額賃料:588,000円】返済比率60%は352,800円
 融資返済:417,156円(6100万13年1%時)
      413,057円(10980万31年2.3%時)
      423,982円(8540万20年1.8%時)
*融資の条件はお客様のご年収、金融資産等により
 異なります。
 お客様の住所地によりご利用頂ける金融機関も異なり
 ますので詳しくは担当までご相談下さい。

物件名 新宿区上落合3丁目 想定5.78% 平成23年築
所在地 東京都新宿区上落合3丁目  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
西武新宿線 中井駅 徒歩6分
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分
販売価格 1億2200万円
表面利回り
5.78%
想定年間収入
7,056,000円
(588,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2011年07月 (築10年)
建物面積 105.82㎡ 間取り 1R×10戸
2階はロフト付き
総戸数
10戸
駐車場
土地面積 104.83㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
国土法届出
不要
接道状況
公道 東3.60m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/02/11 更新日 2020/11/13
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 菊地信弘
営業時間 9:30〜18:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
土日祝日
(休日も事前予約で対応させて頂きます)
所在地 東京都中央区京橋2丁目5番2号 A・M京橋ビル602号
宅建免許番号 国土交通大臣(1)第8945号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
4枚 11/10 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆新宿区◆6.8%◆3路線利用可能◆
東京都新宿区上落合1丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 他
1億300万円
6.80%
2014年09月
(築7年)
木造
10戸
2階建て
101.90㎡
104.70㎡
1枚 12/04 1棟アパート ◇新宿一等地!満室稼働中!利回り9.3%!
東京都新宿区新宿5丁目
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩2分 他
1億2800万円
9.31%
1986年03月
(築36年)
重量鉄骨造
4階建て 168.30㎡
72.72㎡
1枚 02/16 1棟アパート 東京都新宿区 13,800万円 一棟アパート
東京都新宿区上落合3丁目
都営大江戸線 中井駅 徒歩2分
1億3800万円
5.60%
2017年08月
(築4年)
木造
9戸
3階建て
158.01㎡
79.07㎡
6枚 07/31 1棟アパート 新宿区上落合3丁目 アパート A棟
東京都新宿区上落合3丁目20-15
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
1億880万円
5.64%
新築 2020年06月
木造
8戸
2階建て
93.43㎡
79.68㎡
2枚 NEW
02/28
1棟アパート 満室稼働中・都営大江戸線『中井』徒歩5分想定利回り5.79%
東京都新宿区上落合3丁目
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
1億2200万円
5.79%
2011年07月
(築10年)
木造
10戸
2階建て
105.82㎡
104.83㎡

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所在階/総階数
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土地面積
5枚 08/05 1棟アパート ◇大田区収益・平成29年建築・駅歩7分・現況満室・5.7%◇
東京都大田区西糀谷1-10-12
京急空港線 糀谷駅 徒歩7分 他
8580万円
5.70%
2017年02月
(築5年)
木造
6戸
2階建て
104.42㎡
96.24㎡

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