【楽待】東京都新宿区 1棟アパート 1億2200万円 5.78%

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1棟アパート大江戸線「中井」駅徒歩5分　東西線「落合」駅徒歩9分

35.71215250 139.68411830 05

販売価格	1億2200万円
表面利回り	5.78%
想定年間収入	705.6万円 (58.8万円/月)

所在地	東京都新宿区上落合3 地図を見る
沿線交通	都営大江戸線中井駅徒歩5分西武新宿線中井駅徒歩6分東京メトロ東西線落合駅徒歩9分
建物構造	木造
築年月	2011年07月（築10年）
土地権利	所有権
土地面積	104.83㎡公簿
取引態様	仲介

積算価格シミュレーション^＊1

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物件所在地：東京都新宿区上落合3

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 1億2200万円

建物評価額

---万円

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建物面積

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想定路線価

104.83㎡

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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株式会社アームズ

物件担当	久保知啓
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日、日曜日

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実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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定休日	水曜日、日曜日

大江戸線「中井」駅徒歩5分　東西線「落合」駅徒歩9分の物件詳細

２階ロフト付　オートロック付

物件名	大江戸線「中井」駅徒歩5分　東西線「落合」駅徒歩9分
所在地	東京都新宿区上落合3 地図を見る
沿線交通	都営大江戸線中井駅徒歩5分西武新宿線中井駅徒歩6分東京メトロ東西線落合駅徒歩9分
販売価格	1億2200万円	表面利回り表面利回り	5.78%	想定年間収入想定年間収入	7,056,000円 (588,000円/月)
建物構造建物構造	木造	階数階数	2階建て	築年月	2011年07月（築10年）
建物面積	105.82㎡	間取り	1R×10戸	総戸数総戸数	10戸
駐車場駐車場		土地面積	104.83㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積	0.50㎡	地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第一種住居地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	300%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	公道東3.80m	現況現況	賃貸中（満室）
引渡し引渡し	即時	次回更新予定日	2021/03/08	更新日	2021/02/22
建築確認番号				管理番号
注意事項				取引態様	仲介

物件情報に誤りがある場合はこちらからご連絡ください。

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定休日	水曜日、日曜日

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株式会社アームズ

物件担当	久保知啓
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日、日曜日
所在地	神奈川県横浜市金沢区能見台通8番地19-101
宅建免許番号	神奈川県知事（1）第30544号

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