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1棟アパート ※当社元付※利回り11.86%※五反野駅徒歩11分※

35.76914180 139.80036000 10
販売価格 7000万円
表面利回り 12.88%
想定年間収入 902.0万円
(75.2万円/月)
所在地 東京都足立区足立区梅田7丁目  

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沿線交通
東武伊勢崎・大師線 五反野駅 徒歩11分
建物構造 鉄骨造
築年月  1997年06月 (築24年)
土地権利 旧法賃借権
土地面積 165.00㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都足立区足立区梅田7丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 7000万円

建物評価額

---万円

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---万円

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想定路線価

×

165.00

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-405989

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物件担当 株式会社 グローウィン
営業時間 10:00〜20:00
定休日 日曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

※当社元付※利回り11.86%※五反野駅徒歩11分※の写真一覧

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注目!!グローウィンの高利回り未公開ブツを是非ご覧ください!!お気軽にご連絡ください!!物件紹介します!!

※担当からのコメント※
投資案件担当の清水です。自身も不動産投資をしており(現在8棟31戸所有)、色んな難題・問題にぶつかって解決してきました。過去たくさんのサラリーマン大家さんのデビューをお手伝いしてきました。大家業を行う事は『人生の自由を手に入れる』第一歩だと思っております。今後のライフプランなどを楽しくお話できればと思っております。
不動産屋と不動産投資家というハイブリットなポジションからお客様にあったご提案をさせて頂きます。ぜひ当社をご利用ください。

投資案件担当の森川です。業界歴は20年になり、賃貸から建売まで不動産業界の端から端まで経験してきました。その経験を活かし様々角度からたくさんの投資家様もサポートしていきました。不動産投資の最大の問題は、融資の組み立てだと思っております。昨今低金利時代と言われながらも、収益不動産のためのローンはすべての方が気軽に利用できるものではありません。弊社は多くの金融機関との付き合いもあり、実績も残しております。
多くの金融機関から借りられることを一番に考え不動産投資物件のご提案しております。是非当社にご相談下さい。

投資案件担当の大津です。業界歴4年目で20代前半の青年です。投資物件は良いものになると大変足が速く、条件の良い物件は出回らない、若しくは売り出して即売れます。いかに早く情報をキャッチし、お客様へお渡しできるか。若さを生かしたスピード重視でご提案します!お客様におかれましてもその速さに関してはご協力下さいませ。ご縁を大切にして、取り組みさせて頂きます。

※その他、掲載できない高利回り物件、未公開物件多数あります。
※リフォーム等お気軽にご相談ください。
※賃貸経営をお考えの方、またはご興味のある方はお気軽にご相談ください。
※資料のご請求等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
※各種ローンご提案しております。長期借入やローン相談もお気軽にお申し付けください。
お急ぎの場合は TEL MAILでのお問合せをお願い致します。

物件名 ※当社元付※利回り11.86%※五反野駅徒歩11分※
所在地 東京都足立区足立区梅田7丁目  

地図を見る

沿線交通
東武伊勢崎・大師線 五反野駅 徒歩11分
販売価格 7000万円
表面利回り
12.88%
想定年間収入
9,020,400円
(751,700円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1997年06月 (築24年)
建物面積 277.96㎡ 間取り
総戸数
10戸
駐車場
土地面積 165.00㎡   公簿
土地権利
旧法賃借権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/07/29 更新日 2020/04/30
建築確認番号 管理番号
注意事項 ※構造は鉄骨・木造スレート葺です。
※借地期間は2037年1月まで
※借地料 月額51,000円
※譲渡承諾料300万
取引態様 一般媒介

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定休日 日曜日

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定休日 日曜日
所在地 東京都渋谷区渋谷1丁目5番6号
宅建免許番号 東京都知事(1)第99277号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
4枚 05/05 1棟アパート ~2013年築 積算4256万!1棟収益アパート7.32%~
東京都足立区梅田2-11-11
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩10分 他
5800万円
7.32%
2013年07月
(築8年)
木造
6戸
2階建
141.79㎡
151.69㎡
9枚 05/31 1棟アパート パインクレール梅島
東京都足立区梅田2-11-11
東武伊勢崎・大師線 五反野駅 徒歩11分 他
6500万円
6.31%
2013年07月
(築8年)
木造
6戸
2階建
141.79㎡
151.69㎡
10枚 06/02 1棟アパート 【利回り10.02%】2016年築!オーナーチェンジ
東京都足立区青井
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩9分 他
5780万円
10.01%
2016年03月
(築5年)
木造
12戸
2階建
128.93㎡
135.80㎡
10枚 06/27 1棟アパート G.FlapⅥ(仮称)
東京都足立区足立2-43-4
東武伊勢崎・大師線 小菅駅 徒歩3分 他
7370万円
7.00%
2020年12月
木造
6戸
3階建
176.03㎡
117.23㎡
3枚 NEW
07/12
1棟アパート H25年築 東武伊勢崎線「五反野」歩11分「梅島」歩12分
東京都足立区梅田2
東武伊勢崎・大師線 五反野駅 徒歩11分 他
6500万円
5.68%
2013年07月
(築8年)
木造
6戸
2階建
141.79㎡
151.69㎡

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