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1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆大田区◆6.93%◆駅徒歩16分◆

35.57577730 139.71603010 08
販売価格 8300万円
表面利回り 6.93%
想定年間収入 576.0万円
(48.0万円/月)
所在地 東京都大田区中央7丁目  

地図を見る

沿線交通
東急池上線 池上駅 徒歩16分
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩20分
建物構造 木造
築年月  1979年02月 (築42年)
土地権利 所有権
土地面積 173.55㎡ 公簿
取引態様 仲介

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物件所在地:東京都大田区中央7丁目

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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販売価格 8300万円

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173.55

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 PLAC 営業
営業時間 9:30〜17:30
定休日 水曜日、日曜日
長期休暇:GW(4/28~5/6)、夏季、年末年始
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

◆不動産投資のPLAC◆大田区◆6.93%◆駅徒歩16分◆の写真一覧

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◆不動産投資のPLAC◆大田区◆6.93%◆駅徒歩16分◆の物件詳細

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【物件のオススメポイント】

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(1)満室想定利回り6.93%


(2)東急池上線「池上」駅徒歩16分
   JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩20分


(3)南側公道

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■PLACをお選び頂くメリット
1.関東圏で『20行以上』の金融機関をご紹介
不動産投資を進める上で金融機関選びは非常に重要です。
今後の投資計画までお伺いしたうえで、お客様にあったプランをトータルコーディネート致します。

2.当社の営業スタイルは担当制を取りません。
一般的には、営業担当によって手元にある物件情報や、オススメする物件が異なります。
弊社では、最新の情報を社内で隠さずに共有し、一人一人のお客様に対して、会社全体でサポート致します。

■PLACの事業内容
・1棟物件を中心に物件をご紹介致します。
・物件のエリアは、全国が対象です。掲載できない非公開物件情報も多数ございます。
・関東圏では、非公開の新築アパートの取り扱いもございます。最新情報は是非お問合せ下さい。

ご相談は担当まで、お気軽にご連絡下さい。

物件名 ◆不動産投資のPLAC◆大田区◆6.93%◆駅徒歩16分◆
所在地 東京都大田区中央7丁目  

地図を見る

沿線交通
東急池上線 池上駅 徒歩16分
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩20分
販売価格 8300万円
表面利回り
6.93%
想定年間収入
5,760,000円
(480,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1979年02月 (築42年)
建物面積 163.96㎡ 間取り 1R×8戸
総戸数
8戸
駐車場
土地面積 173.55㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
公道 南11.80m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2020/07/06 更新日 2020/05/08
建築確認番号 管理番号
注意事項 ・用途地域:近隣商業地域・第一種住居地域
・建ぺい率:80%・60%
・容積率:300%・200%
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定休日 水曜日、日曜日
長期休暇:GW(4/28~5/6)、夏季、年末年始

不動産会社情報

物件担当 PLAC 営業
営業時間 9:30〜17:30
定休日 水曜日、日曜日
長期休暇:GW(4/28~5/6)、夏季、年末年始
所在地 東京都新宿区新宿4-4-1
宅建免許番号 東京都知事(1)第100429号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 07/08 1棟アパート 大田区蒲田4丁目1棟アパート
東京都大田区蒲田4丁目
京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分 他
8590万円
5.19%
2011年01月
(築10年)
木造
3階建 101.40㎡
48.16㎡
5枚 12/19 1棟アパート 大田区 賃貸中 仲介
東京都大田区中央7丁目
東急池上線 池上駅 徒歩16分 他
8300万円
6.94%
1979年02月
(築42年)
木造
2階建 163.96㎡
173.55㎡
10枚 02/02 1棟アパート 池上一棟アパート
東京都大田区中央7丁目
東急池上線 池上駅 徒歩16分
8300万円
6.90%
1979年02月
(築42年)
木造
8戸
2階建
163.96㎡
173.55㎡
10枚 04/14 1棟アパート アートヒルズ中央
東京都大田区中央8
東急池上線 池上駅 徒歩13分 他
7070万円
6.50%
2013年04月
(築8年)
木造
6戸
2階建
97.22㎡
109.41㎡
07/04 1棟アパート 蒲田 1棟
東京都大田区
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩11分 他
9000万円
4.80%
1988年07月
(築33年)
木造
2階建 160.41㎡
129.94㎡
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2枚 04/01 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆大田区◆6.5%◆蒲田駅徒歩12分◆
東京都大田区新蒲田3丁目
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩12分
1億1370万円
6.50%
新築 2020年06月
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8戸
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東急池上線 御嶽山駅 徒歩1分
1億800万円
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2017年03月
(築4年)
木造
6戸
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116.34㎡
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東京都大田区東馬込1丁目
都営浅草線 馬込駅 徒歩4分 他
9980万円
7.50%
2015年12月
(築5年)
木造
10戸
2階建
100.09㎡
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3枚 03/05 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆大田区◆5.93%◆2駅徒歩圏内◆
東京都大田区東蒲田1丁目
京急本線 京急蒲田駅 徒歩9分 他
7580万円
5.93%
1988年03月
(築33年)
軽量鉄骨造
6戸
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120.90㎡
100.44㎡
3枚 03/16 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆新宿区◆9.3%◆若松河田駅徒歩5分
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩5分 他
7000万円
9.30%
1989年01月
(築32年)
木造
8戸
2階建
113.48㎡
93.65㎡

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