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1棟アパート 東南角地の新築アパート 想定表面利回り7.96%

35.76384590 139.79716350 11
販売価格 7980万円
表面利回り 8.21%
想定年間収入 655.2万円
(54.6万円/月)
所在地 東京都足立区梅田三丁目  

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沿線交通
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩15分
建物構造 木造
築年月  2020年07月 (新築)
土地権利 所有権
土地面積 144.61㎡ 実測
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都足立区梅田三丁目

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

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販売価格 7980万円

建物評価額

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 桑島 一彦
営業時間 -
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

東南角地の新築アパート 想定表面利回り7.96%の写真一覧

イメージパースの為、実際と異なる部材がございます

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東南角地の新築アパート 想定表面利回り7.96%の物件詳細

■木造三階建の新築アパート
■道路幅員4mの東南角地
■外壁16mm厚防火サイディング
■サッシプラチナステン
■エアコン・宅配ボックス設置
■カラーモニター付きインターホン
■キッチンIHコンロ(グリル無し)
■ユニットバス1014サイズ
 換気暖房乾燥機付
■東洋テックスフローリング

物件名 東南角地の新築アパート 想定表面利回り7.96%
所在地 東京都足立区梅田三丁目  

地図を見る

沿線交通
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩15分
販売価格 7980万円
表面利回り
8.21%
想定年間収入
6,552,000円
(546,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
3階建て 築年月 2020年07月 (新築)
建物面積 184.74㎡ 間取り 1K×9戸
総戸数
9戸
駐車場
土地面積 144.61㎡   実測
土地権利
所有権
私道負担面積 44.69㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
240%
国土法届出
不要
接道状況
私道 南4.00m
私道 東4.00m
現況
未完成
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/09/16 更新日 2020/06/18
建築確認番号 第19UDI1k建01452号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 桑島 一彦
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所在地 神奈川県横浜市金沢区谷津町384 金沢文庫京急ビル1階
宅建免許番号 国土交通大臣(11)第2611号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
12/19 1棟アパート 【内装リフォーム済】梅島シェアハウス
東京都足立区関原2丁目
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩18分 他
6420万円
6.35%
2014年09月
(築6年)
木造
2階建 102.48㎡
67.34㎡
02/04 1棟アパート 梅田七丁目アパート
東京都足立区梅田7丁目
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩4分
7380万円
6.00%
2017年07月
(築4年)
木造
3階建 113.64㎡
69.42㎡
10枚 02/15 1棟アパート Ciruela(シルエラ)
東京都足立区梅田4丁目
東武伊勢崎・大師線 梅島駅 徒歩14分
8800万円
6.95%
2019年11月
木造
9戸
3階建
159.51㎡
115.82㎡
9枚 05/31 1棟アパート パインクレール梅島
東京都足立区梅田2-11-11
東武伊勢崎・大師線 五反野駅 徒歩11分 他
6500万円
6.31%
2013年07月
(築8年)
木造
6戸
2階建
141.79㎡
151.69㎡
3枚 NEW
07/12
1棟アパート H25年築 東武伊勢崎線「五反野」歩11分「梅島」歩12分
東京都足立区梅田2
東武伊勢崎・大師線 五反野駅 徒歩11分 他
6500万円
5.68%
2013年07月
(築8年)
木造
6戸
2階建
141.79㎡
151.69㎡

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