【楽待】東京都新宿区 1棟アパート 4億3000万円 6.26%

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1棟アパートフレシール大久保

35.69972030 139.70453990 05

販売価格	4億3000万円値下げ
表面利回り	6.26%
想定年間収入	2,692.8万円 (224.4万円/月)

所在地	東京都新宿区大久保１丁目地図を見る
沿線交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩6分
建物構造	その他
築年月	2019年08月（築2年）
土地権利	所有権
土地面積	220.09㎡公簿
取引態様	一般媒介

積算価格シミュレーション^＊1

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物件所在地：東京都新宿区大久保１丁目

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 4億3000万円

建物評価額

---万円

---万円／㎡

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建物面積

（--- - ---）年

耐用年数^＊4 - 築年数

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想定路線価

220.09㎡

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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三井不動産リアルティ株式会社　ソリューション営業部　営業1グループ

物件担当	北川　奈乃
営業時間	9:30〜18:00
定休日	土曜日、日曜日、祝日

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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営業時間	9:30〜18:00
定休日	土曜日、日曜日、祝日

フレシール大久保の物件詳細

物件名	フレシール大久保
所在地	東京都新宿区大久保１丁目地図を見る
沿線交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩6分
販売価格	4億3000万円値下げ	表面利回り表面利回り	6.26%	想定年間収入想定年間収入	26,928,000円 (2,244,000円/月)
建物構造建物構造	その他	階数階数	地上2階地下1階	築年月	2019年08月（築2年）
建物面積	339.18㎡	間取り		総戸数総戸数	30戸
駐車場駐車場		土地面積	220.09㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第一種住居地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	160%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	私道南4.00m 一方	現況現況	賃貸中
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2021/03/18	更新日	2021/03/09
建築確認番号	第ＴＫＣ１９建完東３４８５号			管理番号	0141000FWJX5A05
注意事項	賃貸中（賃貸借契約引継要）			取引態様	一般媒介

物件情報に誤りがある場合はこちらからご連絡ください。

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物件担当	北川　奈乃
営業時間	9:30〜18:00
定休日	土曜日、日曜日、祝日

不動産会社情報

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物件担当	北川　奈乃
営業時間	9:30〜18:00
定休日	土曜日、日曜日、祝日
所在地	東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング
宅建免許番号	国土交通大臣（14）第777号

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周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
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