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1棟アパート フレシール大久保

35.69972030 139.70453990 05
販売価格 4億3000万円 値下げ
表面利回り 6.26%
想定年間収入 2,692.8万円
(224.4万円/月)
所在地 東京都新宿区大久保1丁目  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩6分
建物構造 その他
築年月  2019年08月 (築2年)
土地権利 所有権
土地面積 220.09㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区大久保1丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 4億3000万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

220.09

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 北川 奈乃
営業時間 9:30〜18:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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外観写真

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定休日 土曜日、日曜日、祝日

フレシール大久保の物件詳細

物件名 フレシール大久保
所在地 東京都新宿区大久保1丁目  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩6分
販売価格 4億3000万円 値下げ
表面利回り
6.26%
想定年間収入
26,928,000円
(2,244,000円/月)
建物構造
その他
階数
階数
地上2階
地下1階
築年月 2019年08月 (築2年)
建物面積 339.18㎡ 間取り
総戸数
30戸
駐車場
土地面積 220.09㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
国土法届出
不要
接道状況
私道 南4.00m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/03/18 更新日 2021/03/09
建築確認番号 第TKC19建完東3485号 管理番号 0141000FWJX5A05
注意事項 賃貸中(賃貸借契約引継要) 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 北川 奈乃
営業時間 9:30〜18:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
所在地 東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング
宅建免許番号 国土交通大臣(14)第777号

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1枚 12/03 1棟アパート 東中野アパート
東京都新宿区上落合3丁目
JR総武・中央緩行線 東中野駅 徒歩9分
3億9000万円
2019年03月
(築3年)
鉄骨造
15戸
3階建て
472.62㎡
301.78㎡
3枚 02/01 1棟アパート 満室!新宿区1棟アパート!融資相談受付中!中国語対応可能!
東京都新宿区中落合1丁目
西武新宿線 中井駅 徒歩3分
3億9800万円
4.91%
2019年10月
(築2年)
RC造
22戸
3階建て
230.66㎡
182.84㎡
02/06 1棟アパート フレシール大久保
東京都新宿区大久保1丁目
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分 他
4億6730万円
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2019年08月
(築2年)
木造
30戸
2階建て
339.18㎡
220.09㎡
2枚 02/22 1棟アパート 東京都新宿区 39,000万円 一棟アパート
東京都新宿区上落合3丁目
JR総武・中央緩行線 東中野駅 徒歩9分 他
3億9000万円
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2019年03月
(築3年)
鉄骨造
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1枚 08/02 1棟アパート 葛飾区白鳥二丁目<築浅>一棟アパート
東京都葛飾区白鳥2-4-7
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