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1棟アパート 江戸川区 一棟アパート  -利回り10%越え-

35.70043060 139.87392670 10
販売価格 8500万円
表面利回り 10.77%
想定年間収入 916.0万円
(76.3万円/月)
所在地 東京都江戸川区松江2丁目  

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沿線交通
都営新宿線 船堀駅 バス12分
都営新宿線 一之江駅 バス10分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  2001年07月 (築20年)
土地権利 旧法賃借権
土地面積 396.70㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都江戸川区松江2丁目

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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販売価格 8500万円

建物評価額

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396.70

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:30〜19:00
定休日 日曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

江戸川区 一棟アパート  -利回り10%越え-の写真一覧

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江戸川区 一棟アパート  -利回り10%越え-の物件詳細

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物件名 江戸川区 一棟アパート  -利回り10%越え-
所在地 東京都江戸川区松江2丁目  

地図を見る

沿線交通
都営新宿線 船堀駅 バス12分
都営新宿線 一之江駅 バス10分
販売価格 8500万円
表面利回り
10.77%
想定年間収入
9,160,384円
(763,365円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 2001年07月 (築20年)
建物面積 303.30㎡ 間取り 1K×12戸
総戸数
12戸
駐車場
5台 土地面積 396.70㎡   公簿
土地権利
旧法賃借権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 西11.76m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/08/30 更新日 2020/06/02
建築確認番号 管理番号 1687
注意事項 ●借地期間:2021年3月31日迄

●地代(年額:564,696円)地代の更新料なし
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不動産会社情報

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営業時間 9:30〜19:00
定休日 日曜日、祝日
所在地 東京都中央区日本橋室町4丁目3番10号 秀永日本橋室町ビル2階
宅建免許番号 東京都知事(2)第96490号

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価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
9枚 11/27 1棟アパート 江戸川区松江2丁目 1棟アパート
東京都江戸川区松江2-11-6
都営新宿線 一之江駅 徒歩29分 他
7500万円
12.21%
2001年07月
(築20年)
軽量鉄骨造
2階建 303.30㎡
396.70㎡
3枚 02/28 1棟アパート 江戸川区 賃貸中 専任媒介
東京都江戸川区北葛西1丁目
都営新宿線 船堀駅 徒歩12分
7480万円
6.75%
2009年01月
(築12年)
木造
6戸
2階建
147.60㎡
151.00㎡
7枚 06/26 1棟アパート 葛西駅 徒歩約10分 満室想定利回り9.86%
東京都江戸川区中葛西7丁目
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分 他
7900万円
9.86%
1989年10月
(築31年)
鉄骨造
11戸
3階建
257.52㎡
136.82㎡
1枚 NEW
07/08
1棟アパート 東京都江戸川区 9,980万円 一棟アパート
東京都江戸川区一之江1丁目
都営新宿線 一之江駅 徒歩15分
9980万円
7.58%
2016年05月
(築5年)
木造
10戸
3階建
226.47㎡
136.64㎡
NEW
07/11
1棟アパート 利回り7.58×築浅×2分圏内コンビニ・スーパー有!!
東京都江戸川区一之1丁目
都営新宿線 一之江駅 徒歩15分
9980万円
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2016年05月
(築5年)
木造
9戸
3階建
226.47㎡
136.64㎡

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1枚 07/04 1棟アパート 江東区 一棟アパート -利回り11%越え-
東京都江東区北砂3丁目
都営新宿線 西大島駅 徒歩13分
4000万円
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2009年02月
(築12年)
木造
6戸
3階建
89.92㎡
61.69㎡

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