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1棟アパート 練馬区大泉町4丁目一棟アパート

35.76200250 139.59740530 01
販売価格 7980万円
表面利回り 6.06%
想定年間収入 483.6万円
(40.3万円/月)
所在地 東京都練馬区大泉町4丁目  

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沿線交通
西武池袋・豊島線 大泉学園駅 バス7分
建物構造 木造
築年月  1992年02月 (築29年)
土地権利 所有権
土地面積 251.60㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都練馬区大泉町4丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 7980万円

建物評価額

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建物面積

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土地評価額

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想定路線価

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251.60

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-408536

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物件担当 坂本 菜摘
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

練馬区大泉町4丁目一棟アパートの写真一覧

現地外観

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練馬区大泉町4丁目一棟アパートの物件詳細

◇現況:全室満室 
◇賃料:403,000円/月額 
    4,836,000円/年額
◇利回り:6.06%

上記記載内容は、2020年6月5日現在のものです。
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り (共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件名 練馬区大泉町4丁目一棟アパート
所在地 東京都練馬区大泉町4丁目  

地図を見る

沿線交通
西武池袋・豊島線 大泉学園駅 バス7分
販売価格 7980万円
表面利回り
6.06%
想定年間収入
4,836,000円
(403,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1992年02月 (築29年)
建物面積 201.32㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 251.60㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北5.00m
一方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/07/21 更新日 2020/07/14
建築確認番号 管理番号 1125000100G4003
注意事項 地勢:平坦/間取り:1K×10/その他法令上の制限:景観法/駐車場:無し 取引態様 専任媒介

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営業時間 9:30~18:20
定休日 -

不動産会社情報

物件担当 坂本 菜摘
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
所在地 東京都練馬区東大泉1-36-4
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 12/19 1棟アパート 練馬区 空家 仲介
東京都練馬区大泉学園町2丁目
西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩11分
9100万円
6.59%
2018年09月
(築2年)
木造
2階建 144.75㎡
133.08㎡
7枚 06/04 1棟アパート 練馬区東大泉3丁目共同住宅
東京都練馬区東大泉3-22-7
西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩5分
8900万円
3.27%
2004年04月
(築17年)
軽量鉄骨造
2戸
2階建
116.28㎡
134.26㎡
6枚 06/27 1棟アパート 満室賃貸中・想定利回り9.1%・H19年築一棟アパート
東京都練馬区大泉町4丁目
西武池袋・豊島線 大泉学園駅 バス18分
9000万円
9.10%
2007年06月
(築14年)
木造
12戸
2階建
211.24㎡
216.97㎡
1枚 07/04 1棟アパート エムステージ西大泉・1棟新築アパート 想定利回り6.0%
東京都練馬区西大泉3-1-9
西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩8分
9120万円
6.00%
新築 2020年08月
木造
2階建 128.58㎡
130.88㎡
10枚 NEW
07/14
1棟アパート 練馬区平和台2丁目一棟アパート
東京都練馬区平和台2丁目
東京メトロ副都心線 平和台駅 徒歩13分 他
6980万円
7.80%
1989年03月
(築32年)
木造
2階建 163.52㎡
153.91㎡

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総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 02/16 1棟アパート 練馬区西大泉1丁目アパート
東京都練馬区西大泉1丁目
西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩9分
3980万円
5.09%
1993年06月
(築28年)
木造
2階建 74.08㎡
70.05㎡

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