【楽待】東京都新宿区 1棟アパート 5980万円 5.13%

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1棟アパート土地　値「高田馬場駅」駅　徒歩3分AP

35.71321060 139.69815740 05

販売価格	5980万円
表面利回り	5.13%
想定年間収入	307.2万円 (25.6万円/月)

所在地	東京都新宿区高田馬場3丁目地図を見る
沿線交通	JR山手線高田馬場駅徒歩3分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
建物構造	木造
築年月	1980年06月（築41年）
土地権利	所有権
土地面積	83.62㎡公簿
取引態様	一般媒介

積算価格シミュレーション^＊1

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物件所在地：東京都新宿区高田馬場3丁目

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 5980万円

建物評価額

---万円

---万円／㎡

再調達価格^＊4

---㎡

建物面積

（--- - ---）年

耐用年数^＊4 - 築年数

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想定路線価

83.62㎡

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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物件担当	遠山
営業時間	午前10時～午後6時半
定休日	毎週水曜日　日曜日　祝祭日

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実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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土地　値「高田馬場駅」駅　徒歩3分APの物件詳細

物件名	土地　値「高田馬場駅」駅　徒歩3分AP
所在地	東京都新宿区高田馬場3丁目地図を見る
沿線交通	JR山手線高田馬場駅徒歩3分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
販売価格	5980万円	表面利回り表面利回り	5.13%	想定年間収入想定年間収入	3,072,000円 (256,000円/月)
建物構造建物構造	木造	階数階数	2階建て	築年月	1980年06月（築41年）
建物面積	82.37㎡	間取り		総戸数総戸数
駐車場駐車場		土地面積	83.62㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第一種住居地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	300%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況		現況現況	賃貸中（満室）
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2021/03/29	更新日	2020/12/29
建築確認番号				管理番号
注意事項				取引態様	一般媒介

物件情報に誤りがある場合はこちらからご連絡ください。

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丸壱商店株式会社

物件担当	遠山
営業時間	午前10時～午後6時半
定休日	毎週水曜日　日曜日　祝祭日

不動産会社情報

丸壱商店株式会社

物件担当	遠山
営業時間	午前10時～午後6時半
定休日	毎週水曜日　日曜日　祝祭日
所在地	東京都杉並区阿佐谷南1丁目36番4号三幸ビル4階
宅建免許番号	東京都知事（2）第97832号

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周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
シミュレーションに用いる想定路線価		万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

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