【楽待】東京都新宿区 1棟アパート 5280万円 5.57%

不動産投資 > 収益物件検索 > 関東エリアの収益物件情報 > 東京都全域の収益物件一覧 > 物件詳細

1棟アパート新宿区北新宿二丁目一棟アパート

35.69815160 139.68922300 05

販売価格	5280万円
表面利回り	5.57%
想定年間収入	294.1万円 (24.5万円/月)

所在地	東京都新宿区北新宿２丁目地図を見る
沿線交通	都営大江戸線中野坂上駅徒歩8分
建物構造	木造
築年月	1972年01月（築50年）
土地権利	所有権
土地面積	104.39㎡公簿
取引態様	専属専任媒介

積算価格シミュレーション^＊1

閉じる

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地：東京都新宿区北新宿２丁目

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 5280万円

建物評価額

---万円

---万円／㎡

再調達価格^＊4

---㎡

建物面積

（--- - ---）年

耐用年数^＊4 - 築年数

---年

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円／㎡

想定路線価

104.39㎡

土地面積

計算する

＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった役に立たなかった普通役に立ったとても役に立った

ありがとうございました。

より詳細なアンケートに
ご協力ください。

♡♥ お気に入りに追加

資料請求（無料）

路線価を
調べる

キャッシュフローを
シミュレーションする

無料面倒な入力不要！たった3秒でシミュレーション

電話でお問合せ（通話無料） 0066-9730-408484

お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

住友不動産販売株式会社本社営業センター2課

物件担当	佐藤　勇輝
営業時間	9:30～18:20
定休日	-

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

新宿区北新宿二丁目一棟アパートの写真一覧

外観①

♡♥ お気に入りに追加

資料請求（無料）

路線価を
調べる

キャッシュフローを
シミュレーションする

無料面倒な入力不要！たった3秒でシミュレーション

電話でお問合せ（通話無料） 0066-9730-408484

お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

住友不動産販売株式会社本社営業センター2課

物件担当	佐藤　勇輝
営業時間	9:30～18:20
定休日	-

新宿区北新宿二丁目一棟アパートの物件詳細

【アクセス】
都営大江戸線「中野坂上」駅　徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩9分

【物件概要】
□土地面積：104.39㎡(公簿)
□建物面積：95.58㎡(1階：47.79㎡、2階47.79㎡)
□木造
□昭和47年1月築
□前面道路：約2.0ｍ
□現況賃貸中
□6部屋中6屋賃貸中

物件名	新宿区北新宿二丁目一棟アパート
所在地	東京都新宿区北新宿２丁目地図を見る
沿線交通	都営大江戸線中野坂上駅徒歩8分
販売価格	5280万円	表面利回り表面利回り	5.57%	想定年間収入想定年間収入	2,941,200円 (245,100円/月)
建物構造建物構造	木造	階数階数	2階建て	築年月	1972年01月（築50年）
建物面積	95.58㎡	間取り		総戸数総戸数
駐車場駐車場	無	土地面積	104.39㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第一種住居地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	160%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	私道南西2.00m 一方	現況現況	賃貸中
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2021/03/11	更新日	2021/03/04
建築確認番号				管理番号	112500010214020
注意事項	土地面積：セットバック部分面積29.17ｍ２要／地勢：平坦／容積率制限内容：前面道路の幅員制限による。／駐車場:無し			取引態様	専属専任媒介

物件情報に誤りがある場合はこちらからご連絡ください。

♡♥ お気に入りに追加

資料請求（無料）

路線価を
調べる

キャッシュフローを
シミュレーションする

無料面倒な入力不要！たった3秒でシミュレーション

電話でお問合せ（通話無料） 0066-9730-408484

お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

住友不動産販売株式会社本社営業センター2課

物件担当	佐藤　勇輝
営業時間	9:30～18:20
定休日	-

不動産会社情報

住友不動産販売株式会社本社営業センター2課

物件担当	佐藤　勇輝
営業時間	9:30～18:20
定休日	-
所在地	東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル 2階
宅建免許番号	国土交通大臣（12）第2077号

電話でお問合せ（通話料無料）

0066-9730-408484

お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

この物件に条件が近い物件

写真	登録日	種別 / 物件名所在地 / 交通	価格利回り	築年月構造	総戸数所在階/総階数	専有/建物面積土地面積
	12/19	1棟アパート 3線利用可能！リフォーム済み！東京都新宿区高田馬場 JR山手線高田馬場駅徒歩3分他	5980万円 5.13%	1980年06月 (築41年) 木造	4戸 2階建て	82.37㎡ 83.62㎡
2枚	02/05	1棟アパート早稲田アパート東京都新宿区早稲田鶴巻町東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分他	5800万円	2005年10月 (築16年) 木造	3戸 3階建て	70.82㎡ 41.75㎡
5枚	02/23	1棟アパート【駅徒歩１０分以内】【オーナーチェンジ】東京都新宿区早稲田鶴巻町東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分他	5800万円 4.53%	2015年10月 (築6年) 木造	3階建て	70.82㎡ 41.75㎡
4枚	NEW 03/01	1棟アパート【新宿区】総武線「大久保」駅徒歩5分！2線3駅利用可！東京都新宿区北新宿1丁目 JR総武・中央緩行線大久保駅徒歩5分他	5680万円 7.18%	1958年05月 (築63年) 木造	2階建て	82.63㎡ 66.11㎡
	NEW 03/01	1棟アパート満室稼働中 2DK×2戸東中野駅徒歩約11分東京都中野区中野1丁目 JR総武・中央緩行線東中野駅徒歩11分	4580万円 5.63%	2001年03月 (築21年) 木造	2戸 3階建て	87.92㎡ 60.69㎡

こちらもおすすめ！ 1棟アパートの一覧

中野坂上駅の周辺新宿区内新宿区内の利回り5%以上新宿区内の5000万円〜6000万円

こちらもおすすめ！ 1棟アパート以外も含む物件一覧

中野坂上駅の周辺新宿区内新宿区内の利回り5%以上新宿区内の5000万円〜6000万円

この物件を取り扱う不動産会社の他の物件

写真	登録日	種別 / 物件名所在地 / 交通	価格利回り	築年月構造	総戸数所在階/総階数	専有/建物面積土地面積
10枚	09/29	1棟アパート中野区松が丘１丁目アパート東京都中野区松が丘１丁目西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分他	1億2400万円 5.41%	1973年11月 (築48年) 木造	2階建て	237.04㎡ 257.71㎡
10枚	01/26	1棟アパート文京区千駄木４丁目アパート東京都文京区千駄木４丁目 JR山手線西日暮里駅徒歩8分他	5980万円 4.99%	1980年07月 (築41年) 木造	2階建て	39.72㎡ 67.51㎡
10枚	08/04	1棟アパート豊島区南長崎２丁目アパート東京都豊島区南長崎２丁目西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩9分他	1億4800万円 4.24%	2017年06月 (築4年) 木造	2階建て	85.24㎡ 92.11㎡

周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
シミュレーションに用いる想定路線価		万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」