不動産投資 > 収益物件検索 > 関東エリアの収益物件情報 > 東京都全域の収益物件一覧 > 物件詳細
| 販売価格 | 1億2200万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 5.78% |
| 想定年間収入 | 708.8万円 (59.1万円/月) |
| 所在地 | 東京都新宿区上落合3丁目 |
|---|---|
| 沿線交通 |
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分
西武新宿線 中井駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
|
| 建物構造 | 木造 |
| 築年月 | 2011年07月 （築10年） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 104.83㎡ 公簿 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
|
積算価格(推定)＊3 ---万円 販売価格 1億2200万円 |
建物評価額 ---万円 |
---万円／㎡ 再調達価格＊4 × ---㎡ 建物面積 × （--- - ---）年 耐用年数＊4 - 築年数 ÷ ---年 耐用年数 |
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土地評価額 ---万円 |
---万円／㎡ 想定路線価 × 104.83㎡ 土地面積 |
電話でお問合せ（通話無料） 0066-9730-409087
お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。
| 物件担当 | 綿 聡志 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 水曜日、日曜日、祝日 |
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| 物件担当 | 綿 聡志 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 水曜日、日曜日、祝日 |
都営大江戸線「中井」駅、西武新宿線「中井」駅、東京メトロ東西線「落合」駅
など複数路線、駅から徒歩圏内の利便性の高い立地に佇む物件です。
安定した賃貸需要を確保できる好立地エリアに位置しています。
また現状満室稼働中の為、早期にキャッシュフローを確保することができます。
・3路線3駅利用可能な利便性の高い立地。
・周辺公示価格525,000円／平米（新宿-5）、
・満室稼働中の為、安定した賃料収益を得ることができます。
資料請求、ご案内のご予約など何なりとおっしゃってくください。
ご連絡をお待ちしております。
□当社について
不動産にプラスαの創造と顧客利益の最大化を…
創業32年目の当社では、これまでの販売物件の購入先は、一般法人、不動産事業会社様が中心でしたが、今後はより情報をオープンに、一般個人のお客様へも優良物件をご提供するために、新規事業としてアセットソリューション事業部を開設致しました。
私自身の不動産投資経験や購入経験を基に感じた事を顧客視点に取り入れ、より良い不動産案件の提供、
よりお客様に安心して不動産取引が提供できる不動産会社を目指し、運営していく所存でございます。
セカンドオピニオンサービスや、不招請勧誘の禁止、事前重要事項説明など、
不動産業界ではまだ一般化されていないことへも積極的に、より柔軟に取り組んで参ります。
代表取締役 名塚 令
□担当者について
綿（わた）
■投資分析、財務分析など様々な指標を用いて、お客様の資産の最適化になる提案を行って参ります。
▼保有資格/過去の経験テーマ
・宅地建物取引士
・慶応義塾大学卒業
・不動産、住宅事業向けコンサルティングファームにて、50以上の会社に経営支援を
行う。収益拡大をテーマとした多数のセミナー、研修講師経験有り。
・実需不動産及び収益不動産の仲介、コンサルティング業務に従事、通算3年。
| 物件名 | 満室稼働中！3駅3路線利用可能、中井駅徒歩5分の好立地物件！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区上落合3丁目 | ||||
| 沿線交通 |
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分
西武新宿線 中井駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
|
||||
| 販売価格 | 1億2200万円 | 5.78% | 7,088,000円 (590,666円/月) |
||
| 木造 | 2階建て | 築年月 | 2011年07月 （築10年） | ||
| 建物面積 | 105.82㎡ | 間取り | 1R×10戸 | 10戸 | |
| 無 | 土地面積 | 104.83㎡ 公簿 | 所有権 | ||
| 私道負担面積 | 宅地 | 市街化区域 | |||
| 第一種住居地域 | 60% | 300% | |||
| 不要 | 私道 東3.80m セットバック済 |
賃貸中（満室） | |||
| 相談 | 次回更新予定日 | 2021/03/04 | 更新日 | 2020/12/04 | |
| 建築確認番号 | 管理番号 | ||||
| 注意事項 | 取引態様 | 一般媒介 | |||
電話でお問合せ（通話無料） 0066-9730-409087
お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。
| 物件担当 | 綿 聡志 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 水曜日、日曜日、祝日 |
| 写真 | 登録日 | 種別 / 物件名 所在地 / 交通 |
価格 利回り |
築年月 構造 |
総戸数 所在階/総階数 |
専有/建物面積 土地面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
4枚
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11/10 |
1棟アパート
◆不動産投資のPLAC◆新宿区◆6.8％◆3路線利用可能◆ 東京都新宿区上落合1丁目 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 他 |
1億300万円
6.80% |
2014年09月 (築7年) 木造 |
10戸 2階建て |
101.90㎡ 104.70㎡ |
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1枚
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02/16 |
1棟アパート
東京都新宿区 13,800万円 一棟アパート 東京都新宿区上落合3丁目 都営大江戸線 中井駅 徒歩2分 |
1億3800万円
5.60% |
2017年08月 (築4年) 木造 |
9戸 3階建て |
158.01㎡ 79.07㎡ |
|
6枚
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07/31 |
1棟アパート
新宿区上落合３丁目 アパート A棟 東京都新宿区上落合3丁目20-15 都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他 |
1億880万円
5.64% |
新築
2020年06月 木造 |
8戸 2階建て |
93.43㎡ 79.68㎡ |
|
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NEW 03/06 |
1棟アパート
満室稼働中！駅チカ！3駅利用可能アパート！ 東京都新宿区 都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他 |
1億2400万円
5.70% |
2010年07月 (築11年) 木造 |
2階建て | 100.52㎡ 99.58㎡ |
|
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NEW 03/08 |
1棟アパート
乗降客数5.5万人「中井駅」徒歩5分×満室稼働中！ 東京都新宿区上落合 都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他 |
1億2200万円
5.79% |
2011年07月 (築10年) 木造 |
10戸 2階建て |
105.82㎡ 104.83㎡ |
| 写真 | 登録日 | 種別 / 物件名 所在地 / 交通 |
価格 利回り |
築年月 構造 |
総戸数 所在階/総階数 |
専有/建物面積 土地面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
8枚
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07/22 |
1棟アパート
満室稼働中！新築で利回り5%弱のS造で融資付け有利 東京都新宿区上落合3丁目 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩6分 他 |
3億9000万円
4.95% |
2019年03月 (築3年) 鉄骨造 |
15戸 3階建て |
472.62㎡ 295.48㎡ |
|
10枚
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11/27 |
1棟アパート
築浅RC造で満室稼働中！利回り5%弱で「中井駅」徒歩5分！！ 東京都新宿区中落合1丁目 西武新宿線 中井駅 徒歩5分 |
3億9800万円
4.91% |
2019年10月 (築2年) RC造 |
22戸 3階建て |
230.66㎡ 182.84㎡ |
|
4枚
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02/08 |
1棟アパート
2019年内外リノベ済！【JR山手線 新宿駅まで徒歩10分】 東京都新宿区北新宿１ JR山手線 新宿駅 徒歩10分 |
5680万円
7.18% |
1958年05月 (築63年) 木造 |
82.63㎡ 66.11㎡ |
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9枚
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11/24 |
1棟アパート
築浅RC造！「東新宿駅」徒歩4分の利回り6%弱 東京都新宿区大久保1丁目 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩4分 他 |
4億6730万円
5.76% |
2019年08月 (築2年) RC造 |
30戸 2階建て |
339.18㎡ 220.09㎡ |
|
2枚
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01/30 |
1棟アパート
JR山手線 高田馬場駅まで徒歩１０分！ 東京都新宿区高田馬場３丁目 JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分 |
6800万円
5.64% |
1972年01月 (築50年) 鉄骨造 |
2階建て | 101.54㎡ 97.91㎡ |
