気軽に悩みを相談できる! 不動産投資家のためのQ&Aサービス
閉じる

収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

1棟アパート 満室稼働中!3駅3路線利用可能、中井駅徒歩5分の好立地物件!

35.71215250 139.68411830 05
販売価格 1億2200万円
表面利回り 5.78%
想定年間収入 708.8万円
(59.1万円/月)
所在地 東京都新宿区上落合3丁目  

地図を見る

沿線交通
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分
西武新宿線 中井駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
建物構造 木造
築年月  2011年07月 (築10年)
土地権利 所有権
土地面積 104.83㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:東京都新宿区上落合3丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1億2200万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

104.83

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-409087

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 綿 聡志
営業時間 10:00〜19:00
定休日 水曜日、日曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

満室稼働中!3駅3路線利用可能、中井駅徒歩5分の好立地物件!の写真一覧

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-409087

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 綿 聡志
営業時間 10:00〜19:00
定休日 水曜日、日曜日、祝日

満室稼働中!3駅3路線利用可能、中井駅徒歩5分の好立地物件!の物件詳細

都営大江戸線「中井」駅、西武新宿線「中井」駅、東京メトロ東西線「落合」駅
など複数路線、駅から徒歩圏内の利便性の高い立地に佇む物件です。
安定した賃貸需要を確保できる好立地エリアに位置しています。
また現状満室稼働中の為、早期にキャッシュフローを確保することができます。

・3路線3駅利用可能な利便性の高い立地。
・周辺公示価格525,000円/平米(新宿-5)、
・満室稼働中の為、安定した賃料収益を得ることができます。

資料請求、ご案内のご予約など何なりとおっしゃってくください。
ご連絡をお待ちしております。


□当社について

不動産にプラスαの創造と顧客利益の最大化を…
創業32年目の当社では、これまでの販売物件の購入先は、一般法人、不動産事業会社様が中心でしたが、今後はより情報をオープンに、一般個人のお客様へも優良物件をご提供するために、新規事業としてアセットソリューション事業部を開設致しました。

私自身の不動産投資経験や購入経験を基に感じた事を顧客視点に取り入れ、より良い不動産案件の提供、
よりお客様に安心して不動産取引が提供できる不動産会社を目指し、運営していく所存でございます。
セカンドオピニオンサービスや、不招請勧誘の禁止、事前重要事項説明など、
不動産業界ではまだ一般化されていないことへも積極的に、より柔軟に取り組んで参ります。
代表取締役 名塚 令

□担当者について

綿(わた)
■投資分析、財務分析など様々な指標を用いて、お客様の資産の最適化になる提案を行って参ります。

▼保有資格/過去の経験テーマ
・宅地建物取引士
・慶応義塾大学卒業
・不動産、住宅事業向けコンサルティングファームにて、50以上の会社に経営支援を
 行う。収益拡大をテーマとした多数のセミナー、研修講師経験有り。
・実需不動産及び収益不動産の仲介、コンサルティング業務に従事、通算3年。

物件名 満室稼働中!3駅3路線利用可能、中井駅徒歩5分の好立地物件!
所在地 東京都新宿区上落合3丁目  

地図を見る

沿線交通
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分
西武新宿線 中井駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
販売価格 1億2200万円
表面利回り
5.78%
想定年間収入
7,088,000円
(590,666円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2011年07月 (築10年)
建物面積 105.82㎡ 間取り 1R×10戸
総戸数
10戸
駐車場
土地面積 104.83㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
私道 東3.80m
セットバック済
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/03/04 更新日 2020/12/04
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-409087

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 綿 聡志
営業時間 10:00〜19:00
定休日 水曜日、日曜日、祝日

不動産会社情報

物件担当 綿 聡志
営業時間 10:00〜19:00
定休日 水曜日、日曜日、祝日
所在地 東京都千代田区麹町一丁目7番地2 相互半蔵門ビルディング10階
宅建免許番号 東京都知事(8)第55474号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-409087

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
4枚 11/10 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆新宿区◆6.8%◆3路線利用可能◆
東京都新宿区上落合1丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 他
1億300万円
6.80%
2014年09月
(築7年)
木造
10戸
2階建て
101.90㎡
104.70㎡
1枚 02/16 1棟アパート 東京都新宿区 13,800万円 一棟アパート
東京都新宿区上落合3丁目
都営大江戸線 中井駅 徒歩2分
1億3800万円
5.60%
2017年08月
(築4年)
木造
9戸
3階建て
158.01㎡
79.07㎡
6枚 07/31 1棟アパート 新宿区上落合3丁目 アパート A棟
東京都新宿区上落合3丁目20-15
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
1億880万円
5.64%
新築 2020年06月
木造
8戸
2階建て
93.43㎡
79.68㎡
NEW
03/06
1棟アパート 満室稼働中!駅チカ!3駅利用可能アパート!
東京都新宿区
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
1億2400万円
5.70%
2010年07月
(築11年)
木造
2階建て 100.52㎡
99.58㎡
NEW
03/08
1棟アパート 乗降客数5.5万人「中井駅」徒歩5分×満室稼働中!
東京都新宿区上落合
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
1億2200万円
5.79%
2011年07月
(築10年)
木造
10戸
2階建て
105.82㎡
104.83㎡

こちらもおすすめ! 1棟アパート以外も含む物件一覧

この物件を取り扱う不動産会社の他の物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
8枚 07/22 1棟アパート 満室稼働中!新築で利回り5%弱のS造で融資付け有利
東京都新宿区上落合3丁目
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩6分 他
3億9000万円
4.95%
2019年03月
(築3年)
鉄骨造
15戸
3階建て
472.62㎡
295.48㎡
10枚 11/27 1棟アパート 築浅RC造で満室稼働中!利回り5%弱で「中井駅」徒歩5分!!
東京都新宿区中落合1丁目
西武新宿線 中井駅 徒歩5分
3億9800万円
4.91%
2019年10月
(築2年)
RC造
22戸
3階建て
230.66㎡
182.84㎡
4枚 02/08 1棟アパート 2019年内外リノベ済!【JR山手線 新宿駅まで徒歩10分】
東京都新宿区北新宿1
JR山手線 新宿駅 徒歩10分
5680万円
7.18%
1958年05月
(築63年)
木造
82.63㎡
66.11㎡
9枚 11/24 1棟アパート 築浅RC造!「東新宿駅」徒歩4分の利回り6%弱
東京都新宿区大久保1丁目
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩4分 他
4億6730万円
5.76%
2019年08月
(築2年)
RC造
30戸
2階建て
339.18㎡
220.09㎡
2枚 01/30 1棟アパート JR山手線 高田馬場駅まで徒歩10分!
東京都新宿区高田馬場3丁目
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
6800万円
5.64%
1972年01月
(築50年)
鉄骨造
2階建て 101.54㎡
97.91㎡

最近見た物件



新着コラム