【楽待】東京都新宿区 1棟アパート 1億2200万円 5.79%

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1棟アパート大江戸線5分！満室稼働！「中井」駅！

35.71215250 139.68411830 05

販売価格	1億2200万円
表面利回り	5.79%
想定年間収入	706.8万円 (58.9万円/月)

所在地	東京都新宿区上落合３丁目地図を見る
沿線交通	都営大江戸線中井駅徒歩5分西武新宿線中井駅徒歩6分東京メトロ東西線落合駅徒歩9分
建物構造	木造
築年月	2011年07月（築10年）
土地権利	所有権
土地面積	104.83㎡公簿
取引態様	仲介

積算価格シミュレーション^＊1

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物件所在地：東京都新宿区上落合３丁目

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 1億2200万円

建物評価額

---万円

---万円／㎡

再調達価格^＊4

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建物面積

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想定路線価

104.83㎡

土地面積

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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物件担当	売買　佐藤
営業時間	10:00～19：00
定休日	水曜日毎週水曜日定休・年末年始　※土･日･祝日は営業

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

大江戸線5分！満室稼働！「中井」駅！の写真一覧

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大江戸線5分！満室稼働！「中井」駅！の物件詳細

【　おススメポイント　】
・最寄りから5分の立地！
・2駅　3路線利用可！全て10分以内
⇒都営大江戸線「中井」駅／西部新宿線「中井」駅6分／東西線「落合」駅9分
・１０戸中１０戸稼働中！！
・一部ロフト付き！

物件名	大江戸線5分！満室稼働！「中井」駅！
所在地	東京都新宿区上落合３丁目地図を見る
沿線交通	都営大江戸線中井駅徒歩5分西武新宿線中井駅徒歩6分東京メトロ東西線落合駅徒歩9分
販売価格	1億2200万円	表面利回り表面利回り	5.79%	想定年間収入想定年間収入	7,068,000円 (589,000円/月)
建物構造建物構造	木造	階数階数	2階建て	築年月	2011年07月（築10年）
建物面積	105.82㎡	間取り		総戸数総戸数	10戸
駐車場駐車場		土地面積	104.83㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積	0.50㎡	地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第一種住居地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	300%
国土法届出国土法届出		接道状況接道状況	公道東3.80m 一方	現況現況	賃貸中（満室）
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2021/03/22	更新日	2021/03/08
建築確認番号				管理番号	0000000satonkai
注意事項				取引態様	仲介

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株式会社リッチロード

物件担当	売買　佐藤
営業時間	10:00～19：00
定休日	水曜日毎週水曜日定休・年末年始　※土･日･祝日は営業
所在地	東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル25階
宅建免許番号	東京都知事（5）第78545号

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周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
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