不動産投資 > 収益物件検索 > 関東エリアの収益物件情報 > 東京都全域の収益物件一覧 > 物件詳細
| 販売価格 | 5680万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 7.18% |
| 想定年間収入 | 408.0万円 (34.0万円/月) |
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目 |
|---|---|
| 沿線交通 |
JR山手線 新宿駅 徒歩10分
|
| 建物構造 | 木造 |
| 築年月 | 1958年05月 （築63年） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 66.11㎡ 公簿 |
| 取引態様 | 仲介 |
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積算価格(推定)＊3 ---万円 販売価格 5680万円 |
建物評価額 ---万円 |
---万円／㎡ 再調達価格＊4 × ---㎡ 建物面積 × （--- - ---）年 耐用年数＊4 - 築年数 ÷ ---年 耐用年数 |
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土地評価額 ---万円 |
---万円／㎡ 想定路線価 × 66.11㎡ 土地面積 |
電話でお問合せ（通話無料） 0066-9730-401153
お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。
| 物件担当 | 山岸 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 祝日 営業部 火曜 水曜 祝日 賃貸管理部 土曜 日曜 祝日 |
| |
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| 物件担当 | 山岸 |
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㈱新日本コンサルティングです。
金融機関の引き締めの影響で銀行審査が通らない、金利が想定より高かった、融資年数が想定より短かった。
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逆にローン年数が短いということは、金利リスク、家賃減少リスクなどが抑えられるとも言えます。
また返済スピードも長期融資と比べ、各段に早いので売却時のキャピタルゲインもしっかりと狙えます。
出口戦略として、10年から15年で完済できれば抵当権の付いていない純資産が生み出せます。
純資産さえ生み出せれば何歳になっても、それを担保に新たな不動産購入や再建築費用などの借り入れが起こせます。
更に売却し現金化すれば、まとまった資金を作り上げることも可能です。
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10年で完済し、現在は売却時の数千万円になる現金化を視野に入れながらも、年金とは別に毎月60万円以上の家賃収入を得られています。
売り急がず、ゆとりあるセカンドライフを築き上げられました。
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| 物件名 | 新宿駅徒歩10分 一棟アパート 利回り7.18％ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目 | ||||
| 沿線交通 |
JR山手線 新宿駅 徒歩10分
|
||||
| 販売価格 | 5680万円 | 7.18% | 4,080,000円 (340,000円/月) |
||
| 木造 | 2階建て | 築年月 | 1958年05月 （築63年） | ||
| 建物面積 | 82.63㎡ | 間取り | 2K×1戸 3K×1戸 |
2戸 | |
| 土地面積 | 66.11㎡ 公簿 | 所有権 | |||
| 私道負担面積 | 宅地 | 市街化区域 | |||
| 第一種住居地域 | 60% | 300% | |||
| 詳細確認中 | 賃貸中 | ||||
| 相談 | 次回更新予定日 | 2021/03/14 | 更新日 | 2021/02/28 | |
| 建築確認番号 | 管理番号 | Y2 | |||
| 注意事項 | ■再建築不可 ■2019年12月フルリノベーション済 |
取引態様 | 仲介 | ||
電話でお問合せ（通話無料） 0066-9730-401153
お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。
| 物件担当 | 山岸 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 祝日 営業部 火曜 水曜 祝日 賃貸管理部 土曜 日曜 祝日 |
| 写真 | 登録日 | 種別 / 物件名 所在地 / 交通 |
価格 利回り |
築年月 構造 |
総戸数 所在階/総階数 |
専有/建物面積 土地面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
10枚
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08/04 |
1棟アパート
新宿区北新宿二丁目一棟アパート 東京都新宿区北新宿２丁目 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩8分 |
5280万円
5.57% |
1972年01月 (築50年) 木造 |
2階建て | 95.58㎡ 104.39㎡ |
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12/19 |
1棟アパート
3線利用可能！リフォーム済み！ 東京都新宿区高田馬場 JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分 他 |
5980万円
5.13% |
1980年06月 (築41年) 木造 |
4戸 2階建て |
82.37㎡ 83.62㎡ |
|
2枚
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02/05 |
1棟アパート
早稲田アパート 東京都新宿区早稲田鶴巻町 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分 他 |
5800万円
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2005年10月 (築16年) 木造 |
3戸 3階建て |
70.82㎡ 41.75㎡ |
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5枚
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02/23 |
1棟アパート
【駅徒歩１０分以内】【オーナーチェンジ】 東京都新宿区早稲田鶴巻町 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分 他 |
5800万円
4.53% |
2015年10月 (築6年) 木造 |
3階建て | 70.82㎡ 41.75㎡ |
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7枚
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NEW 03/05 |
1棟アパート
2019年リノベーション済 住みながら賃貸・2世帯住宅等に！ 東京都新宿区高田馬場３ JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分 |
6800万円
5.64% |
1972年01月 (築50年) 鉄骨造 |
2階建て | 101.54㎡ 97.91㎡ |
| 写真 | 登録日 | 種別 / 物件名 所在地 / 交通 |
価格 利回り |
築年月 構造 |
総戸数 所在階/総階数 |
専有/建物面積 土地面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
2枚
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03/27 |
1棟アパート
東京都東村山市１棟売りアパート10.5％（Y） 東京都東村山市廻田町1-18-57 西武国分寺線 東村山駅 徒歩19分 他 |
1600万円
10.50% |
1987年07月 (築34年) 木造 |
4戸 2階建て |
62.24㎡ 49.58㎡ |
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1枚
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10/15 |
1棟アパート
品川区１棟売りアパート10.5％（Y） 東京都品川区二葉 JR横須賀線 西大井駅 徒歩5分 他 |
6280万円
10.50% |
1957年10月 (築64年) 木造 |
4戸 2階建て |
79.23㎡ 161.71㎡ |
|
1枚
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05/11 |
1棟アパート
足立区青井築浅１棟売りアパート（Y） 東京都足立区青井2-28-9 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩9分 |
5480万円
10.35% |
2016年03月 (築5年) 木造 |
12戸 2階建て |
128.93㎡ 135.80㎡ |
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2枚
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02/07 |
1棟アパート
墨田区 駅徒歩5分 利回り10.31％ 売り物件 東京都墨田区墨田4丁目 東武伊勢崎・大師線 鐘ヶ淵駅 徒歩5分 |
1780万円
10.31% |
1968年01月 (築54年) 木造 |
2戸 2階建て |
107.44㎡ 83.11㎡ |
|
2枚
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NEW 03/04 |
1棟アパート
府中市 一棟売アパート 利回り10.26% 東京都府中市是政2丁目 西武多摩川線 是政駅 徒歩10分 他 |
2280万円
10.26% |
1992年03月 (築29年) 木造 |
5戸 3階建て |
110.30㎡ 49.64㎡ |
