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1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆新宿区◆6.8%◆3路線利用可能◆

35.71262160 139.69241370 05
販売価格 1億300万円
表面利回り 6.80%
想定年間収入 700.8万円
(58.4万円/月)
所在地 東京都新宿区上落合1丁目  

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沿線交通
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
都営大江戸線 中井駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩7分
建物構造 木造
築年月  2014年09月 (築7年)
土地権利 所有権
土地面積 104.70㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区上落合1丁目

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億300万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

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想定路線価

×

104.70

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-406037

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物件担当 PLAC 営業
営業時間 9:30〜17:30
定休日 水曜日、日曜日
長期休暇:年末年始(12/26~1/3)、GW、夏季
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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◆不動産投資のPLAC◆新宿区◆6.8%◆3路線利用可能◆の物件詳細

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【物件のオススメポイント】

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(1)満室想定利回り6.8%


(2)西武新宿線「下落合」駅徒歩6分
   都営大江戸線「中井」駅徒歩6分
   東京メトロ東西線「落合」駅徒歩7分


(3)平成26年9月完成 全室エアコン完備

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1.関東圏で『20行以上』の金融機関をご紹介
不動産投資を進める上で金融機関選びは非常に重要です。
今後の投資計画までお伺いしたうえで、お客様にあったプランをトータルコーディネート致します。

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一般的には、営業担当によって手元にある物件情報や、オススメする物件が異なります。
弊社では、最新の情報を社内で隠さずに共有し、一人一人のお客様に対して、会社全体でサポート致します。

■PLACの事業内容
・1棟物件を中心に物件をご紹介致します。
・物件のエリアは、全国が対象です。掲載できない非公開物件情報も多数ございます。
・関東圏では、非公開の新築アパートの取り扱いもございます。最新情報は是非お問合せ下さい。

ご相談は担当まで、お気軽にご連絡下さい。

物件名 ◆不動産投資のPLAC◆新宿区◆6.8%◆3路線利用可能◆
所在地 東京都新宿区上落合1丁目  

地図を見る

沿線交通
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
都営大江戸線 中井駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩7分
販売価格 1億300万円
表面利回り
6.80%
想定年間収入
7,008,000円
(584,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2014年09月 (築7年)
建物面積 101.90㎡ 間取り 1R×10戸
総戸数
10戸
駐車場
土地面積 104.70㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
国土法届出
接道状況
公道 北4.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/04/21 更新日 2021/01/21
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

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営業時間 9:30〜17:30
定休日 水曜日、日曜日
長期休暇:年末年始(12/26~1/3)、GW、夏季
所在地 東京都新宿区新宿4-4-1
宅建免許番号 東京都知事(1)第100429号

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10枚 12/25 1棟アパート 新宿区高田馬場4丁目アパートメント 2号棟
東京都新宿区高田馬場4丁目38
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分 他
8640万円
5.50%
新築 2020年12月
木造
6戸
2階建て
65.42㎡
88.06㎡
10枚 01/25 1棟アパート 新宿区弁天町借地権付アパート
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩7分
9200万円
7.06%
1991年05月
(築30年)
RC造
3階建て 124.30㎡
104.63㎡
05/23 1棟アパート 新宿区上落合 1棟アパート
東京都新宿区上落合3
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
1億2200万円
5.78%
2011年07月
(築10年)
木造
10戸
2階建て
105.82㎡
104.83㎡
6枚 07/31 1棟アパート 新宿区上落合3丁目 アパート A棟
東京都新宿区上落合3丁目20-15
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
1億880万円
5.64%
新築 2020年06月
木造
8戸
2階建て
93.43㎡
79.68㎡
NEW
03/08
1棟アパート 乗降客数5.5万人「中井駅」徒歩5分×満室稼働中!
東京都新宿区上落合
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
1億2200万円
5.79%
2011年07月
(築10年)
木造
10戸
2階建て
105.82㎡
104.83㎡

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1966年04月
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JR横須賀線 西大井駅 徒歩7分 他
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1966年01月
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209.31㎡
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東京都日野市三沢3丁目
京王線 高幡不動駅 徒歩7分 他
5980万円
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1991年12月
(築30年)
木造
3階建て 237.62㎡
193.25㎡
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東京都大田区西六郷1丁目
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新築 2021年06月
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8戸
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東京都青梅市河辺町4丁目
JR青梅線 河辺駅 徒歩7分
4780万円
8.15%
1987年03月
(築35年)
木造
10戸
2階建て
183.80㎡
205.00㎡

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