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1棟アパート 築浅RC造!「東新宿駅」徒歩4分の利回り6%弱

35.69972030 139.70453990 05
販売価格 4億6730万円
表面利回り 5.76%
想定年間収入 2,692.8万円
(224.4万円/月)
所在地 東京都新宿区大久保1丁目  

地図を見る

沿線交通
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩5分
建物構造 RC造
築年月  2019年08月 (築2年)
土地権利 所有権
土地面積 220.09㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区大久保1丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 4億6730万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

220.09

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-409087

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物件担当 川原 千明
営業時間 10:00〜19:00
定休日 水曜日、日曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

築浅RC造!「東新宿駅」徒歩4分の利回り6%弱の写真一覧

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築浅RC造!「東新宿駅」徒歩4分の利回り6%弱の物件詳細

都営大江戸線「東新宿駅」徒歩4分、東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩5分の好立地で、
最寄駅からは、渋谷、新宿、池袋駅まで乗換なしの1本で行ける好アクセスで、
2019年8月築の築浅RC造で、利回り6%弱の物件となります。

・都営大江戸線、メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分の好立地
・周辺公示価格 694,000円/平米(新宿-3)
・2019年8月築の築浅RC造で、利回り6%弱の物件

資料請求、ご案内のご予約など何なりとおっしゃってください。
ご連絡をお待ちしております。


□当社について

不動産にプラスαの創造と顧客利益の最大化を…
創業32年目の当社では、これまでの販売物件の購入先は、一般法人、不動産事業会社様が中心でしたが、今後はより情報をオープンに、一般個人のお客様へも優良物件をご提供するために、新規事業としてアセットソリューション事業部を開設致しました。

私自身の不動産投資経験や購入経験を基に感じた事を顧客視点に取り入れ、より良い不動産案件の提供、
よりお客様に安心して不動産取引が提供できる不動産会社を目指し、運営していく所存でございます。
セカンドオピニオンサービスや、不招請勧誘の禁止、事前重要事項説明など、
不動産業界ではまだ一般化されていないことへも積極的に、より柔軟に取り組んで参ります。
代表取締役 名塚 令

□担当者について

綿(わた)
■投資分析、財務分析など様々な指標を用いて、お客様の資産の最適化になる提案を行って参ります。

▼保有資格/過去の経験テーマ
・宅地建物取引士
・慶応義塾大学卒業
・不動産、住宅事業向けコンサルティングファームにて、50以上の会社に経営支援を
 行う。収益拡大をテーマとした多数のセミナー、研修講師経験有り。
・実需不動産及び収益不動産の仲介、コンサルティング業務に従事、通算3年。

物件名 築浅RC造!「東新宿駅」徒歩4分の利回り6%弱
所在地 東京都新宿区大久保1丁目  

地図を見る

沿線交通
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩5分
販売価格 4億6730万円
表面利回り
5.76%
想定年間収入
26,928,000円
(2,244,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
地上2階
地下1階
築年月 2019年08月 (築2年)
建物面積 339.18㎡ 間取り 1K×30戸
総戸数
30戸
駐車場
土地面積 220.09㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
私道 南4.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/02/22 更新日 2020/11/24
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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営業時間 10:00〜19:00
定休日 水曜日、日曜日、祝日

不動産会社情報

物件担当 川原 千明
営業時間 10:00〜19:00
定休日 水曜日、日曜日、祝日
所在地 東京都千代田区麹町一丁目7番地2 相互半蔵門ビルディング10階
宅建免許番号 東京都知事(8)第55474号

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東京都新宿区大久保1丁目
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩6分
4億3000万円 値下げ
6.26%
2019年08月
(築2年)
その他
30戸
2階建て
339.18㎡
220.09㎡
2枚 11/28 1棟アパート KB-MORISHITA
東京都江東区13-5
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4億1600万円
6.00%
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13戸
7階建て
725.49㎡
175.26㎡
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東京都新宿区上落合3丁目
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3億9000万円
2019年03月
(築3年)
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4.95%
2019年03月
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鉄骨造
15戸
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472.62㎡
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