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1棟アパート ◇新宿一等地!満室稼働中!利回り9.3%!

35.69386410 139.70709310 09
販売価格 1億2800万円
表面利回り 9.31%
想定年間収入 1,191.7万円
(99.3万円/月)
所在地 東京都新宿区新宿5丁目  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分
JR山手線 新宿駅 徒歩9分
建物構造 重量鉄骨造
築年月  1986年03月 (築36年)
土地権利 普通賃借権
土地面積 72.72㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区新宿5丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 1億2800万円

建物評価額

---万円

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

72.72

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 田中 達也
営業時間 10:00〜19:00
定休日 火曜日、水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

◇新宿一等地!満室稼働中!利回り9.3%!の写真一覧

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物件名 ◇新宿一等地!満室稼働中!利回り9.3%!
所在地 東京都新宿区新宿5丁目  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分
JR山手線 新宿駅 徒歩9分
販売価格 1億2800万円
表面利回り
9.31%
想定年間収入
11,917,440円
(993,120円/月)
建物構造
重量鉄骨造
階数
階数
4階建て 築年月 1986年03月 (築36年)
建物面積 168.30㎡ 間取り 1R×9戸
1階店舗
総戸数
駐車場
土地面積 72.72㎡   公簿
土地権利
普通賃借権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/06/05 更新日 2021/03/07
建築確認番号 管理番号
注意事項 ※現況と相違する場合は現況を優先と致します。
※地代 105,221円/月
※固都税 109,400円/年
※取得税 228,200円/年
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営業時間 10:00〜19:00
定休日 火曜日、水曜日

不動産会社情報

物件担当 田中 達也
営業時間 10:00〜19:00
定休日 火曜日、水曜日
所在地 東京都目黒区下目黒2-2-16
宅建免許番号 東京都知事(2)第93890号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 04/22 1棟アパート 一棟売りビル
東京都新宿区新宿5-11-2
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩2分
1億2800万円
8.56%
1986年03月
(築36年)
鉄骨造
10戸
4階建て
168.30㎡
72.72㎡
4枚 11/10 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆新宿区◆6.8%◆3路線利用可能◆
東京都新宿区上落合1丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 他
1億300万円
6.80%
2014年09月
(築7年)
木造
10戸
2階建て
101.90㎡
104.70㎡
2枚 01/11 1棟アパート 高田馬場アパート
東京都新宿区高田馬場3-20-10
JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分 他
1億4180万円
6.00%
新築 2021年02月
木造
10戸
2階建て
118.40㎡
105.61㎡
05/23 1棟アパート 新宿区上落合 1棟アパート
東京都新宿区上落合3
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
1億2200万円
5.78%
2011年07月
(築10年)
木造
10戸
2階建て
105.82㎡
104.83㎡
NEW
03/08
1棟アパート 乗降客数5.5万人「中井駅」徒歩5分×満室稼働中!
東京都新宿区上落合
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
1億2200万円
5.79%
2011年07月
(築10年)
木造
10戸
2階建て
105.82㎡
104.83㎡

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東京都江戸川区南小岩6丁目
JR総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩10分
2660万円
12.03%
1966年04月
(築55年)
木造
2階建て 99.14㎡
120.72㎡
6枚 02/25 1棟アパート ■大幅値下げ 利回り16%以上 立川駅徒歩圏 元シェアハウス
東京都立川市富士見町
JR青梅線 西立川駅 徒歩13分 他
2600万円
11.36%
1979年02月
(築43年)
木造
16戸
3階建て
302.81㎡
186.77㎡
2枚 04/17 1棟アパート ◇価格改定!想定利回り10%!大学至近!駅徒歩9分!
東京都日野市程久保2丁目
京王線 多摩動物公園駅 徒歩9分
1080万円
10.88%
1985年08月
(築36年)
木造
4戸
2階建て
65.98㎡
108.88㎡
2枚 02/04 1棟アパート ■利回り10.54% 1R×20戸 別途太陽光発電有り
東京都八王子市鑓水35
JR横浜線 橋本駅 バス10分 他
9230万円
10.54%
1992年12月
(築29年)
軽量鉄骨造
20戸
2階建て
444.26㎡
827.93㎡

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