不動産投資 > 収益物件検索 > 関東エリアの収益物件情報 > 東京都全域の収益物件一覧 > 物件詳細
| 販売価格 | 8640万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 5.50% |
| 想定年間収入 | 475.2万円 (39.6万円/月) |
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目38 |
|---|---|
| 沿線交通 |
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩10分
西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
|
| 建物構造 | 木造 |
| 築年月 | 2020年12月 （新築） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 88.06㎡ 実測 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
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積算価格(推定)＊3 ---万円 販売価格 8640万円 |
建物評価額 ---万円 |
---万円／㎡ 再調達価格＊4 × ---㎡ 建物面積 × （--- - ---）年 耐用年数＊4 - 築年数 ÷ ---年 耐用年数 |
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土地評価額 ---万円 |
---万円／㎡ 想定路線価 × 88.06㎡ 土地面積 |
電話でお問合せ（通話無料） 0066-9730-407503
お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。
| 物件担当 | 松徳 直樹 |
|---|---|
| 営業時間 | 9:30〜18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
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| 物件担当 | 松徳 直樹 |
|---|---|
| 営業時間 | 9:30〜18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
本物件は野村の仲介PLUS荻窪センターの【 専属専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪センターのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 松徳 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
※本物件は、お客様にご検討頂きやすくするため、【 建物の完成後2020年12月より販売を開始しております 】※
また【劣化対策等級2級相当の性能】を誇り、
金融機関提出用に評価書の発行も可能です。
(劣化対策等級2級は建物の構造躯体が50年～60年相当に該当する耐久度を誇ると言われております)
【設備関係】
・外壁は【サイディングボード採用】で見た目が綺麗で雨だれにも強い仕様です。
・準耐火構造・国産ヒノキ造りの家(使用材の80%以上がヒノキです)
・オートロック
・2階ロフトには踊り場付階段を採用
・全部屋ペアガラス(2重ガラス)を採用
・全室エアコン付き
・室内洗濯機置場
・ガスキッチン
・照明器具付き
・ピクチャーレール付き
・カーテンレール完備
・インターネットBフレッツ光対応
・地上波デジタル(CATV)対応
★ウォシュレットトイレ
★浴室乾燥機機能付きのユニットアシバス(売主オリジナル商品：現場設置台数2000戸を突破)
※トイレとシャワー(ユニットアシバス)が別々のセパレートタイプ(女性入居者必須事項)
【賃料保証】
☆引渡時に【初回満室保証付き】です。(詳細はお会いした際に説明致します。)
⇒賃料設定を低めに抑えての想定利回りだからこそ、可能な満室保証です！
・家賃保証も可能です。(別途ご相談ください。)
・売主による賃貸募集・管理も行っております。(購入者様の任意です。)
| 物件名 | 新宿区高田馬場4丁目アパートメント 2号棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目38 | ||||
| 沿線交通 |
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩10分
西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
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||||
| 販売価格 | 8640万円 | 5.50% | 4,752,000円 (396,000円/月) |
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| 木造 | 2階建て | 築年月 | 2020年12月 （新築） | ||
| 建物面積 | 65.42㎡ | 間取り | 1R×6戸 | 6戸 | |
| 無 | 土地面積 | 88.06㎡ 実測 | 所有権 | ||
| 私道負担面積 | 宅地 | 市街化区域 | |||
| 第一種住居地域 | 60% | 160% | |||
| 不要 | 私道 南西4.00m 舗装なし、私道負担：共有51.56㎡×1／4 |
空室あり | |||
| 相談 | 次回更新予定日 | 2021/03/25 | 更新日 | 2020/12/25 | |
| 建築確認番号 | 第JAC-H20-51-0295号 | 管理番号 | E77WZ011 | ||
| 注意事項 | 取引態様 | 専属専任媒介 | |||
電話でお問合せ（通話無料） 0066-9730-407503
お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。
| 物件担当 | 松徳 直樹 |
|---|---|
| 営業時間 | 9:30〜18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 写真 | 登録日 | 種別 / 物件名 所在地 / 交通 |
価格 利回り |
築年月 構造 |
総戸数 所在階/総階数 |
専有/建物面積 土地面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
5枚
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12/19 |
1棟アパート
【駅徒歩１０分以内】シェアハウス 東京都新宿区北新宿３丁目 JR山手線 新大久保駅 徒歩10分 他 |
7540万円
5.89% |
1978年12月 (築43年) 鉄骨造 |
3階建て | 117.15㎡ 71.93㎡ |
|
5枚
|
12/25 |
1棟アパート
高田馬場アパート 駅徒歩４分 東京都新宿区高田馬場ニ丁目 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩4分 他 |
6920万円
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1965年08月 (築56年) 木造 |
3戸 3階建て |
139.10㎡ 59.60㎡ |
|
4枚
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11/10 |
1棟アパート
◆不動産投資のPLAC◆新宿区◆6.8％◆3路線利用可能◆ 東京都新宿区上落合1丁目 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 他 |
1億300万円
6.80% |
2014年09月 (築7年) 木造 |
10戸 2階建て |
101.90㎡ 104.70㎡ |
|
10枚
|
01/25 |
1棟アパート
新宿区弁天町借地権付アパート 東京都新宿区弁天町 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩7分 |
9200万円
7.06% |
1991年05月 (築30年) RC造 |
3階建て | 124.30㎡ 104.63㎡ |
|
5枚
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NEW 03/06 |
1棟アパート
新宿！最寄駅徒歩5分！満室！利回り高め！ 東京都新宿区若松町 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩4分 他 |
7000万円
9.30% |
1999年01月 (築23年) 木造 |
8戸 2階建て |
85.86㎡ 93.65㎡ |
| 写真 | 登録日 | 種別 / 物件名 所在地 / 交通 |
価格 利回り |
築年月 構造 |
総戸数 所在階/総階数 |
専有/建物面積 土地面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6枚
|
07/31 |
1棟アパート
新宿区上落合３丁目 アパート A棟 東京都新宿区上落合3丁目20-15 都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他 |
1億880万円
5.64% |
新築
2020年06月 木造 |
8戸 2階建て |
93.43㎡ 79.68㎡ |
|
9枚
|
02/15 |
1棟アパート
新宿区上落合２丁目 一棟アパート A号棟 東京都新宿区上落合２丁目13-30 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分 他 |
1億4820万円
5.21% |
2020年08月 木造 |
10戸 2階建て |
121.85㎡ 100.35㎡ |
|
4枚
|
07/31 |
1棟アパート
豊島区千早1丁目 アパート 東京都豊島区千早1丁目27-20 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分 他 |
9980万円
6.20% |
新築
2020年09月 木造 |
2階建て | 88.59㎡ 83.68㎡ |
|
1枚
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02/15 |
1棟アパート
目黒区目黒本町５丁目 一棟アパート 東京都目黒区目黒本町５丁目10-6 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩6分 他 |
9300万円
5.20% |
2021年08月 木造 |
6戸 2階建て |
71.08㎡ 66.58㎡ |
