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1棟アパート ■■投資のLEX■■【中井駅】 5.3% 木造 駅近

35.71215250 139.68411830 08
販売価格 1億4700万円
表面利回り 5.25%
想定年間収入 772.8万円
(64.4万円/月)
所在地 東京都新宿区上落合3丁目  

地図を見る

沿線交通
都営大江戸線 中井駅 徒歩2分
建物構造 木造
築年月  2017年08月 (築4年)
土地権利 所有権
土地面積 79.07㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区上落合3丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1億4700万円

建物評価額

---万円

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

79.07

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待担当者
営業時間 9:30〜20:00
定休日 水曜日、日曜日
第三週目のみ火曜水曜日休みです。※第三週目の日曜日は出社
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

■■投資のLEX■■【中井駅】 5.3% 木造 駅近の写真一覧

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■■投資のLEX■■【中井駅】 5.3% 木造 駅近の物件詳細

【詳 細】

◇大江戸線『中居』駅徒歩2分
※乗降客数合計 約1万5473人/日※
・東京駅まで乗車31分
・新宿駅まで乗車10分

◇平成29年8月築、木造3階建

◇延床面積:126.69㎡(約38.32坪)

◇敷地面積:79.07㎡ (約23.91坪)

◇相続時路線価49万円 ※土地に対しての評価額

◇紹介可能な銀行 3行

◆◇◆おススメPOINT◆◇◆

物件徒歩圏内にはスーパー・飲食店・コンビニ・等も御座います。
住環境に優れており入居付けにも期待が高まる立地です。

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【電話番号】03-6661-7180、一棟収益物件・新築コンサルティング

物件名 ■■投資のLEX■■【中井駅】 5.3% 木造 駅近
所在地 東京都新宿区上落合3丁目  

地図を見る

沿線交通
都営大江戸線 中井駅 徒歩2分
販売価格 1億4700万円
表面利回り
5.25%
想定年間収入
7,728,000円
(644,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
3階建て 築年月 2017年08月 (築4年)
建物面積 126.69㎡ 間取り 1R×6戸
1K×3戸
3F全てロフト付き
総戸数
9戸
駐車場
土地面積 79.07㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北3.73m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/04/19 更新日 2021/01/31
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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第三週目のみ火曜水曜日休みです。※第三週目の日曜日は出社

不動産会社情報

物件担当 楽待担当者
営業時間 9:30〜20:00
定休日 水曜日、日曜日
第三週目のみ火曜水曜日休みです。※第三週目の日曜日は出社
所在地 東京都中央区日本橋茅場町2丁目8-7 茅場町サウスビルディング2F
宅建免許番号 東京都知事(1)第103024号

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105.82㎡
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東京都新宿区上落合3丁目
都営大江戸線 中井駅 徒歩2分
1億3800万円
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2017年08月
(築4年)
木造
9戸
3階建て
158.01㎡
79.07㎡
9枚 02/15 1棟アパート 新宿区上落合2丁目 一棟アパート A号棟
東京都新宿区上落合2丁目13-30
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都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
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2011年07月
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木造
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