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1棟アパート 新宿区弁天町借地権付アパート

35.70270360 139.72624550 03
販売価格 9200万円
表面利回り 7.06%
想定年間収入 650.4万円
(54.2万円/月)
所在地 東京都新宿区弁天町  

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沿線交通
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩7分
建物構造 RC造
築年月  1991年05月 (築30年)
土地権利 旧法賃借権
土地面積 104.63㎡ 
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区弁天町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 9200万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

104.63

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-408538

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 小森 亙
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

新宿区弁天町借地権付アパートの写真一覧

外観

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新宿区弁天町借地権付アパートの物件詳細

■都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩7分
■間口約10.1m 南側私道
■オーナーチェンジ
   満室想定利回り 4.49%/年
   満室想定賃料  6,653,340円/年(共益費等を含む)
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件名 新宿区弁天町借地権付アパート
所在地 東京都新宿区弁天町  

地図を見る

沿線交通
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩7分
販売価格 9200万円
表面利回り
7.06%
想定年間収入
6,504,000円
(542,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
3階建て 築年月 1991年05月 (築30年)
建物面積 124.30㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 104.63㎡  
土地権利
旧法賃借権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
国土法届出
不要
接道状況
私道 南2.10m
一方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/03/11 更新日 2021/03/04
建築確認番号 第1587号 管理番号 1125000190D4011
注意事項 借地料:月額45000円/借地期限:2049年03月(残存期間:27年)/建築確認番号:第1587号/土地面積:セットバック部分面積12.59m2要/地勢:平坦/土地面積(公簿)785.61㎡のうち104.63㎡ ※境界確定後に引渡します/駐車場:無し 取引態様 専任媒介

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営業時間 9:30~18:20
定休日 -

不動産会社情報

物件担当 小森 亙
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
所在地 東京都足立区千住2-26 エクセル33 4階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 02/13 1棟アパート 新宿区余丁町アパート
東京都新宿区余丁町
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩5分 他
9980万円
5.22%
1971年08月
(築50年)
木造
2階建て 149.60㎡
125.62㎡
5枚 12/19 1棟アパート 【駅徒歩10分以内】シェアハウス
東京都新宿区北新宿3丁目
JR山手線 新大久保駅 徒歩10分 他
7540万円
5.89%
1978年12月
(築43年)
鉄骨造
3階建て 117.15㎡
71.93㎡
4枚 11/10 1棟アパート ◆不動産投資のPLAC◆新宿区◆6.8%◆3路線利用可能◆
東京都新宿区上落合1丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 他
1億300万円
6.80%
2014年09月
(築7年)
木造
10戸
2階建て
101.90㎡
104.70㎡
10枚 12/25 1棟アパート 新宿区高田馬場4丁目アパートメント 2号棟
東京都新宿区高田馬場4丁目38
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分 他
8640万円
5.50%
新築 2020年12月
木造
6戸
2階建て
65.42㎡
88.06㎡
6枚 07/31 1棟アパート 新宿区上落合3丁目 アパート A棟
東京都新宿区上落合3丁目20-15
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 他
1億880万円
5.64%
新築 2020年06月
木造
8戸
2階建て
93.43㎡
79.68㎡

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