【楽待】東京都豊島区 1棟アパート 7000万円 6.49%

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1棟アパート豊島区高田二丁目１棟アパート

35.71592670 139.71347650 10

販売価格	7000万円
表面利回り	6.49%
想定年間収入	454.8万円 (37.9万円/月)

所在地	東京都豊島区高田２丁目地図を見る
沿線交通	JR山手線高田馬場駅徒歩13分都電荒川線面影橋駅徒歩3分
建物構造	鉄骨造
築年月	1971年04月（築52年）
土地権利	所有権
建物面積	129.84㎡ (54.0万円/㎡)
土地面積	66.10㎡公簿 (106.0万円/㎡)
取引態様	専任媒介

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物件所在地：東京都豊島区高田２丁目

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販売価格 7000万円

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66.10㎡

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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物件担当	玉置　昌宏
営業時間	9:30～18:20
定休日	-

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

豊島区高田二丁目１棟アパートの写真一覧

外観

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豊島区高田二丁目１棟アパートの物件詳細

交通アクセス
◆JR山手線／東京メトロ東西線「高田馬場」徒歩１３分

◆都電荒川線「面影橋」駅　徒歩３分

■物件概要
土地面積：６６．１０㎡

鉄骨・木造陸屋根４階建

現況賃貸中（全部屋賃貸中）２０２２年５月時点
◆月額賃料：３７９，０００円
◆年間賃料：４，５４８，０００円

物件名	豊島区高田二丁目１棟アパート
所在地	東京都豊島区高田２丁目地図を見る
沿線交通	JR山手線高田馬場駅徒歩13分都電荒川線面影橋駅徒歩3分
販売価格	7000万円	表面利回り表面利回り	6.49%	想定年間収入想定年間収入	4,548,000円 (379,000円/月)
建物構造建物構造	鉄骨造	階数階数	4階建て	築年月	1971年04月（築52年）
建物面積	129.84㎡ (54.0万円/㎡)	間取り		総戸数総戸数
駐車場駐車場	無	土地面積	66.10㎡公簿 (106.0万円/㎡)	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	準工業地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	240%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	公道西3.20m 一方	現況現況	賃貸中（満室）
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2022/08/15	更新日	2022/08/08
建築確認番号				管理番号	112500012114006
注意事項	土地面積：セットバック部分面積4ｍ２要／地勢：平坦／※鉄骨造と記載しておりますが、登記上では「鉄骨・木造陸屋根４階建」です。／容積率制限内容：前面道路による容積率の制限／駐車場:無し			取引態様	専任媒介

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物件担当	玉置　昌宏
営業時間	9:30～18:20
定休日	-

不動産会社情報

住友不動産販売株式会社本社営業センター

物件担当	玉置　昌宏
営業時間	9:30～18:20
定休日	-
所在地	東京都新宿区西新宿2-6-1
宅建免許番号	国土交通大臣（13）第2077号

電話でお問合せ（通話料無料）

0078-6006-625458

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周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
シミュレーションに用いる想定路線価		万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

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