【楽待】東京都豊島区 1棟アパート 7000万円 6.49%

不動産投資 > 収益物件検索 > 関東エリアの収益物件情報 > 東京都全域の収益物件一覧 > 物件詳細

1棟アパート豊島区高田二丁目１棟アパート

35.71592670 139.71347650 10

販売価格	7000万円
表面利回り	6.49%
想定年間収入	454.8万円 (37.9万円/月)

所在地	東京都豊島区高田２丁目地図を見る
沿線交通	JR山手線高田馬場駅徒歩13分都電荒川線面影橋駅徒歩3分
建物構造	鉄骨造
築年月	1971年04月（築52年）
土地権利	所有権
建物面積	129.84㎡ (54.0万円/㎡)
土地面積	66.10㎡公簿 (106.0万円/㎡)
取引態様	専任媒介

積算価格シミュレーション^＊1

閉じる

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地：東京都豊島区高田２丁目

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 7000万円

建物評価額

---万円

---万円／㎡

再調達価格^＊4

---㎡

建物面積

（--- - ---）年

耐用年数^＊4 - 築年数

---年

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円／㎡

想定路線価

66.10㎡

土地面積

計算する

＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった役に立たなかった普通役に立ったとても役に立った

ありがとうございました。

より詳細なアンケートに
ご協力ください。

♡♥ お気に入りに追加

資料請求（無料）

積算価格を
調べる

キャッシュフローを
計算する

簡単面倒な入力不要！たった3秒でシミュレーション

電話でお問合せ（通話無料） 0078-6006-625458

お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

住友不動産販売株式会社本社営業センター

物件担当	玉置　昌宏
営業時間	9:30～18:20
定休日	-

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

豊島区高田二丁目１棟アパートの写真一覧

外観

♡♥ お気に入りに追加

資料請求（無料）

積算価格を
調べる

キャッシュフローを
計算する

簡単面倒な入力不要！たった3秒でシミュレーション

電話でお問合せ（通話無料） 0078-6006-625458

お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

住友不動産販売株式会社本社営業センター

物件担当	玉置　昌宏
営業時間	9:30～18:20
定休日	-

豊島区高田二丁目１棟アパートの物件詳細

交通アクセス
◆JR山手線／東京メトロ東西線「高田馬場」徒歩１３分

◆都電荒川線「面影橋」駅　徒歩３分

■物件概要
土地面積：６６．１０㎡

鉄骨・木造陸屋根４階建

現況賃貸中（全部屋賃貸中）２０２２年５月時点
◆月額賃料：３７９，０００円
◆年間賃料：４，５４８，０００円

物件名	豊島区高田二丁目１棟アパート
所在地	東京都豊島区高田２丁目地図を見る
沿線交通	JR山手線高田馬場駅徒歩13分都電荒川線面影橋駅徒歩3分
販売価格	7000万円	表面利回り表面利回り	6.49%	想定年間収入想定年間収入	4,548,000円 (379,000円/月)
建物構造建物構造	鉄骨造	階数階数	4階建て	築年月	1971年04月（築52年）
建物面積	129.84㎡ (54.0万円/㎡)	間取り		総戸数総戸数
駐車場駐車場	無	土地面積	66.10㎡公簿 (106.0万円/㎡)	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	準工業地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	240%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	公道西3.20m 一方	現況現況	賃貸中（満室）
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2022/07/05	更新日	2022/06/28
建築確認番号				管理番号	112500012114006
注意事項	土地面積：セットバック部分面積4ｍ２要／地勢：平坦／※鉄骨造と記載しておりますが、登記上では「鉄骨・木造陸屋根４階建」です。／容積率制限内容：前面道路による容積率の制限／駐車場:無し			取引態様	専任媒介

物件情報に誤りがある場合はこちらからご連絡ください

♡♥ お気に入りに追加

資料請求（無料）

積算価格を
調べる

キャッシュフローを
計算する

簡単面倒な入力不要！たった3秒でシミュレーション

電話でお問合せ（通話無料） 0078-6006-625458

お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

住友不動産販売株式会社本社営業センター

物件担当	玉置　昌宏
営業時間	9:30～18:20
定休日	-

不動産会社情報

住友不動産販売株式会社本社営業センター

物件担当	玉置　昌宏
営業時間	9:30～18:20
定休日	-
所在地	東京都新宿区西新宿2-6-1
宅建免許番号	国土交通大臣（13）第2077号

電話でお問合せ（通話料無料）

0078-6006-625458

お電話の際は「楽待（らくまち）に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

この物件に条件が近い物件

写真	登録日	種別 / 物件名所在地 / 交通	価格利回り	築年月構造	総戸数所在階/総階数	専有/建物面積土地面積
2枚	07/10	1棟アパートラウレア上池袋東京都豊島区上池袋4-18-16 東武東上線北池袋駅徒歩6分他	6400万円 6.93%	2011年12月 (築11年) 木造	2階建て	119.96㎡ 100.43㎡
4枚	03/04	1棟アパート豊島区池袋本町４丁目東京都豊島区池袋本町４丁目東武東上線北池袋駅徒歩2分他	6480万円 7.93%	2019年10月 (築3年) 木造	3戸 3階建て	62.64㎡ 31.04㎡
10枚	04/05	1棟アパート東池袋東京都豊島区東池袋5丁目東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩3分	7980万円 6.30%	1970年03月 (築53年) 木造	9戸 2階建て	186.25㎡ 106.08㎡
7枚	06/20	1棟アパートヨシノコーポ東京都杉並区高円寺南２丁目23-26 JR総武・中央緩行線高円寺駅徒歩10分他	7980万円 6.34%	1965年08月 (築57年) その他	5戸 3階建て	189.00㎡ 72.29㎡
1枚	NEW 06/25	1棟アパート ■■投資のLEX■■6.6％「大塚」駅 11分木造東京都豊島区東池袋2丁目 JR山手線大塚駅徒歩11分	7180万円 6.66%	1978年07月 (築44年) 木造	6戸 2階建て	65.54㎡ 63.69㎡

こちらもおすすめ！ 1棟アパートの一覧

高田馬場駅の周辺豊島区内豊島区内の利回り6%以上豊島区内の6000万円〜8000万円

こちらもおすすめ！ 1棟アパート以外も含む物件一覧

高田馬場駅の周辺豊島区内豊島区内の利回り6%以上豊島区内の6000万円〜8000万円

この物件を取り扱う不動産会社の他の物件

写真	登録日	種別 / 物件名所在地 / 交通	価格利回り	築年月構造	総戸数所在階/総階数	専有/建物面積土地面積
10枚	05/28	1棟アパート杉並区高円寺南４丁目アパート東京都杉並区高円寺南４丁目 JR東日本中央本線高円寺駅徒歩6分他	6600万円 5.67%	1990年04月 (築33年) 木造	2階建て	64.63㎡ 52.95㎡
10枚	05/30	1棟アパート中野区東中野１丁目アパート東京都中野区東中野１丁目 JR総武・中央緩行線東中野駅徒歩7分他	2億7700万円 5.44%	1991年11月 (築31年) 鉄骨造	3階建て	457.63㎡ 306.16㎡
10枚	11/28	1棟アパート新宿区富久町一棟アパート東京都新宿区富久町都営大江戸線若松河田駅徒歩7分他	7150万円 4.86%	2007年01月 (築16年) 木造	2階建て	81.88㎡ 71.50㎡
10枚	10/31	1棟アパート渋谷区恵比寿３丁目アパート東京都渋谷区恵比寿３丁目 JR山手線恵比寿駅徒歩11分他	1億5000万円 3.76%	1957年03月 (築66年) 木造	2階建て	128.98㎡ 108.76㎡
10枚	04/23	1棟アパート杉並区阿佐谷北６丁目アパート東京都杉並区阿佐谷北６丁目 JR東日本中央本線阿佐ケ谷駅徒歩17分	1億1300万円 3.66%	1993年01月 (築30年) 木造	2階建て	193.81㎡ 183.36㎡

周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
シミュレーションに用いる想定路線価		万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」