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1棟アパート 杉並区高円寺南4丁目アパート

35.70390470 139.65222370 04
販売価格 6250万円 値下げ
表面利回り 5.99%
想定年間収入 374.4万円
(31.2万円/月)
所在地 東京都杉並区高円寺南4丁目  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 高円寺駅 徒歩6分
JR総武・中央緩行線 高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩12分
建物構造 木造
築年月  1990年04月 (築33年)
土地権利 所有権
建物面積 64.63㎡ (96.8万円/㎡)
土地面積 52.95㎡ 公簿 (118.1万円/㎡)
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都杉並区高円寺南4丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 6250万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

52.95

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 黒沢 侑紀雄
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

杉並区高円寺南4丁目アパートの写真一覧

外観

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杉並区高円寺南4丁目アパートの物件詳細

3路線2駅利用可
JR中央線・JR総武中央線『高円寺駅』徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線『東高円寺駅』徒歩12分

1階部分:賃貸中(定期賃貸借契約)
2階部分:民泊利用中
※1・2階共に住宅宿泊事業(民泊)届け出済み

外壁はタイル張り(一部)

物件名 杉並区高円寺南4丁目アパート
所在地 東京都杉並区高円寺南4丁目  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 高円寺駅 徒歩6分
JR総武・中央緩行線 高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩12分
販売価格 6250万円 値下げ
表面利回り
5.99%
想定年間収入
3,744,000円
(312,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1990年04月 (築33年)
建物面積 64.63㎡
(96.8万円/㎡)
間取り
総戸数
駐車場
土地面積 52.95㎡   公簿
(118.1万円/㎡)
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
国土法届出
不要
接道状況
私道 北西1.70m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2022/08/16 更新日 2022/08/09
建築確認番号 管理番号 112500012114014
注意事項 土地面積:セットバック部分面積4.4m2要/地勢:平坦/総戸数:2戸 /1階部分:賃貸中、2階部分:住宅宿泊事業(民泊)/専有面積30.68平米〜33.95平米/容積率制限内容:前面道路の幅員による制限/駐車場:無し 取引態様 専属専任媒介

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物件担当 黒沢 侑紀雄
営業時間 9:30~18:20
定休日 -

不動産会社情報

物件担当 黒沢 侑紀雄
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
所在地 東京都新宿区西新宿2-6-1
宅建免許番号 国土交通大臣(13)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
4枚 04/01 1棟アパート 中野区大和町2丁目 アパート
東京都中野区大和町2-43-2
JR東日本 中央本線 高円寺駅 徒歩13分 他
5980万円
6.68%
2013年12月
(築9年)
木造
6戸
2階建て
62.26㎡
60.98㎡
7枚 06/20 1棟アパート ヨシノコーポ
東京都杉並区高円寺南2丁目23-26
JR総武・中央緩行線 高円寺駅 徒歩10分 他
6980万円
7.25%
1965年08月
(築58年)
その他
5戸
3階建て
189.00㎡
72.29㎡
1枚 07/14 1棟アパート 東高円寺 売アパート
東京都杉並区東高円寺
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分 他
6000万円
4.66%
1970年12月
(築52年)
木造
2階建て 70.00㎡
80.00㎡
07/15 1棟アパート 2駅2路線利用可!全6戸!築古木造アパート
東京都中野区
西武新宿線 野方駅 徒歩12分 他
5600万円
6.34%
1985年07月
(築38年)
木造
74.46㎡
82.38㎡
7枚 NEW
08/07
1棟アパート 【H28年築】東京メトロ丸ノ内線『東高円寺』・1R×7戸
東京都杉並区高円寺南5丁目
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩8分 他
6880万円
7.81%
2016年03月
(築7年)
木造
7戸
2階建て
94.78㎡
107.87㎡
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写真 登録日 種別 / 物件名
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価格
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築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 07/15 1棟アパート 杉並区阿佐谷南1丁目アパート
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10枚 07/15 1棟アパート 杉並区阿佐谷北6丁目アパート
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3.66%
1993年01月
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191.58㎡
10枚 07/12 1棟アパート 新宿区中落合2丁目再建築不可一棟アパート
東京都新宿区中落合2丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩7分 他
4100万円
11.88%
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木造
2階建て 120.22㎡
145.88㎡
10枚 07/30 1棟アパート 江戸川区江戸川6丁目アパート
東京都江戸川区江戸川6丁目
都営新宿線 船堀駅 徒歩17分 他
1億1000万円
7.61%
2006年01月
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木造
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297.51㎡
10枚 05/10 1棟アパート 豊島区高田二丁目1棟アパート
東京都豊島区高田2丁目
JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分 他
7000万円
6.49%
1971年04月
(築52年)
鉄骨造
4階建て 129.84㎡
66.10㎡

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