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1棟商業ビル 新築1棟売 北沢環境ビル

09
販売価格 4億5000万円
表面利回り 4.74%
想定年間収入 2,136.0万円
(178.0万円/月)
所在地 東京都世田谷区北沢2-33-2  

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沿線交通
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩3分
建物構造 RC造
築年月  2017年05月 (築3年)
土地権利 所有権
土地面積 70.67㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都世田谷区北沢2-33-2

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 4億5000万円

建物評価額

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

70.67

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 岩堀
営業時間 10:00〜18:30
営業時間10:00~18:30
定休日 年中無休(年末年始除く)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

新築1棟売 北沢環境ビルの写真一覧

建物外観

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新築1棟売 北沢環境ビルの物件詳細

★小田急線下北沢駅徒歩3分の立地!
★下北沢商業エリアに立地!
★検査済証取得済!
※建築計画概要書に記載されている建築確認対象面積は71.27㎡です。
※建築計画概要書に記載されている敷地に建築可能な延べ床面積を敷地面積で除した数値(容積率)は332.40%です。
※対象不動産の満室時想定利回りは、各室賃貸借契約賃発より3年経過後の表面利回りとなります。なお、2018年9月現在における年間想定賃料は約17,160,000です。詳細はお問い合わせ下さい。

物件名 新築1棟売 北沢環境ビル
所在地 東京都世田谷区北沢2-33-2  

地図を見る

沿線交通
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩3分
販売価格 4億5000万円
表面利回り
4.74%
想定年間収入
21,360,000円
(1,780,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
地上4階
地下1階
築年月 2017年05月 (築3年)
建物面積 236.15㎡ 間取り 店舗・事務所×4
総戸数
4戸
駐車場
土地面積 70.67㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
500%
国土法届出
接道状況
公道 南西4.40m
現況
空室あり
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/27 更新日 2019/09/28
建築確認番号 管理番号 A09
注意事項 取引態様 専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 岩堀
営業時間 10:00〜18:30
営業時間10:00~18:30
定休日 年中無休(年末年始除く)
所在地 東京都新宿区西新宿1-5-11
宅建免許番号 国土交通大臣(14)第1168号

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10枚 04/23 1棟商業ビル 立川ASビル
東京都立川市錦町三丁目1番13号
JR東日本 中央本線 立川駅 徒歩7分 他
4億4000万円
8.69%
1972年09月
(築48年)
RC造
10戸
7階建
1646.34㎡
261.31㎡
5枚 07/02 1棟商業ビル ■■『池尻大橋』駅徒歩4分!!■■【一棟売りビル】
東京都世田谷区池尻2-33-14
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩4分
3億7500万円
4.38%
2009年05月
(築11年)
RC造
6階建 354.79㎡
74.95㎡
1枚 07/15 1棟商業ビル 【満室】メイプルハイム木場 利回り8.5%「木場駅」徒歩1分
東京都江東区木場5-1-5
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩1分
3億9800万円
8.52%
1992年04月
(築28年)
鉄骨造
45戸
6階建
1012.79㎡
296.74㎡
1枚 07/21 1棟商業ビル W.OKUSAWA
東京都世田谷区奥沢3-31-4
東急東横線 自由が丘駅 徒歩11分 他
3億9200万円
4.35%
新築 2019年11月
RC造
4戸
4階建
252.37㎡
113.41㎡
7枚 06/18 1棟商業ビル 湯島3丁目収益ビル
東京都文京区湯島3丁目
東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分 他
3億7500万円
8.12%
1966年04月
(築54年)
RC造
20戸
8階建
791.68㎡
158.74㎡

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土地面積
9枚 06/29 1棟商業ビル マリノビル(町田市根岸2丁目)
東京都町田市根岸2-1-28
小田急小田原線 町田駅 バス14分
1億3000万円
6.24%
1994年11月
(築25年)
鉄骨造
5戸
5階建
812.04㎡
500.38㎡

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