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1棟商業ビル 二子玉川ビル 堂々完成 想定賃料4467万円、利回り4.5%

35.61308780 139.63073450 05
販売価格 9億9280万円
所在地 東京都世田谷区玉川2-11-10  

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沿線交通
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩5分
東急大井町線 二子玉川駅 徒歩5分
建物構造 RC造
築年月  2019年12月 (新築)
土地権利 所有権
土地面積 294.76㎡ 実測
取引態様 一般媒介

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物件所在地:東京都世田谷区玉川2-11-10

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販売価格 9億9280万円

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294.76

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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営業時間 10時~21時
定休日 火曜日、水曜日

二子玉川ビル 堂々完成 想定賃料4467万円、利回り4.5%の写真一覧

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二子玉川ビル 堂々完成 想定賃料4467万円、利回り4.5%の物件詳細

再開発が進む、二子玉川に希少な商業物件
年間想定賃料4467.6万円、利回り4.8%!

物件名 二子玉川ビル 堂々完成 想定賃料4467万円、利回り4.5%
所在地 東京都世田谷区玉川2-11-10  

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沿線交通
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩5分
東急大井町線 二子玉川駅 徒歩5分
販売価格 9億9280万円
表面利回り
想定年間収入
建物構造
RC造
階数
階数
地上4階
地下1階
築年月 2019年12月 (新築)
建物面積 659.35㎡ 間取り 1R×9戸
店舗2店舗
総戸数
11戸
駐車場
土地面積 294.76㎡   実測
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北東5.38m
現況
未完成
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/08/07 更新日 2020/05/09
建築確認番号 第JAIC2018X0803AI 管理番号 05
注意事項 取引態様 一般媒介

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営業時間 10時~21時
定休日 火曜日、水曜日

不動産会社情報

物件担当 藤原
営業時間 10時~21時
定休日 火曜日、水曜日
所在地 東京都目黒区目黒1-6-17 目黒プレイスタワー13F
宅建免許番号 東京都知事(3)第89271号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 01/15 1棟商業ビル 新宿区一棟収益ビル
東京都新宿区歌舞伎町2-38-11
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩4分
8億6300万円
7.05%
1980年05月
(築41年)
RC造
22戸
6階建
858.77㎡
199.96㎡
5枚 02/08 1棟商業ビル 渋谷区 賃貸中 仲介
東京都渋谷区笹塚2丁目
京王線 笹塚駅 徒歩5分
11億円
5.08%
1992年01月
(築29年)
鉄骨造
9階建 1292.79㎡
268.03㎡
1枚 05/23 1棟商業ビル 板橋区 賃貸中 仲介
東京都板橋区南常盤台1丁目
東武東上線 ときわ台駅 徒歩2分
9億9140万円
7.63%
1988年06月
(築33年)
RC造
7階建 2567.37㎡
668.50㎡
4枚 06/15 1棟商業ビル 新築一棟ビル■満室稼働中■二子玉川駅徒歩5分
東京都世田谷区玉川2丁目
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩5分 他
9億9280万円
4.30%
2019年10月
RC造
11戸
4階建
656.53㎡
294.48㎡
10枚 06/22 1棟商業ビル 中央区銀座6丁目ビル
東京都中央区銀座6丁目
東京メトロ銀座線 銀座駅 徒歩3分 他
10億円
5.41%
1962年07月
(築59年)
SRC造
10階建 836.70㎡
72.62㎡
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所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
9枚 07/21 1棟商業ビル 神宮前、商業ビル 利回り4.7%
東京都渋谷区神宮前2-21-15
JR総武・中央緩行線 千駄ヶ谷駅 徒歩9分 他
2億8400万円
4.73%
新築 2020年06月
RC造
3階建 177.11㎡
90.79㎡

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