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1棟商業ビル 西武新宿線【武蔵関】駅徒歩1分/H3築/S造

08
販売価格 6億800万円
表面利回り 6.81%
想定年間収入 4,145.1万円
(345.4万円/月)
所在地 東京都練馬区関町北2-27-11  

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沿線交通
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩1分
建物構造 鉄骨造
築年月  1991年04月 (築29年)
土地権利 所有権
土地面積 502.53㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都練馬区関町北2-27-11

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販売価格 6億800万円

建物評価額

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
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    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 流通部 2課
営業時間 9:00~18:00
定休日 毎週水曜日
 年末年始/GW/夏期 休暇とさせて頂きます。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

西武新宿線【武蔵関】駅徒歩1分/H3築/S造の写真一覧

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西武新宿線【武蔵関】駅徒歩1分/H3築/S造の物件詳細

【当社はココが違う】
中国語・韓国語対応可能!スタッフ在中!
物件・融資のセットでのご提案可能!
融資実績多数あり!ご相談下さい!

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【物件について】
★当物件のおすすめポイントはこちら!
 ・満室想定利回り6.81%!
 ・平成3年築!鉄骨造!
 ・検査済み証有
 ・大規模修繕工事実施済み
 ・売主による瑕疵担保責任あり(2年保証)!/卖主附带2年义务瑕疵担保!
 ・工事、法定・定期点検実施済!/修缮工事、法定定期点检已完成!
【修繕内容/平成26年完了】
・屋上、ベランダ防水、シーリング工事
・外壁塗装、高圧洗浄
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【当社について】

◇◆購入後の管理もワンストップでフォローします ◆◇
大家さんの購入後の不安事も、当社なら心配ありません!
 ・空室を埋めるための、賃貸営業
 ・家賃回収を代行いたします
 ・リフォーム費用の早期見積もりと施工
 ・建物管理(点検、改修、掃除)もお任せ下さい

◇◆他の高利回り物件も取扱っています ◆◇
一都三県を中心に高利回り物件が他にもございます。
 不動産の仲介業務を通じて、多くの企業様・士業様・金融機関様との
 取引実績があり、現在でも多くの優良物件や未公開物件のご紹介を頂いてます。
 また、ご希望エリアなど、詳細条件をお問合せ時に教えて頂きましたら、
 お客様の希望に合う物件が出た際、随時ご紹介致します。

物件名 西武新宿線【武蔵関】駅徒歩1分/H3築/S造
所在地 東京都練馬区関町北2-27-11  

地図を見る

沿線交通
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩1分
販売価格 6億800万円
表面利回り
6.81%
想定年間収入
41,451,108円
(3,454,259円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
地上7階
地下1階
築年月 1991年04月 (築29年)
建物面積 1288.35㎡ 間取り
総戸数
9戸
駐車場
土地面積 502.53㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
接道状況
公道 北8.00m
公道 西6.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/25 更新日 2019/07/27
建築確認番号 管理番号
注意事項 都市計画:市街化区域
用途地域:近隣商業地域(A) 第一種住居地域(B)
防火指定:防火地域(A) 準防火地域(B)
建ぺい率:80%(A) 60%(B)
容積率:400%(A) 200%(B)
取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 流通部 2課
営業時間 9:00~18:00
定休日 毎週水曜日
 年末年始/GW/夏期 休暇とさせて頂きます。
所在地 東京都中央区日本橋浜町3-16-7 友泉日本橋浜町ビル9階
宅建免許番号 東京都知事(5)第75654号

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東京都多摩市貝取
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5億5000万円
9.15%
1991年11月
(築28年)
RC造
5階建 2405.47㎡
823.78㎡
2枚 07/30 1棟商業ビル 文京区 賃貸中 一般媒介
東京都文京区湯島2丁目
JR東日本 中央本線 御茶ノ水駅 徒歩6分 他
4億9500万円
6.13%
1967年11月
(築52年)
SRC造
22戸
10階建
1123.26㎡
136.72㎡
3枚 09/01 1棟商業ビル 【オーナーチェンジ】【駅徒歩5分以内】グリーハイツ落合
東京都新宿区下落合1丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 他
4億9850万円
6.26%
1995年12月
(築24年)
RC造
6階建 633.90㎡
150.77㎡
08/30 1棟商業ビル 新宿区下落合一棟ビル
東京都新宿区下落合1
西武新宿線 下落合駅 徒歩2分
4億9850万円
6.20%
1995年12月
(築24年)
RC造
15戸
6階建
633.90㎡
150.77㎡
2枚 09/03 1棟商業ビル グリーンハイツ落合 利回り6.25%「下落合駅」徒歩2分!!
東京都新宿区下落合1-14-7
西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 他
4億9850万円
6.25%
1995年12月
(築24年)
RC造
15戸
6階建
633.90㎡
150.77㎡

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1986年11月
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02/03 1棟商業ビル 東西線「門前仲町」駅徒歩7分/昭和55年築/鉄骨造
東京都江東区古石場1-10-6
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1980年01月
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鉄骨造
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東京都江東区大島4-12-8
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8600万円
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1987年08月
(築33年)
鉄骨造
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249.03㎡
110.44㎡
1枚 05/10 1棟商業ビル 『南多摩』駅徒歩3分/H23築のS造/川崎街道×城山通の角地
東京都稲城市大丸3049
JR南武線 南多摩駅 徒歩3分
1億7500万円
7.88%
2011年11月
(築8年)
鉄骨造
3階建 642.15㎡
448.51㎡

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