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1棟商業ビル 安部ビル

09
販売価格 3億9800万円
表面利回り 3.78%
想定年間収入 1,505.3万円
(125.4万円/月)
所在地 東京都中央区日本橋浜町2-28-1  

地図を見る

沿線交通
都営新宿線 浜町駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
建物構造 SRC造
築年月  1974年04月 (築46年)
土地権利 所有権
土地面積 63.43㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都中央区日本橋浜町2-28-1

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 3億9800万円

建物評価額

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耐用年数

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想定路線価

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63.43

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 河合駿
営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日
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実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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安部ビルの物件詳細

~~都営新宿線「浜町」駅徒歩2分の好立地収益物件~~

東京メトロ日比谷線「人形町」駅、
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅が
それぞれ徒歩6分で利用可能

現在、8フロア中4フロア賃貸中

~賃貸状況~
4階、6階、8階(一括)・・・月額300,000円
7階         ・・・月額139,011円

3階         ・・・賃貸募集中(月額199,800円)      
5階         ・・・賃貸募集中(月額216,000円)

1階、2階は現在リフォーム中でございます。

その他、詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ。

物件名 安部ビル
所在地 東京都中央区日本橋浜町2-28-1  

地図を見る

沿線交通
都営新宿線 浜町駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
販売価格 3億9800万円
表面利回り
3.78%
想定年間収入
15,052,932円
(1,254,411円/月)
建物構造
SRC造
階数
階数
8階建て 築年月 1974年04月 (築46年)
建物面積 460.80㎡ 間取り 1R×8戸
総戸数
8戸
駐車場
土地面積 63.43㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
700%
国土法届出
接道状況
公道 南西33.00m
公道 北西4.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/16 更新日 2019/08/18
建築確認番号 管理番号 CXQ184051
注意事項 取引態様 専任媒介

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営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日

不動産会社情報

物件担当 河合駿
営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日
所在地 東京都渋谷区代々木2-11-17
宅建免許番号 国土交通大臣(11)第2611号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 02/05 1棟商業ビル 中央区八丁堀3丁目一棟ビル
東京都中央区八丁堀3
都営浅草線 宝町駅 徒歩2分
3億9000万円
1960年02月
(築60年)
RC造
468.72㎡
134.10㎡
2枚 03/05 1棟商業ビル 東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩5分◇一棟ビル
東京都中央区八丁堀
東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩5分
3億9500万円
1960年02月
(築60年)
RC造
4階建 468.72㎡
134.10㎡
4枚 03/07 1棟商業ビル 駅チカ複数路線【ビンテージビル】メトロ《京橋》5分
東京都中央区八丁堀3丁目
都営浅草線 宝町駅 徒歩2分 他
3億9000万円
3.10%
1960年02月
(築60年)
RC造
11戸
4階建
468.72㎡
134.10㎡
2枚 07/20 1棟商業ビル 中央区日本橋浜町2丁目一棟ビル
東京都中央区日本橋浜町2丁目
都営新宿線 浜町駅 徒歩2分
3億9800万円
1.32%
1974年04月
(築46年)
SRC造
8階建 460.80㎡
64.43㎡
10枚 08/25 1棟商業ビル 中央区日本橋堀留町1丁目ビルⅡ
東京都中央区日本橋堀留町1丁目
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩4分 他
4億円
2.40%
1998年03月
(築22年)
鉄骨造
5階建 303.35㎡
89.65㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
09/05 1棟商業ビル 新宿区北新宿  賃貸中(満室:一棟貸) 仲介
東京都新宿区北新宿一丁目
JR総武・中央緩行線 大久保駅 徒歩3分 他
5億1000万円
5.50%
1990年06月
(築30年)
鉄骨造
7戸
6階建
676.51㎡
158.05㎡
6枚 07/13 1棟商業ビル 渋谷区富ヶ谷 ビル  賃貸中(満室) 専任媒介
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩5分 他
2億4800万円
5.04%
1988年04月
(築32年)
鉄骨造
6戸
6階建
276.78㎡
65.41㎡

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