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1棟商業ビル 神田一棟ビル

09
販売価格 2億3000万円
表面利回り 5.50%
想定年間収入 1,260.0万円
(105.0万円/月)
所在地 東京都千代田区神田紺屋町  

地図を見る

沿線交通
JR山手線神田駅徒歩2分
建物構造 RC造
築年月  1964年04月 (築56年)
土地権利 所有権
土地面積 72.22㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都千代田区神田紺屋町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 2億3000万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

72.22

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 中田
営業時間 10:00〜19:00
定休日 火曜日、水曜日
月曜日が祝日の場合は水曜日木曜日、水曜日が祝日の場合は火曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

神田一棟ビルの写真一覧

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定休日 火曜日、水曜日
月曜日が祝日の場合は水曜日木曜日、水曜日が祝日の場合は火曜日

神田一棟ビルの物件詳細

物件名 神田一棟ビル
所在地 東京都千代田区神田紺屋町  

地図を見る

沿線交通
JR山手線神田駅徒歩2分
販売価格 2億3000万円
表面利回り
5.50%
想定年間収入
12,600,000円
(1,050,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
地上7階
地下1階
築年月 1964年04月 (築56年)
建物面積 408.02㎡ 間取り
総戸数
13戸
駐車場
土地面積 72.22㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
国土法届出
不要
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/08/27 更新日 2019/08/01
建築確認番号 中古 管理番号 000000000071313
注意事項 会社アピール
■■■OWNER’Sの出来ること■■■
1.世界基準の金融工学評価法(投資効率・投資効果分析)を用いた評価計算に日本国内のファイナンス
特徴を合わせ独自の算出による現実的な資産設計のご提案(物件調達・融資調達)
2.建物・賃貸管理を主軸とした不動産経営代行コンサルティング提案による収支改善、投資目標達成の
為の中間分析、各ご不安点の解消
3.各専門士業(税理士・弁護士・相続診断士・不動産鑑定士)との提携で不動産経営事業の全面的に
バックアップ

■■■ファイナンス■■■
・一棟物件未所有の方:物件タイプ別に適した金融機関の選定を行い、弊社独自の『賃貸経営管理分析書』にて好条件で融資調達を実現
・一棟物件ご所有の方:既存所有物件の資産バランスを『ポートフォリオ分析表』で投資効果の見直しを図り、借換え提案等の返済比率改善案をご提示。投資目標達成に適した金融機関のご紹介を実現
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定休日 火曜日、水曜日
月曜日が祝日の場合は水曜日木曜日、水曜日が祝日の場合は火曜日

不動産会社情報

物件担当 中田
営業時間 10:00〜19:00
定休日 火曜日、水曜日
月曜日が祝日の場合は水曜日木曜日、水曜日が祝日の場合は火曜日
所在地 東京都渋谷区東1-1-36
宅建免許番号 東京都知事(2)第93783号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
02/04 1棟商業ビル 千代田区 賃貸中(満室) 仲介
東京都千代田区神田司町2丁目
東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩4分
1億9440万円
4.70%
2018年09月
鉄骨造
3戸
3階建
85.26㎡
38.67㎡
1枚 06/20 1棟商業ビル 千代田区 賃貸中 仲介
東京都千代田区神田紺屋町
JR山手線 神田駅 徒歩2分
2億3000万円
6.54%
1964年04月
(築56年)
RC造
13戸
7階建
408.02㎡
72.72㎡
06/25 1棟商業ビル 東神田一棟ビル
東京都千代田区東神田1
東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 徒歩7分 他
2億2000万円
1976年03月
(築44年)
鉄骨造
5階建 262.97㎡
77.78㎡
08/02 1棟商業ビル 丸ノ内線『淡路町』徒歩4分 H30 鉄骨 19440万 5%
東京都千代田区神田司町2丁目
東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩4分 他
1億9442万円
5.00%
2018年09月
鉄骨造
3戸
3階建
85.26㎡
38.67㎡
2枚 04/05 1棟商業ビル 千代田区 仲介手数料相談、ファイナンスアレンジ承ります
東京都千代田区神田司町2丁目
東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩4分
1億9440万円
5.00%
2018年09月
鉄骨造
3戸
3階建
85.26㎡
38.67㎡

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東京都千代田区神田須田町2丁目
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1974年11月
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RC造
8戸
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10枚 02/28 1棟商業ビル オススメ度★★【都心ブランド型】メトロポリス一棟ビル
東京都千代田区神田司町2丁目
東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩4分
1億9440万円
5.00%
2018年09月
鉄骨造
3戸
3階建
85.26㎡
38.67㎡
10枚 02/28 1棟商業ビル 神保町一棟ビル
東京都千代田区神田神保町2丁目
都営新宿線 神保町駅 徒歩2分
1億5900万円
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2018年07月
(築2年)
RC造
4戸
4階建
124.43㎡
53.09㎡
10枚 02/28 1棟商業ビル 淡路町一棟ビル
東京都千代田区神田淡路町2丁目
東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩3分
2億4800万円
3.60%
1961年11月
(築58年)
RC造
5戸
5階建
321.35㎡
77.45㎡
10枚 02/28 1棟商業ビル 新築シェアハウス!北見駅徒歩8分の好立地
東京都狛江市岩戸南3丁目シェアハウス
小田急小田原線 喜多見駅 徒歩8分
8200万円
9.40%
2016年08月
(築4年)
木造
10戸
2階建
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193.38㎡

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