収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

1棟商業ビル 新富一丁目一棟ビル

09
販売価格 1億1500万円
表面利回り 5.06%
想定年間収入 582.0万円
(48.5万円/月)
所在地 東京都中央区新富町1丁目  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分
都営浅草線 宝町駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨造
築年月  1971年01月 (築49年)
土地権利 所有権
土地面積 37.91㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:東京都中央区新富町1丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1億1500万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

37.91

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-407013

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 赤瀬 公平
営業時間 9:30〜18:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

新富一丁目一棟ビルの写真一覧

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-407013

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 赤瀬 公平
営業時間 9:30〜18:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日

新富一丁目一棟ビルの物件詳細

この度は、三井不動産リアルティ新宿オフィス掲載物件を御覧頂き誠に有難うございます。

「中央区新富一丁目」一棟収益ビルのご紹介です。

本物件は、3駅徒歩5分以内に位置し、東京駅や銀座等へ徒歩でのアクセスも可能な立地です。
(銀座通り口交差点まで約450m、東京駅まで約1,200m)
また、周辺はホテルの開発も行われ、それに伴い生活利便施設(スーパー・コンビニ・薬局等)も整備され、注目のエリア内の物件と存じます。

投資用物件としてのご検討はさることながら、
1階が引渡時空室予定となっているため、
1階をご自身で店舗としてご利用はいかがでしょうか。
是非ご検討くださいませ。

◆表面利回り約5.06%
◆4室中3室賃貸中(1階自己利用中)
月額満室想定賃料:485,000円(共益費込)
年間満室想定賃料:5,820,000円(共益費込)
◆2017年3月に外装・内装の修繕工事実施済み
◆3駅3路線利用可、3駅徒歩5分以内
 東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩4分
 都営浅草線「宝町」駅徒歩4分
 京葉線「八丁堀」駅徒歩5分
◆前面道路、西側8m×南側2.7mの開放感ある立地

○周辺環境
・京橋プロデュース(スーパー)  約50m
・ローソン 新富一丁目店     約120m
・ローソン H八丁堀弾正橋店   約170m
・セブンイレブン中央区八丁堀4丁目店 約240m
・新富郵便局  約270m
・くすりの福太郎 銀座1丁目店    約280m 
・銀座通り口交差点  約450m
・東京駅 約1.200m

物件名 新富一丁目一棟ビル
所在地 東京都中央区新富町1丁目  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分
都営浅草線 宝町駅 徒歩5分
販売価格 1億1500万円
表面利回り
5.06%
想定年間収入
5,820,000円
(485,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
4階建て 築年月 1971年01月 (築49年)
建物面積 128.32㎡ 間取り 1R×4戸
総戸数
4戸
駐車場
土地面積 37.91㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
国土法届出
不要
接道状況
公道 西8.00m
公道 南2.70m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/05 更新日 2019/10/02
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-407013

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 赤瀬 公平
営業時間 9:30〜18:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日

不動産会社情報

物件担当 赤瀬 公平
営業時間 9:30〜18:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
所在地 東京都新宿区西新宿2-1-1
宅建免許番号 国土交通大臣(14)第777号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-407013

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 11/26 1棟商業ビル EQ ROOM小台
東京都足立区小台2-10-18
都電荒川線 小台駅 徒歩11分 他
1億3680万円
11.05%
1963年12月
(築56年)
鉄骨造
2階建 708.96㎡
758.18㎡
5枚 04/01 1棟商業ビル アールトップ高井戸駅前ビル 環八と旧環八の角で視認性良好
東京都杉並区高井戸東3-27-13
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩4分
1億2250万円
14.75%
1972年04月
(築48年)
鉄骨造
4戸
5階建
123.00㎡
41.49㎡
06/07 1棟商業ビル ☆駅徒歩2分☆満室!中央区日本橋で利回り7.8%♪
東京都中央区日本橋人形町
東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩2分
1億2800万円
7.80%
1968年05月
(築52年)
鉄骨造
4階建 110.60㎡
36.37㎡
3枚 06/25 1棟商業ビル 中央区 賃貸中 仲介
東京都中央区東日本橋2丁目
都営浅草線 東日本橋駅 徒歩1分 他
9999万円
3.36%
2013年07月
(築7年)
木造
2階建 98.33㎡
64.19㎡
10枚 09/10 1棟商業ビル 品川区南品川2丁目借地権付一棟ビル
東京都品川区南品川2丁目
京急本線 青物横丁駅 徒歩4分
1億2000万円 値下げ
13.63%
1988年06月
(築32年)
鉄骨造
3階建 324.22㎡
170.17㎡

こちらもおすすめ! 1棟商業ビル以外も含む物件一覧

この物件を取り扱う不動産会社の他の物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 08/29 1棟商業ビル モンテリラ四谷
東京都新宿区荒木町8
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分 他
1億1000万円
5.51%
1980年02月
(築40年)
鉄骨造
4戸
4階建
132.17㎡
39.70㎡
10枚 02/25 1棟商業ビル 中井駅徒歩3分事務所併用住宅(山手通り沿い)
東京都新宿区中落合1丁目
西武新宿線 中井駅 徒歩3分 他
2億8800万円
1998年04月
(築22年)
RC造
1戸
3階建
534.92㎡
208.21㎡

最近見た物件



新着コラム