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1棟商業ビル 水道町一棟ビル

10
販売価格 1億5000万円
表面利回り 6.08%
想定年間収入 912.0万円
(76.0万円/月)
所在地 東京都新宿区水道町  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩9分
建物構造 RC造
築年月  1981年01月 (築39年)
土地権利 所有権
土地面積 122.97㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区水道町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億5000万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

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122.97

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 熊谷 忠治
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

水道町一棟ビルの写真一覧

現地外観写真(平成30年10月撮影)
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定休日 火曜日、水曜日
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水道町一棟ビルの物件詳細

物件名 水道町一棟ビル
所在地 東京都新宿区水道町  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩9分
販売価格 1億5000万円
表面利回り
6.08%
想定年間収入
9,120,000円
(760,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
地上3階
地下1階
築年月 1981年01月 (築39年)
建物面積 295.40㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 122.97㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南東8.30m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/06/01 更新日 2019/05/25
建築確認番号 管理番号 112500018134015
注意事項 地勢:平坦/3DK+事務所+作業所×2部屋+応接室/駐車場:無し 取引態様 専属専任媒介
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不動産会社情報

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営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 東京都豊島区東池袋1-7-12 日産ビルディング3階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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1966年06月
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RC造
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5枚 03/03 1棟商業ビル 新宿区 賃貸中 仲介
東京都新宿区西新宿5丁目
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1億6300万円
4.48%
1973年11月
(築46年)
RC造
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120.19㎡
5枚 04/01 1棟商業ビル アールトップ高井戸駅前ビル 環八と旧環八の角で視認性良好
東京都杉並区高井戸東3-27-13
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩4分
1億2250万円
14.75%
1972年04月
(築48年)
鉄骨造
4戸
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123.00㎡
41.49㎡
3枚 NEW
05/18
1棟商業ビル 新宿区 賃貸中 仲介
東京都新宿区西落合2丁目
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
1億5800万円
5.80%
1987年10月
(築32年)
鉄骨造
4階建 197.86㎡
102.28㎡

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総戸数
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10枚 04/15 1棟商業ビル 西巣鴨2丁目一棟アパート
東京都豊島区西巣鴨2丁目
JR山手線 大塚駅 徒歩10分 他
1億8800万円 値下げ
4.10%
1985年06月
(築34年)
鉄骨造
3階建 383.52㎡
179.65㎡

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