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1棟商業ビル 立川ASビル

09
販売価格 4億4000万円
表面利回り 8.69%
想定年間収入 3,826.6万円
(318.9万円/月)
所在地 東京都立川市錦町三丁目1番13号  

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沿線交通
JR東日本 中央本線 立川駅 徒歩7分
JR南武線 西国立駅 徒歩10分
建物構造 RC造
築年月  1972年09月 (築48年)
土地権利 所有権
土地面積 261.31㎡ 公簿
取引態様 売主

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都立川市錦町三丁目1番13号

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 4億4000万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

261.31

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 第三開発事業 部
営業時間 9:00〜17:30
定休日 土曜日、日曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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≪外観写真≫

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立川ASビルの物件詳細

【リニューアル済み】
2014年12月 耐震補強
2018年9月 大規模修繕
2019年1月 1Fフロア案内設置、エントランス工事
2019年3月 新規テナント袖看板設置

【2018年9月 大規模修繕履歴】
≪エントランス≫
 天井 全面塗装
 壁紙 全面張替 
 照明器具交換(LED) 等
≪エレベーター≫
 壁紙 全面張替
 フロアマット交換
≪共用部≫
 天井・壁 全面塗装
 床    全面張替 等
≪外壁≫
 塗装の剥がれ部分 一部塗装
≪屋上≫
 防水工事
≪給湯室・トイレ≫
 各階 全面改修工事

その他にもリニューアル履歴有り
詳しくは担当者までお問い合わせください

物件名 立川ASビル
所在地 東京都立川市錦町三丁目1番13号  

地図を見る

沿線交通
JR東日本 中央本線 立川駅 徒歩7分
JR南武線 西国立駅 徒歩10分
販売価格 4億4000万円
表面利回り
8.69%
想定年間収入
38,266,381円
(3,188,865円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
7階建て 築年月 1972年09月 (築48年)
建物面積 1646.34㎡ 間取り
総戸数
10戸
駐車場
無し 土地面積 261.31㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
接道状況
公道 北東20.00m
公道 南西4.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/06 更新日 2019/08/19
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 売主

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定休日 土曜日、日曜日、祝日

不動産会社情報

物件担当 第三開発事業 部
営業時間 9:00〜17:30
定休日 土曜日、日曜日、祝日
所在地 東京都杉並区荻窪4丁目30-16 8F
宅建免許番号 国土交通大臣(1)第9388号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 03/12 1棟商業ビル ★千代田区★「秋葉原」駅徒歩3分★想定利回り7.1%
東京都千代田区神田須田町2丁目
JR山手線 秋葉原駅 徒歩3分 他
4億4800万円
7.10%
1974年11月
(築45年)
SRC造
7階建 452.26㎡
83.14㎡
10枚 07/13 1棟商業ビル 立川市曙町2丁目一棟ビル
東京都立川市曙町2丁目
JR東日本 中央本線 立川駅 徒歩2分 他
4億3800万円
3.51%
2001年03月
(築19年)
鉄骨造
3階建 201.03㎡
83.96㎡
1枚 07/15 1棟商業ビル 【満室】メイプルハイム木場 利回り8.5%「木場駅」徒歩1分
東京都江東区木場5-1-5
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩1分
3億9800万円
8.52%
1992年04月
(築28年)
鉄骨造
45戸
6階建
1012.79㎡
296.74㎡
6枚 08/01 1棟商業ビル 台東区浅草2丁目の一棟ビル
東京都台東区浅草2丁目
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩2分 他
3億6800万円
8.18%
1983年12月
(築36年)
RC造
3戸
3階建
859.20㎡
277.37㎡
3枚 NEW
09/13
1棟商業ビル 三崎町ビル
東京都八王子市三崎町
JR東日本 中央本線 八王子駅 徒歩4分
3億6000万円
10.04%
1971年08月
(築49年)
RC造
7階建 1478.00㎡
310.00㎡

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