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1棟商業ビル ◇駅近徒歩1分◇利回り4.51%!!乗降者数約5.3万人♪

09
販売価格 1億5000万円
表面利回り 4.51%
想定年間収入 677.1万円
(56.4万円/月)
所在地 東京都千代田区神田東松下町  

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沿線交通
都営新宿線 岩本町駅 徒歩1分
建物構造 鉄骨造
築年月  1974年05月 (築46年)
土地権利 所有権
土地面積 46.41㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都千代田区神田東松下町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

-

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積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1億5000万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

46.41

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-407440

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 株式会社 GIVETHREE
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
12/28~1/5(年末年始休業)※個別相談会除く
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

◇駅近徒歩1分◇利回り4.51%!!乗降者数約5.3万人♪の物件詳細

ご覧いただきましてありがとうございます!

☆都営新宿線 岩本町駅⇒乗降者数53,741人☆

ビジネス街岩本町駅から徒歩1分の距離で、
収益物件が販売開始となります♪

駅徒歩5分圏内の物件は良く売り出しされますが、
乗降者数のある駅力のある駅+徒歩1分の立地良好な物件は
まず出回りません!!!

現在稼働は5フロア中3フロア♪

2フロアは現在オーナー様が自己利用されておりますので、
売買後に退去となります☆

ただ、、、この立地なので、、、

スケルトン工事をしっかりと行えば
入居テナントの決まるのは想像に難しくないですよね☆

価格帯も都内の商業ビルとして考えると大きな金額ではないので
この機会に是非ご検討下さい♪

物件名 ◇駅近徒歩1分◇利回り4.51%!!乗降者数約5.3万人♪
所在地 東京都千代田区神田東松下町  

地図を見る

沿線交通
都営新宿線 岩本町駅 徒歩1分
販売価格 1億5000万円
表面利回り
4.51%
想定年間収入
6,771,168円
(564,264円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
5階建て 築年月 1974年05月 (築46年)
建物面積 180.95㎡ 間取り
総戸数
5戸
駐車場
土地面積 46.41㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/01/08 更新日 2019/12/09
建築確認番号 管理番号 7533
注意事項 取引態様 仲介

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定休日 日曜日
12/28~1/5(年末年始休業)※個別相談会除く

不動産会社情報

物件担当 株式会社 GIVETHREE
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
12/28~1/5(年末年始休業)※個別相談会除く
所在地 東京都港区北青山2-7-26 Landwork青山ビル2階
宅建免許番号 東京都知事(1)第101573号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 03/12 1棟商業ビル 【千代田区】都営新宿線「岩本町」駅徒歩1分!
東京都千代田区神田東松下町
都営新宿線 岩本町駅 徒歩1分 他
1億5000万円
1974年05月
(築46年)
鉄骨造
5階建 180.95㎡
46.41㎡
3枚 10/06 1棟商業ビル ★「飯田橋」駅徒歩3分!!★ビル前の通りは活気あり!!
東京都千代田区富士見2
JR総武・中央緩行線 飯田橋駅 徒歩3分 他
1億4000万円
5.88%
1988年07月
(築32年)
RC造
4戸
6階建
158.00㎡
42.21㎡
1枚 10/08 1棟商業ビル 【満室中】★JR「飯田橋」駅徒歩3分★利回り【5.89%】
東京都千代田区富士見2
JR総武・中央緩行線 飯田橋駅 徒歩3分 他
1億4000万円
5.89%
1988年07月
(築32年)
RC造
4戸
6階建
158.00㎡
42.21㎡
5枚 12/19 1棟商業ビル 千代田区 賃貸中 仲介
東京都千代田区神田東松下町
都営新宿線 岩本町駅 徒歩1分 他
1億5000万円
4.63%
1974年05月
(築46年)
鉄骨造
5階建 180.95㎡
46.41㎡
4枚 01/09 1棟商業ビル 秋葉原駅徒歩5分・鉄骨造5階建・千代田区ビル
東京都千代田区神田東松下町
都営新宿線 岩本町駅 徒歩1分 他
1億5000万円
4.66%
1974年05月
(築46年)
鉄骨造
5戸
5階建
180.95㎡
46.41㎡

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東京都豊島区北大塚
JR山手線 大塚駅 徒歩2分
3億5000万円
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1989年11月
(築31年)
RC造
6階建 545.76㎡
148.97㎡

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