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1棟商業ビル 【駅近】水岡ビル 利回り6.42%「荏原中延駅」徒歩2分!!

08
販売価格 1億7480万円
表面利回り 6.42%
想定年間収入 1,123.7万円
(93.6万円/月)
所在地 東京都品川区中延2-9-3  

地図を見る

沿線交通
東急池上線 荏原中延駅 徒歩2分
建物構造 鉄骨造
築年月  1983年03月 (築37年)
土地権利 所有権
土地面積 128.19㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都品川区中延2-9-3

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

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-

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億7480万円

建物評価額

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建物面積

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想定路線価

×

128.19

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 関根 英右
営業時間 9:30~19:00
定休日 水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

【駅近】水岡ビル 利回り6.42%「荏原中延駅」徒歩2分!!の写真一覧

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【駅近】水岡ビル 利回り6.42%「荏原中延駅」徒歩2分!!の物件詳細

【駅近】水岡ビル
昭和58年3月築(検査済証無)

満室想定利回り6.42%!満室想定年収1123万6992円!

東急池上線「荏原中延駅」徒歩2分の好立地です!!

・2K×4 2Dk×1 2LDK×1 店舗×1 
 駐輪場兼バイク置場付

平成30年:エントランス化粧パネル改修
     オートロック設置 フローリング全面張替え キッチン交換
     屋上防水改修工事
     ワイヤレステレビドアフォン設置等


当社はアフターフォローを重視しております!

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物件名 【駅近】水岡ビル 利回り6.42%「荏原中延駅」徒歩2分!!
所在地 東京都品川区中延2-9-3  

地図を見る

沿線交通
東急池上線 荏原中延駅 徒歩2分
販売価格 1億7480万円
表面利回り
6.42%
想定年間収入
11,236,992円
(936,416円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
5階建て 築年月 1983年03月 (築37年)
建物面積 381.18㎡ 間取り 2K×4戸
2DK×1戸
2LDK×1 店舗×1
総戸数
7戸
駐車場
土地面積 128.19㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/19 更新日 2019/06/21
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介
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物件担当 関根 英右
営業時間 9:30~19:00
定休日 水曜日

不動産会社情報

物件担当 関根 英右
営業時間 9:30~19:00
定休日 水曜日
所在地 千葉県市川市新田4-15-24
宅建免許番号 千葉県知事(1)第16894号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
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築年月
構造
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土地面積
10枚 12/10 1棟商業ビル サークルキューブ海辺
東京都江東区海辺15-5
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分
1億5000万円
8.87%
2007年09月
(築12年)
木造
30戸
3階建
199.44㎡
112.43㎡
10枚 06/10 1棟商業ビル 世田谷区池尻3丁目シェアハウス
東京都世田谷区池尻3丁目
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
1億5000万円
11.84%
2014年07月
(築6年)
木造
3階建 216.12㎡
140.05㎡
6枚 05/23 1棟商業ビル ◆不動産投資のプラック◆八王子市◆10.55%◆二駅利用可◆
東京都八王子市上野町
JR東日本 中央本線 八王子駅 徒歩15分 他
1億6800万円
10.55%
1985年08月
(築34年)
RC造
4階建 816.40㎡
840.88㎡
10枚 06/27 1棟商業ビル 八王子駅15分 1億6,480万円 11.10% 一棟ビル
東京都八王子市上野町
JR東日本 中央本線 八王子駅 徒歩15分 他
1億6480万円
11.10%
1985年08月
(築34年)
RC造
17戸
4階建
816.40㎡
840.88㎡
2枚 NEW
07/22
1棟商業ビル ★荏原中延駅徒歩2分★鉄骨造5階建★品川区ビル★
東京都品川区中延2丁目
東急池上線 荏原中延駅 徒歩2分
1億7480万円
6.43%
1983年03月
(築37年)
鉄骨造
7戸
5階建
381.18㎡
128.19㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
05/13 1棟商業ビル 【店舗一括賃貸中】利回り5.52%「青物横丁駅」徒歩3分!
東京都品川区南品川3-4-11
京急本線 青物横丁駅 徒歩3分
3億5000万円
5.52%
1997年11月
(築22年)
RC造
3階建 640.76㎡
217.67㎡
1枚 06/11 1棟商業ビル 【駅近】チェリー 想定利回り11.93%「小作駅」徒歩5分!
東京都羽村市小作台1-27-6
JR青梅線 小作駅 徒歩5分
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1988年11月
(築31年)
鉄骨造
3戸
3階建
120.96㎡
75.99㎡
1枚 07/05 1棟商業ビル 満室想定利回り10.14%!「八王子駅」バス20分徒歩2分
東京都八王子市楢原町1508-10
JR東日本 中央本線 八王子駅 バス20分
2780万円
10.14%
1982年09月
(築37年)
RC造
3階建 183.00㎡
106.11㎡
1枚 06/03 1棟商業ビル 三豊八王子ビル 満室想定利回り8.96%「八王子駅」徒歩7分
東京都八王子市横山町6-13
JR東日本 中央本線 八王子駅 徒歩7分 他
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1986年11月
(築33年)
鉄骨造
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東京都江東区木場5-1-5
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩1分
3億9800万円
8.52%
1992年04月
(築28年)
鉄骨造
45戸
6階建
1012.79㎡
296.74㎡

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