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1棟商業ビル ◇駅徒歩1分◇利回り6.34%♪池袋駅直通7分☆

09
販売価格 1億7000万円
表面利回り 6.34%
想定年間収入 1,077.8万円
(89.8万円/月)
所在地 東京都練馬区旭丘  

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沿線交通
西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩2分
建物構造 RC造
築年月  1981年02月 (築39年)
土地権利 所有権
土地面積 144.53㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都練馬区旭丘

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または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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販売価格 1億7000万円

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144.53

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 西山
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
12/28~1/5(年末年始休業)※個別相談会除く
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

◇駅徒歩1分◇利回り6.34%♪池袋駅直通7分☆の物件詳細

ご覧いただきましてありがとうございます!

☆西部池袋線 江古田駅⇒乗降者数34,021人/日☆

江古田駅徒歩1分の立地の収益物件です♪

駅前は多くの飲食店・コンビニとあるので
生活する上での不便の少ない立地となります♪

3階部分は1Rの居室となっておりますが、
池袋駅まで直通7分の立地・物件から徒歩1分
の立地で「日本大学 芸術学部」のキャンパスも
ありますので、単身者向けの本物件の入居ターゲットが
多いエリアです♪

立地良好な物件なので、建て替えで新築のマンションを
建築されても収益の取れる物件となりそうです☆

お気軽にお問合せ下さい♪

物件名 ◇駅徒歩1分◇利回り6.34%♪池袋駅直通7分☆
所在地 東京都練馬区旭丘  

地図を見る

沿線交通
西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩2分
販売価格 1億7000万円
表面利回り
6.34%
想定年間収入
10,778,000円
(898,166円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
3階建て 築年月 1981年02月 (築39年)
建物面積 247.63㎡ 間取り
総戸数
7戸
駐車場
土地面積 144.53㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
500%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/05 更新日 2019/11/05
建築確認番号 管理番号 7678
注意事項 取引態様 仲介

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定休日 日曜日
12/28~1/5(年末年始休業)※個別相談会除く

不動産会社情報

物件担当 西山
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
12/28~1/5(年末年始休業)※個別相談会除く
所在地 東京都港区北青山2-7-26 Landwork青山ビル2階
宅建免許番号 東京都知事(1)第101573号

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価格
利回り
築年月
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総戸数
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1963年12月
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鉄骨造
2階建 708.96㎡
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8戸
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東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 徒歩5分
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RC造
3戸
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木造
1戸
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