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1棟商業ビル ◇駅徒歩8分◇利回り7.22%!日本橋まで15分アクセス♪

08
販売価格 6980万円
表面利回り 7.22%
想定年間収入 504.0万円
(42.0万円/月)
所在地 東京都葛飾区立石  

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沿線交通
京成押上線 京成立石駅 徒歩8分
建物構造 RC造
築年月  1965年03月 (築55年)
土地権利 所有権
土地面積 84.09㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都葛飾区立石

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 6980万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

84.09

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 西山
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

◇駅徒歩8分◇利回り7.22%!日本橋まで15分アクセス♪の物件詳細

ご覧いただきましてありがとうございます!

☆京成押上線 青砥駅 ⇒乗降者数50,364人/日☆
★京成押上線 京成立石⇒乗降者数39,477人/日★

2駅合計で89,841人/日の乗降者数の駅が
最寄の収益物件です♪

現在物件は日本語学校として所有者様が自己使用
されておりますので、売買後は塾としての利用や、
日本橋方面へ20分ほどでアクセスできるので
改装工事後に、事務所としての貸出も可能な物件です♪

外装は2018年にコンバージョン済み+耐震補強工事も
完了しているので、特に大きな金額になりがちな修繕費を
抑えられるのが魅力の物件です♪

物件名 ◇駅徒歩8分◇利回り7.22%!日本橋まで15分アクセス♪
所在地 東京都葛飾区立石  

地図を見る

沿線交通
京成押上線 京成立石駅 徒歩8分
販売価格 6980万円
表面利回り
7.22%
想定年間収入
5,040,000円
(420,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
5階建て 築年月 1965年03月 (築55年)
建物面積 236.02㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 84.09㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
現況
使用中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/07/21 更新日 2019/06/21
建築確認番号 管理番号 7682
注意事項 取引態様 仲介
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物件担当 西山
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日

不動産会社情報

物件担当 西山
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日
所在地 東京都港区北青山2-7-26 Landwork青山ビル2階
宅建免許番号 東京都知事(1)第101573号

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築年月
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7880万円
5.50%
2015年03月
(築5年)
木造
9戸
2階建
70.64㎡
98.28㎡
1枚 04/07 1棟商業ビル 金町駅前ビル
東京都葛飾区東金町1丁目
JR千代田・常磐緩行線 金町駅 徒歩3分
7830万円
10.72%
1976年04月
(築44年)
軽量鉄骨造
3戸
3階建
257.04㎡
95.57㎡
2枚 05/31 1棟商業ビル ☆利回り7.6%!「金町」駅徒歩4分!融資相談受付中!
東京都葛飾区東金町1丁目
JR千代田・常磐緩行線 金町駅 徒歩4分 他
6000万円
7.60%
1973年04月
(築47年)
鉄骨造
4階建 176.59㎡
68.84㎡
8枚 06/15 1棟商業ビル 店舗・事務所を開業したい方におすすめ! 一部賃貸中 角地
東京都葛飾区細田4-22-15
JR総武本線 新小岩駅 徒歩17分 他
6000万円
6.30%
1989年11月
(築30年)
鉄骨造
2階建 199.78㎡
154.41㎡
06/22 1棟商業ビル 【南西側道路面す】【駅徒歩10分以内】
東京都葛飾区奥戸2丁目
京成押上線 京成立石駅 徒歩10分
7280万円
1991年04月
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鉄骨造
4階建 192.78㎡
125.25㎡

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1980年10月
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鉄骨造
3戸
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1990年11月
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鉄骨造
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