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1棟商業ビル ソシアル蔵

09
販売価格 6800万円
表面利回り 7.85%
想定年間収入 534.3万円
(44.5万円/月)
所在地 東京都豊島区駒込3丁目  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 駒込駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩2分
建物構造 RC造
築年月  1990年08月 (築29年)
土地権利 旧法賃借権
土地面積 107.43㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都豊島区駒込3丁目

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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販売価格 6800万円

建物評価額

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建物面積

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107.43

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 渡辺 岳彦
営業時間 10:00~18:00
定休日 年中無休(年末年始を除く)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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定休日 年中無休(年末年始を除く)

ソシアル蔵の物件詳細

●山手線「駒込」駅徒歩2分●RC造3階建●借地権●

物件名 ソシアル蔵
所在地 東京都豊島区駒込3丁目  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 駒込駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩2分
販売価格 6800万円
表面利回り
7.85%
想定年間収入
5,342,600円
(445,216円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
3階建て 築年月 1990年08月 (築29年)
建物面積 203.03㎡ 間取り
総戸数
3戸
駐車場
土地面積 107.43㎡   公簿
土地権利
旧法賃借権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
500%
国土法届出
不要
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/08/22 更新日 2019/07/22
建築確認番号 管理番号 00005W19062409P
注意事項 借地料:39000円/月 取引態様 仲介
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営業時間 10:00~18:00
定休日 年中無休(年末年始を除く)

不動産会社情報

物件担当 渡辺 岳彦
営業時間 10:00~18:00
定休日 年中無休(年末年始を除く)
所在地 東京都渋谷区渋谷1-14-14 TK渋谷ビル 2階
宅建免許番号 国土交通大臣(1)第9089号

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構造
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05/31 1棟商業ビル ☆駒込ビル☆
東京都豊島区駒込3丁目
JR山手線 駒込駅 徒歩3分 他
6800万円
7.27%
1990年08月
(築29年)
RC造
3戸
3階建
203.03㎡
107.43㎡
06/02 1棟商業ビル 豊島区『池袋駅』11分 H1 鉄骨 7950万
東京都豊島区池袋3丁目
JR山手線 池袋駅 徒歩11分 他
7950万円
1989年11月
(築30年)
鉄骨造
4戸
4階建
90.35㎡
31.43㎡
06/24 1棟商業ビル 利回り12%!自社仕様?orトランクルーム?上野直通20分!
東京都足立区竹ノ塚
東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅 徒歩17分
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鉄骨造
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東京都豊島区駒込3丁目
JR山手線 駒込駅 徒歩3分 他
7000万円
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1990年08月
(築29年)
RC造
3階建 203.03㎡
107.43㎡
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東京都豊島区駒込
JR山手線 駒込駅 徒歩3分 他
6800万円
7.86%
1990年08月
(築29年)
RC造
3戸
3階建
203.03㎡
107.43㎡

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1982年08月
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