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1棟商業ビル 地蔵通り商店街入口ビル

09
販売価格 2億1800万円
表面利回り 7.21%
想定年間収入 1,573.2万円
(131.1万円/月)
所在地 東京都豊島区巣鴨3丁目  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
都営三田線 巣鴨駅 徒歩3分
建物構造 RC造
築年月  1974年10月 (築45年)
土地権利 旧法賃借権
土地面積 88.32㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都豊島区巣鴨3丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 2億1800万円

建物評価額

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

88.32

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 関根
営業時間 9:30~18:30
定休日 年末年始、旧盆、ゴールデンウィーク3~5日、春分・秋分の日。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

地蔵通り商店街入口ビルの写真一覧

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地蔵通り商店街入口ビルの物件詳細

国道17号から巣鴨とげぬき地蔵商店街に入ったところに所在するビル、塩大福で有名な伊勢屋さんの隣!視認性あり、4の付く縁日には黒山の人だかり。

物件名 地蔵通り商店街入口ビル
所在地 東京都豊島区巣鴨3丁目  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
都営三田線 巣鴨駅 徒歩3分
販売価格 2億1800万円
表面利回り
7.21%
想定年間収入
15,732,000円
(1,311,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
地上5階
地下1階
築年月 1974年10月 (築45年)
建物面積 448.35㎡ 間取り
総戸数
6戸
駐車場
なし 土地面積 88.32㎡   公簿
土地権利
旧法賃借権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
700%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北西9.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/14 更新日 2019/07/16
建築確認番号 管理番号
注意事項 地代:月額¥76,840円、地主さんはお寺で地代は良心的。 取引態様 専任媒介
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営業時間 9:30~18:30
定休日 年末年始、旧盆、ゴールデンウィーク3~5日、春分・秋分の日。

不動産会社情報

物件担当 関根
営業時間 9:30~18:30
定休日 年末年始、旧盆、ゴールデンウィーク3~5日、春分・秋分の日。
所在地 東京都豊島区目白3-13-2
宅建免許番号 東京都知事(1)第99682号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 04/15 1棟商業ビル 西巣鴨2丁目一棟アパート
東京都豊島区西巣鴨2丁目
JR山手線 大塚駅 徒歩10分 他
1億7900万円
4.33%
1985年06月
(築35年)
鉄骨造
3階建 383.52㎡
179.65㎡
06/22 1棟商業ビル 豊島区『大塚』駅9分 S56 SRC造 2.5億 6.05%
東京都豊島区東池袋4丁目
JR山手線 大塚駅 徒歩9分
2億5000万円
6.04%
1981年09月
(築38年)
SRC造
3階建 331.52㎡
249.94㎡
10枚 07/05 1棟商業ビル 東京都豊島区 宮前ビル
東京都豊島区駒込1
JR山手線 駒込駅 徒歩5分 他
2億円
4.80%
1977年12月
(築42年)
RC造
8戸
6階建
345.37㎡
78.54㎡
4枚 07/06 1棟商業ビル 一棟ビル 豊島区北大塚2丁目
東京都豊島区北大塚2丁目
JR山手線 大塚駅 徒歩3分 他
1億9800万円
3.48%
1986年03月
(築34年)
鉄骨造
5戸
5階建
133.85㎡
32.66㎡
07/08 1棟商業ビル 東京都羽村市『小作』駅3分 S63 SRC 2.5億
東京都羽村市小作台2丁目
JR青梅線 小作駅 徒歩3分
2億5000万円
11.84%
1988年05月
(築32年)
SRC造
4階建 1586.45㎡
677.85㎡

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築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
8枚 NEW
07/22
1棟商業ビル 南大井1丁目ビル
東京都品川区南大井1丁目
京急本線 立会川駅 徒歩2分
6800万円
4.19%
2010年11月
(築9年)
鉄骨造
3戸
3階建
95.33㎡
42.02㎡

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