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1棟商業ビル 満室賃貸中 「下落合」駅徒歩1分 鉄骨造4階建 7800万

08
販売価格 7800万円
表面利回り 5.27%
想定年間収入 411.6万円
(34.3万円/月)
所在地 東京都新宿区下落合1丁目  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分
西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
建物構造 鉄骨造
築年月  1981年01月 (築39年)
土地権利 所有権
土地面積 39.92㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都新宿区下落合1丁目

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販売価格 7800万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 ジェイワン キャピタル
営業時間 10:00〜19:30
定休日 土曜日、日曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

満室賃貸中 「下落合」駅徒歩1分 鉄骨造4階建 7800万の写真一覧

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満室賃貸中 「下落合」駅徒歩1分 鉄骨造4階建 7800万の物件詳細

■満室賃貸中
■1階店舗は定期賃貸借契約
■上落中通りに面す
■平成30年に屋上防水工事・共用階段塗装・1階鉄部一部塗装・共用電気(センサー付)交換 実施


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物件名 満室賃貸中 「下落合」駅徒歩1分 鉄骨造4階建 7800万
所在地 東京都新宿区下落合1丁目  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分
西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
販売価格 7800万円
表面利回り
5.27%
想定年間収入
4,116,000円
(343,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
4階建て 築年月 1981年01月 (築39年)
建物面積 129.60㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 39.92㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
接道状況
公道 西11.00m
現況
賃貸中
引渡し
次回更新予定日 2019/10/20 更新日 2019/07/22
建築確認番号 管理番号 19064957
注意事項 取引態様 仲介
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定休日 土曜日、日曜日、祝日

不動産会社情報

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営業時間 10:00〜19:30
定休日 土曜日、日曜日、祝日
所在地 東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル14階
宅建免許番号 東京都知事(3)第89548号

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総戸数
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1枚 04/07 1棟商業ビル 金町駅前ビル
東京都葛飾区東金町1丁目
JR千代田・常磐緩行線 金町駅 徒歩3分
7830万円
10.72%
1976年04月
(築44年)
軽量鉄骨造
3戸
3階建
257.04㎡
95.57㎡
05/25 1棟商業ビル 新宿区『下落合駅』1分 S56 鉄骨 7980万 5.15%
東京都新宿区下落合1丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
7980万円
5.15%
1981年01月
(築39年)
鉄骨造
4階建 129.60㎡
39.92㎡
3枚 05/28 1棟商業ビル 【駅徒歩5分以内】パルサー新宿
東京都新宿区新宿7丁目
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
8800万円
5.86%
1989年07月
(築31年)
RC造
3階建 91.52㎡
42.97㎡
2枚 07/04 1棟商業ビル 【満室賃貸中】利回り★11.01%★「清瀬」駅徒歩2分!!
東京都清瀬市松山1
西武池袋・豊島線 清瀬駅 徒歩2分 他
7980万円
11.01%
1980年10月
(築39年)
鉄骨造
3戸
3階建
250.71㎡
127.27㎡
2枚 07/10 1棟商業ビル アーバンハイツ高田
東京都豊島区高田2丁目
JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分 他
8180万円
5.84%
1989年01月
(築31年)
鉄骨造
4戸
4階建
131.03㎡
66.47㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
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価格
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構造
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所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 11/05 1棟商業ビル 【オーナーチェンジ】新宿区 4億5,000万円 一棟ビル
東京都新宿区西新宿7丁目
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1985年10月
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鉄骨造
5戸
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2枚 02/13 1棟商業ビル 新宿区 1億1800万円 1棟商業ビル
東京都新宿区西落合3丁目
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩11分
1億1800万円
1997年02月
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