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1棟商業ビル 神宮前2丁目ビル

35.67463460 139.71109530 04
販売価格 1億5000万円
表面利回り 3.90%
想定年間収入 585.6万円
(48.8万円/月)
所在地 東京都渋谷区神宮前2-23-3  

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沿線交通
東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩9分
都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩13分
建物構造 RC造
築年月  1974年05月 (築47年)
土地権利 所有権
土地面積 37.91㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都渋谷区神宮前2-23-3

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億5000万円

建物評価額

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 星野
営業時間 9:15~18:00
定休日 年中無休
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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定休日 年中無休

神宮前2丁目ビルの物件詳細

国立競技場側の事業用一棟ビル!角地で視認性良好!

#物元物件特集

物件名 神宮前2丁目ビル
所在地 東京都渋谷区神宮前2-23-3  

地図を見る

沿線交通
東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩9分
都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩13分
販売価格 1億5000万円
表面利回り
3.90%
想定年間収入
5,856,000円
(488,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
5階建て 築年月 1974年05月 (築47年)
建物面積 103.88㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 37.91㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
公道 北東10.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/06/17 更新日 2020/03/19
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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定休日 年中無休

不動産会社情報

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営業時間 9:15~18:00
定休日 年中無休
所在地 東京都港区六本木7-13-1
宅建免許番号 東京都知事(2)第84770号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 10/17 1棟商業ビル 渋谷区千駄ヶ谷一丁目の一棟ビル (担当:西川)
東京都渋谷区千駄ヶ谷一丁目
都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩5分
1億2600万円 値下げ
4.95%
1978年08月
(築42年)
RC造
4戸
4階建
147.83㎡
49.12㎡
10枚 04/13 1棟商業ビル 渋谷区神宮前2丁目ビル
東京都渋谷区神宮前2丁目
東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩9分 他
1億3500万円
4.11%
1976年03月
(築45年)
軽量鉄骨造
3階建 115.75㎡
49.58㎡
10枚 06/13 1棟商業ビル 幡ヶ谷一棟ビル
東京都渋谷区本町6丁目
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分
1億3500万円
5.10%
1993年03月
(築28年)
鉄骨造
6戸
4階建
76.12㎡
186.10㎡
8枚 11/30 1棟商業ビル 【当社元付】渋谷区円山町1棟ビル◆希少性大◆現在満室稼働中
東京都渋谷区円山町
JR山手線 渋谷駅 徒歩11分 他
1億3300万円
5.00%
2001年08月
(築19年)
RC造
1戸
4階建
109.16㎡
57.30㎡
5枚 06/25 1棟商業ビル 幡谷駅2分、甲州街道沿いビル!(Eng,中国語 ok!)
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩2分
1億2080万円
6.00%
1970年01月
(築51年)
RC造
3階建 151.76㎡
52.51㎡

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