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1棟商業ビル 一棟ビル 杉並区下井草5丁目(星野ビル)

08
販売価格 8880万円
表面利回り 8.64%
想定年間収入 768.0万円
(64.0万円/月)
所在地 東京都杉並区下井草5丁目18-7  

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沿線交通
西武新宿線 井荻駅 徒歩2分
建物構造 RC造
築年月  1978年12月 (築41年)
土地権利 所有権
土地面積 83.68㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都杉並区下井草5丁目18-7

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 8880万円

建物評価額

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建物面積

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想定路線価

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83.68

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 宮森 将
営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

一棟ビル 杉並区下井草5丁目(星野ビル)の写真一覧

現地外観

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一棟ビル 杉並区下井草5丁目(星野ビル)の物件詳細

■店舗×2・事務所×3・3K・ルーフトップテラス 
■年間想定賃料収入:7,680,000円 
■表面利回り:8.64% 
■井荻駅徒歩2分!駅から至近のため、商店街もあり賃貸需要が高い立地です
■現況:1階飲食店(中華料理) 2階歯科医院 3階1号室募集中 2号室所有者使用中 3号室賃貸中 4階所有者自己使用中

物件名 一棟ビル 杉並区下井草5丁目(星野ビル)
所在地 東京都杉並区下井草5丁目18-7  

地図を見る

沿線交通
西武新宿線 井荻駅 徒歩2分
販売価格 8880万円
表面利回り
8.64%
想定年間収入
7,680,000円
(640,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
4階建て 築年月 1978年12月 (築41年)
建物面積 246.99㎡ 間取り 1階店舗2階店舗3階1R×3戸(事務所)4階3K
総戸数
駐車場
土地面積 83.68㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
公道 西25.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/21 更新日 2019/09/22
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日

不動産会社情報

物件担当 宮森 将
営業時間 10:00〜18:00
定休日 火曜日、水曜日
所在地 東京都杉並区荻窪五丁目30番16号
宅建免許番号 国土交通大臣(9)第3394号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 08/29 1棟商業ビル 【駅徒歩5分以内】【前道6m以上】
東京都杉並区上井草3丁目
西武新宿線 上井草駅 徒歩2分
7680万円
1997年01月
(築23年)
鉄骨造
3階建 147.29㎡
98.29㎡
3枚 08/29 1棟商業ビル オーロラハイツ桜上水
東京都杉並区下高井戸1丁目
京王線 桜上水駅 徒歩7分
9830万円
6.20%
2013年08月
(築7年)
木造
8戸
2階建
89.52㎡
75.60㎡
10枚 09/13 1棟商業ビル 杉並区松庵1丁目一棟ビル
東京都杉並区松庵1丁目
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩12分 他
8880万円
2.41%
1973年07月
(築47年)
その他
4階建 350.40㎡
102.77㎡
09/13 1棟商業ビル 【台東区】◇駅徒歩4分◇戸建て賃貸?民泊物件?
東京都台東区松が谷
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩4分
7480万円
1990年05月
(築30年)
鉄骨造
1戸
5階建
112.53㎡
32.11㎡
10枚 NEW
10/15
1棟商業ビル 杉並区荻窪5丁目ビル
東京都杉並区荻窪5丁目
JR東日本 中央本線 荻窪駅 徒歩6分
7500万円
7.00%
1970年11月
(築49年)
SRC造
3階建 165.57㎡
96.82㎡

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