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1棟商業ビル 収益ビル巣鴨駅徒歩3分表面5.8%

09
販売価格 9980万円
表面利回り 5.81%
想定年間収入 580.0万円
(48.3万円/月)
所在地 東京都豊島区巣鴨1-24-6  

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沿線交通
JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分
都営三田線 巣鴨駅 徒歩3分
建物構造 鉄骨造
築年月  1989年11月 (築30年)
土地権利 所有権
土地面積 95.10㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:東京都豊島区巣鴨1-24-6

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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積算価格(推定)*3

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販売価格 9980万円

建物評価額

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再調達価格*4

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

95.10

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 高 暁男
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週火曜日、水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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収益ビル巣鴨駅徒歩3分表面5.8%の物件詳細

物件名 収益ビル巣鴨駅徒歩3分表面5.8%
所在地 東京都豊島区巣鴨1-24-6  

地図を見る

沿線交通
JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分
都営三田線 巣鴨駅 徒歩3分
販売価格 9980万円
表面利回り
5.81%
想定年間収入
5,800,056円
(483,338円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
築年月 1989年11月 (築30年)
建物面積 179.63㎡ 間取り
総戸数
3戸
駐車場
土地面積 95.10㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
500%
国土法届出
接道状況
公道 南西6.18m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/05 更新日 2019/07/06
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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不動産会社情報

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営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週火曜日、水曜日
所在地 埼玉県川口市栄町3丁目5-1
宅建免許番号 国土交通大臣(11)第2611号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 03/09 1棟商業ビル 要町ステーションフロントビル
東京都豊島区池袋3
東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩1分 他
9800万円
7.05%
1979年12月
(築40年)
鉄骨造
5階建 141.72㎡
42.05㎡
10枚 06/10 1棟商業ビル 八王子南口センタービル
東京都八王子市子安町1丁目
JR東日本 中央本線 八王子駅 徒歩5分 他
1億1000万円
12.18%
1987年08月
(築33年)
RC造
5階建 509.24㎡
185.99㎡
10枚 06/21 1棟商業ビル 朝日ビル
東京都豊島区池袋4丁目-27-4
JR山手線 池袋駅 徒歩10分 他
9500万円
7.39%
1980年10月
(築39年)
RC造
5戸
5階建
199.23㎡
50.60㎡
2枚 07/10 1棟商業ビル アーバンハイツ高田
東京都豊島区高田2丁目
JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分 他
8180万円
5.84%
1989年01月
(築31年)
鉄骨造
4戸
4階建
131.03㎡
66.47㎡
5枚 08/05 1棟商業ビル 豊島区 賃貸中 仲介
東京都豊島区池袋4丁目
JR山手線 池袋駅 徒歩10分 他
9800万円
6.67%
1980年10月
(築39年)
RC造
5階建 199.23㎡
50.60㎡

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